2025年度房地产开发项目借款合同

2025年度房地产开发项目借款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款方）：_______乙方（贷款方）：_______鉴于：二、为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同借款金额为人民币_______元（大写：_______）。第二条借款期限2.1本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2本合同借款期限分为_______期，每期_______个月，每期借款金额为人民币_______元。第三条借款用途3.1甲方同意将本合同借款用于_______（具体项目名称）的开发建设。第四条借款利率4.1本合同借款利率为年利率_______%，按月计息。4.2利息计算方法：按实际借款天数计算利息，利息于每期借款到期前五日内支付。第五条借款还款5.1甲方应按本合同约定的借款期限、还款方式和还款金额按时归还借款本金及利息。5.2甲方如未按期归还借款本金及利息，应按日支付万分之_______的违约金。5.3乙方有权根据甲方的还款能力及项目进度，要求甲方提前归还部分或全部借款。第六条质押担保6.1为确保本合同借款的履行，甲方同意以其名下位于_______（具体地址）的_______（具体财产）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。6.2抵押物价值为人民币_______元。6.3抵押权自本合同生效之日起设立，至本合同履行完毕之日终止。第七条赔偿责任7.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。7.2若乙方违反本合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更和解除8.1本合同在履行过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，双方可协商变更或解除本合同。8.2合同变更或解除需经双方书面同意，并签订补充协议。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（借款方）：_______乙方（贷款方）：_______甲方代表人（签字）：_______乙方代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、审计机构等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助。（2）根据法律法规或政策要求，需要第三方介入本合同。（3）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于本合同的履行。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为人民币_______元。（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任。四、第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权利。（2）在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的义务。（2）在履行本合同过程中，应尽到谨慎、勤勉义务，确保合同履行符合约定。（3）对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在隶属关系。（2）第三方在履行本合同过程中，应独立承担责任。5.2第三方与甲乙双方的权益划分：（1）第三方在履行本合同过程中，产生的收益归第三方所有。（2）第三方在履行本合同过程中，产生的损失由第三方自行承担。5.3第三方与其他各方的权益划分：（1）第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系。（2）第三方在履行本合同过程中，与其他各方产生的权利义务关系，由甲乙双方另行约定。六、第三方介入程序6.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入本合同，应签订书面协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入本合同，应按照本合同约定和书面协议的约定履行义务。七、第三方变更和解除7.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或解除本合同，应提前_______日通知甲乙双方。八、争议解决8.1第三方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（借款方）：_______乙方（贷款方）：_______甲方代表人（签字）：_______乙方代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度房地产开发项目借款合同》2.甲方提供的项目可行性研究报告及审批文件3.乙方提供的贷款批准文件及贷款合同4.项目用地权属证明文件5.项目规划许可证、建筑工程施工许可证6.甲方与第三方签订的担保合同7.甲方与第三方签订的评估报告8.甲方与第三方签订的审计报告9.甲方与第三方签订的监管协议10.甲乙双方签订的补充协议详细要求和说明：1.《2025年度房地产开发项目借款合同》：为本合同主体部分，应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。2.甲方提供的项目可行性研究报告及审批文件：应证明项目的可行性和合法性。3.乙方提供的贷款批准文件及贷款合同：应证明乙方具备贷款资质和批准贷款的文件。4.项目用地权属证明文件：应证明甲方拥有项目用地的合法使用权。5.项目规划许可证、建筑工程施工许可证：应证明项目规划合法，具备施工条件。6.甲方与第三方签订的担保合同：应明确担保物的范围、价值、担保期限等。8.甲方与第三方签订的审计报告：应审计甲方的财务状况，确保借款的真实性。9.甲方与第三方签订的监管协议：应明确监管机构对项目的监管范围和内容。10.甲乙双方签订的补充协议：应针对合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时归还借款本金及利息；（2）甲方未按约定用途使用借款；（3）乙方未按时发放贷款；（4）第三方未按约定履行担保义务；（5）其他违反本合同约定的事项。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为_______%；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为_______%；（3）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。简要示例说明：1.甲方未按时归还借款本金及利息：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并继续履行还款义务。2.乙方未按时发放贷款：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并