2025年度拆迁安置房租赁市场信用评价体系合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置房租赁市场信用评价体系合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为规范2025年度拆迁安置房租赁市场秩序，提高租赁双方信用水平，促进租赁市场健康发展，甲方与乙方经友好协商，决定共同建立拆迁安置房租赁市场信用评价体系。2.2目的本合作协议旨在明确双方在拆迁安置房租赁市场信用评价体系中的权利、义务及合作事宜，确保合作顺利进行，共同推动拆迁安置房租赁市场信用评价体系的建立和完善。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁安置房：指因城市建设、旧城改造等原因，由政府统一拆迁安置的住房。2.租赁市场：指拆迁安置房租赁交易的场所和过程。3.信用评价：指对租赁市场主体在租赁过程中信用状况的评估。3.2关键词解释1.甲方：指本合作协议中提供拆迁安置房租赁市场信用评价体系相关服务的主体。2.乙方：指本合作协议中参与拆迁安置房租赁市场信用评价体系建设的主体。3.相关方：指与拆迁安置房租赁市场信用评价体系建设相关的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。2.甲方有权要求乙方按照合作协议约定，及时、准确、完整地提供相关数据和信息。3.甲方有权对乙方违反合作协议的行为进行纠正和处罚。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供必要的支持，确保拆迁安置房租赁市场信用评价体系顺利实施。2.乙方应按照合作协议约定，及时、准确、完整地提供相关数据和信息。3.乙方应积极配合甲方，共同推动拆迁安置房租赁市场信用评价体系的建立和完善。五、履行条款5.1合同履行时间本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合作协议的履行地点为拆迁安置房租赁市场所在地。5.3合同履行方式双方应按照合作协议约定，通过线上线下相结合的方式，共同推进拆迁安置房租赁市场信用评价体系建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合作协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合作协议约定的有效期满；2.双方协商一致解除本合作协议；3.因不可抗力导致本合作协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合作协议，应书面通知对方；2.本合作协议解除后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果1.本合作协议解除后，双方应按照约定，继续履行本合作协议约定的其他义务；2.本合作协议解除后，双方应相互返还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方费用：包括但不限于系统开发费用、维护费用、数据采集费用等。2.乙方费用：包括但不限于参与信用评价体系建设的费用、宣传推广费用、培训费用等。3.其他费用：包括但不限于双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方支付给乙方的费用，采用银行转账的方式进行支付。2.乙方支付给甲方的费用，按照双方约定的方式支付。7.3支付时间1.甲方支付给乙方的费用，应在合同签订后30日内支付。2.乙方支付给甲方的费用，应在提供相关服务或产品后30日内支付。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付时间和方式履行支付义务。2.如一方未按约定支付费用，另一方有权要求支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，每日累加。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金。2.若甲方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供数据和信息，应向甲方支付违约金。2.若乙方提供的信用评价体系不符合合同约定，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合作协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本保密期限自本合作协议签订之日起计算，期限为五年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，保护本合作协议中涉及的保密信息。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。3.疫情、疫情控制措施等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合作协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致信息系统损坏，无法正常履行合同。2.因政府政策变动，导致拆迁安置房租赁市场发生重大变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，任何一方均可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合作协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。2.经双方同意，可以依法转让本合作协议的权利、义务。12.2不得转让的情形1.本合作协议中的保密条款不得转让。2.