2025年度客栈房屋租赁与旅游交通服务合作协议

2025年度客栈房屋租赁与旅游交通服务合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的客栈房屋及配套设施，并愿意出租给乙方；乙方愿意租赁甲方上述房屋及配套设施，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于_______的客栈房屋及其配套设施，包括但不限于_______。1.2甲方保证租赁物权属清晰，不存在任何权属争议或法律瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前_______日内签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。四、房屋使用及维护4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但应遵守甲方制定的各项规章制度。4.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变房屋结构或设施。4.3乙方应负责租赁物的日常维护，确保房屋及设施处于良好状态。五、旅游交通服务5.1甲方同意为乙方提供旅游交通服务，包括但不限于_______。5.2乙方应按照甲方要求支付旅游交通服务费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方擅自改变租赁物权属或存在法律瑕疵的，应承担相应的法律责任。6.3乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、代理、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在租赁期间，需要第三方提供中介、咨询、代理、担保、保险等服务的，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：（1）租赁房屋的评估、定价、交易等环节；（2）旅游交通服务的预订、安排、执行等环节；（3）租赁物的维修、保养、更换等环节；（4）租赁合同的签订、履行、变更、解除等环节。三、第三方的责任与权利3.1第三方在本合同中的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得违反本合同的约定；（3）第三方在提供服务的过中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对租赁物或旅游交通服务进行必要的检查、维护和保养。四、第三方的责任限额（1）根据第三方提供服务的性质、范围和难度，合理确定责任限额；（2）根据第三方承担风险的能力，合理确定责任限额；（3）根据甲乙双方协商一致的意见，确定责任限额。4.2第三方的责任限额不得超过人民币_______元。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在提供中介、咨询、代理等服务时，应与甲方签订相应的协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方在提供担保、保险等服务时，应与甲方签订相应的协议，明确担保范围、保险责任和赔偿方式。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在提供中介、咨询、代理等服务时，应与乙方签订相应的协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方在提供担保、保险等服务时，应与乙方签订相应的协议，明确担保范围、保险责任和赔偿方式。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在提供服务的过中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应向甲乙双方分别承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供服务的过中，如因甲乙双方的原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在提供服务的过中，如因不可抗力等原因造成损失的，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方合理分担损失。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务内容、质量、费用等事项进行协商，达成一致意见。6.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。七、本部分修正的生效7.1本部分修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本部分修正与本合同其他部分不一致的，以本部分修正为准。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《客栈房屋租赁合同》详细要求和说明：本附件为甲方与乙方签订的正式租赁合同，详细列明了租赁物的具体信息、租赁期限、租金、支付方式、房屋使用及维护等条款。2.《旅游交通服务协议》详细要求和说明：本附件为甲方与乙方签订的旅游交通服务协议，明确了旅游交通服务的具体内容、服务标准、费用、支付方式等。3.《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供的服务内容、服务标准、费用、责任范围等。4.《客栈房屋状况说明书》详细要求和说明：本附件为租赁房屋的详细状况说明书，包括房屋结构、设施、设备状况等，由甲方提供并经乙方确认。5.《客栈房屋维修保养记录》详细要求和说明：本附件记录了租赁房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。6.《旅游交通服务记录》详细要求和说明：本附件记录了旅游交通服务的执行情况，包括服务时间、服务内容、服务费用等。7.《租金支付凭证》详细要求和说明：本附件为乙方支付租金的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。8.《违约金支付凭证》详细要求和说明：本附件为违约方支付违约金的凭证，包括违约金金额、支付时间、支付方式等。9.《争议解决协议》详细要求和说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，共同选择的争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物的，构成违约。乙方未按约定支付租金的，构成违约。第三方未按约定提供服务或未达到服务标准的，构成违约。任何一方擅自改变租赁物结构或设施的，构成违约。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。乙方违约：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。第三方违约：第三方应向受损害方支付相当于一个月服务费用的违约金，并承担因违约给受损害方造成的损失。3.示例说明：甲方未按约定在租赁期限开始前交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。乙方未