2025年度保障性住房项目公有住房买卖合同修订版

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2025年度保障性住房项目公有住房买卖合同修订版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲方拥有位于__________的公有住房一套，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：__________2.房屋产权证号：__________3.建筑面积：__________平方米4.房屋结构：__________5.房屋用途：__________6.房屋装修情况：__________二、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。4.乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。三、房屋交付及验收1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，对房屋进行验收。3.验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。四、房屋过户手续1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为房屋买卖提供中介、咨询、评估、担保、贷款、保险等服务的机构或个人。二、第三方介入的范围1.中介服务：第三方作为中介机构，负责为甲乙双方提供房屋买卖信息，协助双方进行谈判、签订合同等事宜。2.咨询服务：第三方提供专业的法律、财务、房产等方面的咨询服务。4.担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。5.贷款服务：第三方协助乙方申请贷款，为乙方提供资金支持。6.保险服务：第三方为房屋买卖提供保险服务，降低风险。三、第三方责任限额1.第三方在提供中介、咨询服务时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过房屋总价款的__________%。2.第三方在提供评估、担保、贷款、保险等服务时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的__________倍。四、第三方责任划分1.第三方在提供中介、咨询服务时，仅负责提供信息、协助谈判等，不承担房屋买卖合同履行过程中的风险，甲乙双方应自行承担。2.第三方在提供评估、担保、贷款、保险等服务时，应严格按照相关法律法规和合同约定执行，确保服务质量和安全性。五、第三方权利义务1.第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的服务，并收取合理的服务费用。2.第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。3.第三方在提供担保、贷款、保险等服务时，应确保服务对象具备相应的资质和条件。六、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，应按照本合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖事宜。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。2.第三方在提供担保、贷款、保险等服务时，甲乙双方应按照服务协议的约定，履行相应的义务。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.第三方在提供中介、咨询服务时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正副本，并加盖公章。说明：证明房屋所有权及权属状况。2.房屋测绘报告复印件要求：清晰复印房屋测绘报告，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋的实际面积及结构。3.房屋买卖合同签订前的交易记录复印件要求：清晰复印房屋买卖合同签订前的所有交易记录，并加盖公章。说明：证明房屋历史交易情况。4.房屋装修情况说明要求：详细描述房屋装修情况，包括装修材料、装修时间等。说明：证明乙方身份信息。6.乙方银行账户信息要求：提供乙方银行账户信息，包括开户行、账号等。说明：为房屋款支付提供信息。7.第三方服务协议要求：清晰复印第三方服务协议，并加盖双方公章。说明：明确第三方服务内容及双方权利义务。8.房屋买卖合同附件要求：根据甲乙双方协商，可增加其他相关附件。说明：为房屋买卖合同提供补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。违约行为：房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担修复房屋的费用，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或误导甲乙双方责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因