任何因不可抗力事件导致的权利、义务转让，均需符合相关法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁安置房租赁市场信用评价体系的所有权。2.乙方保留在合作期间获取的任何商业秘密、技术秘密等知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方提供的服务进行监督和评估的权利。2.乙方保留在合同履行期间对甲方提供的数据和信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合作协议的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充均不得违反法律法规和本合作协议的宗旨。14.2修改和补充效力本合作协议的修改和补充与本合作协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保拆迁安置房租赁市场信用评价体系的有效运行。2.双方应共同参与信用评价体系的推广和宣传。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通和协调。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合作协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合作协议构成双方之间关于拆迁安置房租赁市场信用评价体系合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合作协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的数据和信息清单2.乙方提供的服务内容和质量标准3.拆迁安置房租赁市场信用评价体系操作手册4.保密协议5.争议解决机制的具体条款6.费用结算明细表7.不可抗力事件的证明材料8.合同签订双方的营业执照副本或其他合法身份证明文件9.合同签订双方的银行账户信息10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付费用，经催告后仍未支付的，视为违约。提供的数据和信息不符合合同约定的质量标准，经乙方确认后，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供数据和信息，导致甲方无法正常履行合同，视为违约。提供的信用评价体系不符合合同约定的性能和质量标准，经甲方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对其创作的文学、艺术和科学作品等智力成果享有的专有权利。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或者合同约定向另一方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：数据和信息不完整或质量不高。解决办法：建立数据和信息质量监控机制，对提供的数据和信息进行定期审核，发现问题及时沟通解决。2.问题：信用评价体系实施过程中出现技术难题。解决办法：成立技术支持团队，对出现的技术问题进行快速响应和解决。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决争议，协商不成时，按照合同约定的争议解决机制进行解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，双方协商解除合同或部分条款。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，对知悉保密信息的人员进行保密培训，制定严格的保密制度，对泄露保密信息的行为进行严肃处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入：2.第三方的责任：第三方负责对信用评价体系的技术支持和服务保障。第三方应保证提供的数据和信息真实、准确、完整。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权根据合同约定参与信用评价体系的建设和完善。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保信用评价体系的合法合规。第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的支持，确保信用评价体系的顺利实施。乙方有权参与信用评价体系的制定和修订。2.增加乙方利益条款：乙方在信用评价体系中获得的数据和信息，有权进行二次开发和使用。乙方有权获得由信用评价体系带来的商业机会。3.增加甲方违约及限制条款：若甲方违反合同约定，未提供必要支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在合作期间，未经乙方同意，不得将信用评价体系中的数据和信息用于其他商业目的。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权对乙方提供的数据和信息进行审核。甲方有权对信用评价体系的实施情况进行监督。2.增加甲方利益条款：甲方有权获得由信用评价体系带来的政府奖励和政策支持。甲方有权获得由信用评价体系带来的商业机会。3.增加乙方违约及限制条款：若乙方未按约定提供数据和信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合作期间，未经甲方同意，不得将信用评价体系中的数据和信息用于其他商业目的。全文完。