2025年度家庭装修工程验收与保修合同

2025年度家庭装修工程验收与保修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______联系人：_______地址：_______联系人：_______鉴于甲方拟对位于_______的房屋进行装修，乙方愿意承接该装修工程，双方经友好协商，就本工程的相关事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程面积：_______平方米4.工程内容：包括但不限于水电改造、墙面处理、地面铺设、门窗安装、橱柜定制、家具摆放等。5.工程预算：人民币_______元整（大写：_______元整）。二、工程期限1.工程开工日期：_______2.工程竣工日期：_______三、工程验收与保修1.工程验收标准：本工程按照国家相关标准及行业规范进行验收，验收合格标准如下：（1）水电改造：线路布局合理，安装牢固，无漏电现象；（2）墙面处理：墙面平整，无裂缝、脱落、起砂等现象；（3）地面铺设：地面平整，无空鼓、裂缝等现象；（4）门窗安装：门窗安装牢固，开启灵活，密封良好；（5）橱柜定制：橱柜安装牢固，尺寸准确，功能齐全；（6）家具摆放：家具摆放整齐，无损坏。2.工程验收时间：工程竣工后_______日内，甲方有权对工程进行验收。3.工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起_______年内。4.工程保修范围：本合同约定的工程内容均在保修范围内。5.工程保修责任：在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换，直至问题解决。四、工程款项1.甲方应于工程开工前支付工程总款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）水电改造完成，支付工程总款的_______%。（2）墙面处理、地面铺设完成，支付工程总款的_______%。（3）门窗安装、橱柜定制完成，支付工程总款的_______%。（4）家具摆放完成，支付工程总款的_______%。3.工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余工程款。五、违约责任1.甲方未按约定支付工程款项，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付_______%的违约金。3.双方因工程质量发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指介入本合同履行的非合同甲方、乙方以外的主体，包括但不限于但不限于工程监理公司、工程质量检测机构、专业咨询公司、中介方等。1.2第三方的介入旨在保障工程质量、维护甲方和乙方的合法权益，以及促进工程项目的顺利进行。二、第三方责权利划分2.1第三方责任2.1.1第三方在履行本合同时，应严格按照相关法律法规、行业标准和合同约定行事。2.1.2第三方应对本合同的履行情况进行监督，对发现的质量问题及时向甲方、乙方反馈。2.1.3第三方应承担因自身过错导致的损失或违约责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据本合同约定和行业规定收取服务费用。2.2.2第三方有权根据实际情况调整服务方案，并报甲方、乙方批准。2.3第三方义务2.3.1第三方应保证服务的质量，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。2.3.2第三方应遵守保密原则，对涉及甲方、乙方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。三、第三方介入程序3.1第三方的介入应经甲方、乙方双方同意，并在本合同中明确约定。3.2甲方、乙方应根据工程需要和第三方专业能力，共同选定第三方介入的方式和范围。3.3第三方介入后，应在约定的时间内提交介入报告，并对工程质量、进度、安全等方面进行监督和评价。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因自身过错造成的损失，其责任限额不得超过本合同总价款的_______%。4.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失×责任比例×责任限额。4.3如第三方责任损失超过本合同总价款的_______%，超出部分由甲方、乙方共同承担。五、第三方变更及解除5.1如甲方、乙方同意第三方变更介入，应在合同中明确变更后的介入方式、范围和责任。5.2如第三方无法继续履行合同约定的职责，应在_______日前书面通知甲方、乙方，并协商确定替代方案。5.3如因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同，第三方应立即通知甲方、乙方，并采取一切合理措施减轻损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中产生的争议，甲方、乙方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______第三方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程预算明细表：详细列出工程各项费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。2.工程进度计划表：明确工程各阶段的时间节点和预期完成情况。3.工程图纸及设计变更通知：包括原始设计图纸、施工图纸以及设计变更通知。4.材料清单及质量保证书：列出工程所需材料名称、规格、数量及质量保证书。5.施工组织设计及安全文明施工措施：包括施工组织设计、安全文明施工措施及应急预案。6.工程验收报告：包括工程验收结果、验收时间、验收人员等信息。7.工程保修卡：记录工程保修期限、保修范围及保修联系方式。8.第三方介入协议：明确第三方介入的方式、范围、责任及费用。9.付款凭证：包括工程进度款支付凭证、工程竣工款支付凭证等。10.争议解决协议：包括争议解决方式、争议解决期限等。说明要求：1.附件名称应准确、简洁，便于查阅。2.附件内容应完整、清晰，符合法律法规和行业规范。3.附件应由甲方、乙方和第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：（1）未按约定支付工程款项。（2）未按时验收工程。（3）擅自变更工程内容或设计。1.2乙方违约：（1）未按约定完成工程。（2）工程质量不符合约定标准。（3）擅自变更工程内容或设计。1.3第三方违约：（1）未按约定履行监督职责。（2）未按时提交介入报告。（3）泄露甲方、乙方商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款项的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）未按时验收工程的，应承担由此产生的损失。2.2乙方违约责任：（1）未按约定完成工程的，应承担由此产生的损失。（2）工程质量不符合约定标准的，应负责修复或更换，直至符合标准。（3）擅自变更工程内容或设计的，应承担由此产生的损失。2.3第三方违约责任：（1）未按约定履行监督职责的，应承担由此产生的损失。（2）未按时提交介入报告的，应承担由此产生的损失。（3）泄露甲方、乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。2.