2025年度拆迁安置房租赁市场信用评价体系合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方基本信息第二章合作双方的权利与义务2.1租赁市场信用评价机构权利2.2租赁市场信用评价机构义务2.3拆迁安置房租赁方权利2.4拆迁安置房租赁方义务2.5合作双方共同权利与义务第三章信用评价体系建立3.1信用评价指标体系3.2信用评价方法与流程3.3信用评价结果的使用3.4信用评价结果公示与反馈第四章数据收集与管理4.1数据收集范围与方式4.2数据质量控制4.3数据安全与保密4.4数据更新与维护第五章信用评价结果的应用5.1信用评价结果与租赁价格挂钩5.2信用评价结果与租赁期限挂钩5.3信用评价结果与其他优惠政策挂钩5.4信用评价结果与不良记录处理第六章合作双方的信息共享与沟通6.1信息共享范围与内容6.2信息共享方式与频率6.3信息沟通渠道与机制6.4信息更新与反馈第七章合作双方的合作协调7.1合作协调机制7.2合作协调内容7.3合作协调会议与纪要7.4合作协调效果评估第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决程序8.4争议解决费用承担第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除的后果第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的善后处理10.4合同终止后的责任承担第十一章合同的生效与执行11.1合同生效条件11.2合同执行方式11.3合同执行监督11.4合同执行效果评估第十二章合同的附件12.1附件一：信用评价指标体系12.2附件二：信用评价结果公示模板12.3附件三：信息共享与沟通机制12.4附件四：争议解决流程第十三章合同的签署与生效日期13.1合同签署程序13.2合同生效日期13.3合同生效前的准备工作13.4合同生效后的通知与公告第十四章合同的其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3语言的适用与解释14.4合同的修订与补充14.5合同的适用法律14.6合同的解释与争议解决14.7合同的最终解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1依据我国相关法律法规，为规范拆迁安置房租赁市场秩序，提高租赁市场信用水平，特制定本合同。1.2合同目的1.2.1建立健全拆迁安置房租赁市场信用评价体系，促进租赁市场健康发展。1.3合同范围1.3.1本合同适用于2025年度拆迁安置房租赁市场信用评价体系的相关合作事项。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5合同双方基本信息1.5.1租赁市场信用评价机构名称：1.5.2拆迁安置房租赁方名称：1.5.3双方联系方式：1.5.4双方法定代表人或授权代表签字：第二章合作双方的权利与义务2.1租赁市场信用评价机构权利2.1.1对拆迁安置房租赁方进行信用评价。2.1.2公示信用评价结果。2.1.3对租赁市场信用评价体系进行维护和更新。2.2租赁市场信用评价机构义务2.2.1按照规定程序进行信用评价。2.2.2保障信用评价结果的客观、公正。2.2.3对租赁市场信用评价体系进行保密。2.3拆迁安置房租赁方权利2.3.1了解自身信用评价结果。2.3.2对信用评价结果提出异议。2.3.3享有信用评价结果的使用权。2.4拆迁安置房租赁方义务2.4.1配合租赁市场信用评价机构进行信用评价。2.4.2诚实守信，遵守租赁市场信用评价规则。2.4.3对自身信用评价结果负责。2.5合作双方共同权利与义务2.5.1共同维护租赁市场信用评价体系的正常运行。2.5.2共同推动租赁市场信用评价体系的完善。第三章信用评价体系建立3.1信用评价指标体系3.1.1信用评价指标应包括租赁方的基本信息、租赁历史、信用记录等。3.1.2信用评价指标应具有可量化、可操作的特点。3.2信用评价方法与流程3.2.1信用评价方法应采用定量与定性相结合的方式。3.2.2信用评价流程应包括数据收集、评价、公示、反馈等环节。3.3信用评价结果的使用3.3.1信用评价结果可作为租赁市场信用评价的重要依据。3.3.2信用评价结果可用于租赁价格、租赁期限等方面的优惠或限制。3.4信用评价结果公示与反馈3.4.1信用评价结果应在租赁市场信用评价机构网站上进行公示。3.4.2租赁方对信用评价结果有异议的，可在公示期内提出。第四章数据收集与管理4.1数据收集范围与方式4.1.1数据收集范围包括租赁方的基本信息、租赁历史、信用记录等。4.1.2数据收集方式包括政府公开信息、租赁市场信用评价机构调查等。4.2数据质量控制4.2.1数据收集过程中应确保数据的真实性、准确性和完整性。4.2.2数据处理过程中应确保数据的安全性。4.3数据安全与保密4.3.1租赁市场信用评价机构应建立数据安全管理制度。4.3.2未经授权，不得泄露租赁方个人信息。4.4数据更新与维护4.4.1数据应定期更新，确保数据的时效性。4.4.2租赁市场信用评价机构应定期对数据进行维护。第五章信用评价结果的应用5.1信用评价结果与租赁价格挂钩5.1.2信用评价结果较差的租赁方，可提高租赁价格。5.2信用评价结果与租赁期限挂钩5.2.2信用评价结果较差的租赁方，可缩短租赁期限。5.3信用评价结果与其他优惠政策挂钩5.3.2信用评价结果较差的租赁方，可取消其他优惠政策。5.4信用评价结果与不良记录处理5.4.1对有不良记录的租赁方，应采取相应的处理措施。第六章合作双方的信息共享与沟通6.1信息共享范围与内容6.1.1信息共享范围包括租赁市场信用评价体系的相关数据、评价结果等。6.1.2信息共享内容应包括数据、评价结果、沟通纪要等。6.2信息共享方式与频率6.2.1信息共享方式包括电子邮件、会议、书面报告等。6.2.2信息共享频率应不少于每月一次。6.3信息沟通渠道与机制6.3.1建立信息沟通渠道，包括定期会议、电话沟通等。6.3.2建立信息沟通机制，确保信息及时、准确地传递。6.4信息更新与反馈6.4.1租赁市场信用评价机构应及时更新信息。6.4.2租赁方应及时反馈信息。第七章合作双方的合作协调7.1合作协调机制7.1.1建立合作协调机制，确保合作事项的顺利实施。7.1.2合作协调机制包括定期会议、专项协调等。7.2合作协调内容7.2.1合作协调内容包括数据共享、信用评价、信息沟通等。7.2.2合作协调内容应满足合同约定的要求。7.3合作协调会议与纪要7.3.1定期召开合作协调会议，讨论合作事项。7.3.2会议纪要应记录会议内容、决议事项等。7.4合作协调效果评估7.4.1定期评估合作协调效果，确保合作事项的顺利进行。第八章违约责任与争议解决8.1违约行为与违约责任8.1.1若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1提交仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4争议解决费用承担8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1出现不可抗力导致合同无法履行。9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正。9.3合同变更与解除程序9.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并注明生效日期。9.4合同变更与解除的后果9.4.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满。10.1.2双方协商一致终止合同。10.1.3合同解除。10.2合同终止程序10.2.1合同终止需书面通知对方，并注明终止日期。10.3合同终止后的善后处理10.3.1双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。10.4合同终止后的责任承担10.4.1合同终止后，双方应按照终止后的约定承担相应责任。第十一章合同的生效与执行11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同执行方式11.2.1双方应严格按照合同约定履行义务。11.3合同执行监督11.3.1双方可互相监督对方的合同履行情况。11.4合同执行效果评估11.4.1定期评估合同执行效果，确保合同目的的实现。第十二章合同的附件12.1附件一：信用评价指标体系12.2附件二：信用评价结果公示模板12.3附件三：信息共享与沟通机制12.4附件四：争议解决流程第十三章合同的签署与生效日期13.1合同签署程序13.1.1双方代表签字盖章。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效前的准备工作13.3.1双方应完成合同生效前的准备工作。13.4合同生效后的通知与公告13.4.1合同生效后，双方应及时通知相关方。第十四章合同的其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行。14.2.2送达应以实际收到为准。14.3语言的适用与解释14.3.1合同应以中文书写。14.3.2合同的条款如有歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.4合同的修订与补充14.4.1合同的修订与补充需经双方协商一致，并签订书面协议。14.5合同的适用法律14.5.1本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同的解释与争议解决14.6.1本合同如有争议，应按照第十章的规定解决。14.7合同的最终解释权14.7.1本合同的最终解释权归合同起草方所有。租赁市场信用评价机构（盖章）：授权代表（签字）：日期：拆迁安置房租赁方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作中的主导地位，包括但不限于信用评价体系的制定、数据收集、结果运用等方面。1.1.1甲方有权制定信用评价指标体系，并报乙方审核同意后执行。1.1.2甲方负责收集租赁方相关数据，并确保数据的真实性和完整性。1.1.3甲方有权根据信用评价结果对租赁方进行奖惩，包括但不限于调整租金、限制租赁等。1.2甲方责任条款说明：本条款规定甲方在合作中的责任，确保合作顺利进行。1.2.1甲方应确保信用评价体系的公正性和客观性，避免偏见和歧视。1.2.2甲方应定期对信用评价结果进行审核，确保结果的准确性。1.2.3甲方应妥善保管租赁方个人信息，不得泄露给第三方。1.3甲方补偿条款说明：本条款规定甲方在违约或不当行为时应承担的补偿责任。1.3.1若甲方因违约或不当行为导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3.2甲方赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作中的主导地位，包括但不限于信用评价结果的运用、数据反馈等方面。2.1.1乙方有权根据信用评价结果调整租赁价格和期限。2.1.2乙方有权要求甲方提供租赁方信用评价数据，并用于租赁决策。2.1.3乙方有权对信用评价体系提出改进建议。2.2乙方责任条款说明：本条款规定乙方在合作中的责任，确保合作顺利进行。2.2.1乙方应确保租赁决策的公正性和合理性，避免因信用评价结果造成不公平待遇。2.2.2乙方应定期向甲方反馈租赁方信用评价数据，以便甲方进行体系维护。2.2.3乙方应妥善保管租赁方个人信息，不得泄露给第三方。2.3乙方补偿条款说明：本条款规定乙方在违约或不当行为时应承担的补偿责任。2.3.1若乙方因违约或不当行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3.2乙方赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款规定第三方中介在合作中的角色和职责。3.1.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的合作事宜。3.1.2第三方中介应确保合作双方的权益得到保障。3.1.3第三方中介应协助双方解决合作过程中出现的争议。3.2第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合作中的责任。3.2.1第三方中介应遵守相关法律法规，确保合作合法合规。3.2.2第三方中介应保守合作双方的商业秘密。3.2.3第三方中介应定期向合作双方报告工作进展。3.3第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的收费标准和支付方式。3.3.1第三方中介的收费应合理，并经合作双方协商一致。3.3.2第三方中介的收费应在合同中明确，并按约定支付。3.3.3第三方中介的收费应包含在合作费用中，由合作双方分摊。附件及其他补充说明一、附件列表：1.信用评价指标体系2.信用评价结果公示模板3.信息共享与沟通机制4.争议解决流程5.第三方中介资质证明6.合同签署各方授权代表身份证明7.数据安全保密协议二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约行为：未按约定制定信用评价指标体系。收集数据不真实、不完整。未妥善保管租赁方个人信息。未按时更新数据。2.乙方违约行为：未按约定调整租赁价格和期限。未及时反馈租赁方信用评价数据。未妥善保管租赁方个人信息。未按约定处理租赁方异议。3.第三方中介违约行为：未按约定协调合作事宜。未保守商业秘密。未按时报告工作进展。违约行为的认定：1.违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。2.甲方、乙方和第三方中介应积极配合调查，提供相关证据。3.争议解决机构根据调查结果和合同条款，认定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.数据安全：指数据在存储、传输、处理等过程中，防止数据泄露、篡改、损坏等风险。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：数据收集不完整或不准确。解决办法：建立数据质量检查机制，定期核对数据，确保数据的真实性和准确性。2.问题：信用评价结果运用不当。解决办法：加强信用评价结果的培训，确保乙方正确理解和使用评价结果。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介签订服务协议，明确服务内容和质量要求，定期进行服务质量评估。4.问题：争议解决困难。解决办法：明确争议解决流程，提供多种争议解决方式，确保争议得到及时、有效的解决。五、所有应用场景：1.拆迁安置房租赁市场信用评价体系建立。2.信用评价指标体系的制定与执行。3.信用评价结果的收集、公示与反馈。4.信用评价结果在租赁市场中的应用。5.争议解决与合同履行监督。6.第三方中介服务与协调。7.数据安全与保密管理。全文完。2025年度拆迁安置房租赁市场信用评价体系合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为加强2025年度拆迁安置房租赁市场的信用评价体系建设，规范租赁行为，维护租赁双方合法权益，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在建立拆迁安置房租赁市场信用评价体系，促进租赁市场健康发展，提高租赁双方满意度，降低租赁风险。三、定义与解释3.1专业术语：（1）拆迁安置房：指因城市、村庄、集镇规划、土地征收、房屋征收等原因，对被征收人进行的安置住房。（2）租赁市场：指拆迁安置房租赁的供需双方进行交易的场所。（3）信用评价：指对租赁双方的信用状况进行评估和记录。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供拆迁安置房的出租方。（2）乙方：指租赁拆迁安置房的承租方。（3）信用评价体系：指对租赁双方信用状况进行评估、记录和公开的体系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行信用评价，并将评价结果在租赁市场进行公开。（2）甲方应确保提供的拆迁安置房符合国家有关标准，保证租赁安全。（3）甲方应配合乙方进行信用评价，提供相关资料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供符合国家标准的拆迁安置房。（2）乙方应遵守租赁合同约定，按时缴纳租金。（3）乙方应积极配合甲方进行信用评价，提供真实、准确的资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供拆迁安置房，乙方负责租赁。（2）信用评价工作由双方共同完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致续签的，合同继续有效。（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）因合同解除给对方造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方根据租赁合同约定，向甲方支付租赁拆迁安置房的费用。（2）信用评价服务费：乙方根据信用评价服务的内容和标准，向甲方支付信用评价服务费。（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应按照租赁合同的约定，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）信用评价服务费：乙方应按照信用评价服务的约定，通过银行转账支付给甲方。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在租赁合同约定的支付日期前，将租金支付给甲方。（2）信用评价服务费：乙方应在信用评价服务开始前，将服务费支付给甲方。7.4支付条款（1）租赁费用：如乙方未按时支付租金，甲方有权根据租赁合同约定采取相应的措施，包括但不限于提高租金、解除合同等。（2）信用评价服务费：如乙方未按时支付信用评价服务费，甲方有权暂停或终止信用评价服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供符合标准的拆迁安置房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）如甲方未按时提供信用评价服务，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金或信用评价服务费，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如乙方在租赁过程中损坏拆迁安置房，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）拆迁安置房的相关信息。（2）信用评价体系的运作方式和结果。（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失。（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留对该权利的独立行使权。（2）任何一方在履行本合同过程中所取得的知识产权、商业秘密等，均归该方所有。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如发生涉及国家利益、社会公共利益的情况，任何一方有权暂停或终止合同的履行。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况调整合同内容或终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应签订书面协议。（2）修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项任务。（2）双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、口头或其他有效方式保持沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式，提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度拆迁安置房租赁市场信用评价体系合作事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度拆迁安置房租赁市场信用评价体系合作协议2.租赁合同3.信用评价服务协议4.甲方提供的拆迁安置房相关证明文件5.乙方提供的身份证明文件6.不可抗力事件证明文件7.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件8.任何与本合同履行相关的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合标准的拆迁安置房。未按时提供信用评价服务。未按照约定支付违约金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或信用评价服务费。在租赁过程中损坏拆迁安置房。未按照约定支付违约金。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行，双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.信用评价：指对租赁双方的信用状况进行评估和记录。3.租赁市场：指拆迁安置房租赁的供需双方进行交易的场所。4.拆迁安置房：指因城市、村庄、集镇规划、土地征收、房屋征收等原因，对被征收人进行的安置住房。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的拆迁安置房不符合标准。解决办法：乙方有权要求甲方更换符合标准的拆迁安置房，或要求甲方支付相应的赔偿金。2.问题：乙方未按时支付租金或信用评价服务费。解决办法：甲方有权根据合同约定采取相应的措施，如提高租金、解除合同等。3.问题：信用评价结果不准确或存在争议。解决办法：双方应重新评估信用评价结果，或通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同内容或终止合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为信用评价机构，负责对租赁双方的信用状况进行评估和记录。2.第三方责任：第三方应确保信用评价的客观、公正、公平。第三方应定期对信用评价体系进行更新和维护。3.第三方权利：第三方有权获取租赁双方的必要信息，以进行信用评价。第三方有权对租赁双方的信用评价结果进行公开。4.第三方义务：第三方应保护租赁双方的个人信息，不得泄露。第三方应及时向租赁双方提供信用评价结果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合国家标准的拆迁安置房。乙方有权要求甲方提供及时、准确的信用评价服务。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变租赁条件。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还部分租金。乙方在租赁期满后，有权优先选择续租。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供符合标准的拆迁安置房，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。如甲方擅自改变租赁条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期间保持租赁房屋的完好状态。2.甲方的利益条款：甲方可根据信用评价结果，对乙方进行租赁资格的审查。甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。如乙方在租赁期间损坏租赁房屋，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同。全文完。2025年度拆迁安置房租赁市场信用评价体系合作协议3本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作内容3.1信用评价体系建立3.2信用评价标准制定3.3信用评价方法3.4信用评价结果应用4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.信用评价数据共享6.1数据共享范围6.2数据共享方式6.3数据保密措施7.信用评价结果应用7.1评价结果公开7.2评价结果反馈7.3评价结果争议处理8.合作双方权利与义务8.1合作双方权利8.2合作双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：信用评价体系标准13.2附件二：信用评价方法13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：市拆迁安置房租赁市场管理办公室乙方：市信用评价机构1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号2.合作目的与原则2.1合作目的为建立和完善2025年度拆迁安置房租赁市场信用评价体系，提高租赁市场信用水平，促进租赁市场健康发展。2.2合作原则（1）公平、公正、公开原则；（2）自愿、平等、诚信原则；（3）合作共赢原则；（4）依法依规原则。3.合作内容3.1信用评价体系建立（1）甲方负责提供拆迁安置房租赁市场相关数据；（2）乙方负责建立信用评价体系，制定信用评价标准；（3）双方共同研究确定信用评价方法。3.2信用评价标准制定（1）信用评价标准应包括租赁主体基本信息、租赁行为、信用记录等方面；（2）信用评价标准应具有可操作性、科学性、公正性；（3）信用评价标准应定期进行修订和完善。3.3信用评价方法（1）采用定量与定性相结合的评价方法；（2）定量评价方法包括数据统计、数据分析等；（3）定性评价方法包括专家评审、问卷调查等。3.4信用评价结果应用（1）信用评价结果作为租赁市场准入、退出、信用激励和约束的重要依据；（2）信用评价结果公开，接受社会监督；（3）信用评价结果用于租赁市场信用体系建设。4.合作期限4.1合作起始时间2025年1月1日4.2合作终止时间2025年12月31日5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式（1）乙方在合同签订后一个月内，向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）；（2）乙方在信用评价体系建立完成后，向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.3费用支付时间（1）首期费用支付时间为合同签订后一个月内；（2）尾期费用支付时间为信用评价体系建立完成后。6.信用评价数据共享6.1数据共享范围（1）租赁主体基本信息；（2）租赁行为数据；（3）信用记录数据。6.2数据共享方式（1）通过数据接口进行实时共享；（2）定期提供数据报表。6.3数据保密措施（1）双方对共享数据负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露共享数据。8.合作双方权利与义务8.1合作双方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定提供信用评价服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督；（3）甲方有权根据信用评价结果，对租赁市场进行管理；（4）甲方有权对乙方违反合同的行为提出异议，并要求乙方改正。8.2合作双方义务（1）乙方应按照甲方要求，及时、准确地提供信用评价服务；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保信用评价活动的合法性；（3）乙方应保守甲方提供的租赁市场数据，不得泄露给任何第三方；（4）双方应共同维护信用评价体系的权威性和公正性。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按照约定提供信用评价服务或提供的服务不符合约定；（2）乙方泄露甲方提供的租赁市场数据；（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（4）一方未按照约定支付费用。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；（2）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（3）如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构双方约定提交市仲裁委员会进行仲裁。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）合同任何一方不得擅自变更合同内容；（2）如需变更合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2合同解除（1）合同一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件（1）双方法定代表人或授权代表签字；（2）双方加盖公章或合同专用章；（3）合同签订日期。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：信用评价体系标准13.2附件二：信用评价方法13.3附件三：其他相关文件14.其