2025年度建筑安装工程合同交底指南

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2025年度建筑安装工程合同交底指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程内容：____________________4.工程规模：____________________5.工程投资：____________________6.工程建设工期：____________________二、工程承包范围及内容1.乙方负责上述工程的全部施工任务，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等。2.乙方应按照国家有关施工规范、标准和设计图纸的要求进行施工，确保工程质量。3.乙方应按照甲方的要求，按时完成工程进度，保证工程按时交付使用。三、工程合同价格及支付方式1.工程合同总价为人民币：____________________元。（1）材料费：____________________元；（2）人工费：____________________元；（3）机械使用费：____________________元；（4）其他费用：____________________元。（1）开工前支付合同总价款的_____%作为预付款；（2）工程进度达到设计要求后，支付合同总价款的_____%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的_____%；（4）工程保修期满后，支付合同总价款的_____%。四、工程质量及验收标准1.工程质量应符合国家现行施工质量标准及设计要求。（1）基础工程验收；（2）主体结构验收；（3）装饰装修验收；（4）安装工程验收；（5）绿化工程验收。五、工程进度及管理1.乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程按时交付使用。2.乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全、文明、有序。3.甲方有权对施工现场进行监督检查，乙方应予以配合。六、工程变更及索赔1.因设计变更、地质条件变化等原因导致工程量增减、工期延长等情况，双方应协商解决。2.因不可抗力等因素导致工程无法按期完成，乙方有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。七、违约责任1.甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按期完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。3.双方因违约造成的损失，应依法承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。3.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（施工单位）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、检测、验收等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的审批程序1.甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，应提前向对方提交书面申请，并说明第三方介入的具体原因、服务内容、预期效果等。2.对方应在收到申请后____个工作日内予以答复。如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订合作协议。三、第三方责任界定1.第三方在本合同项下提供的服务，其责任由第三方自行承担。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应依法承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。四、第三方责任限额1.第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。2.如无约定，第三方责任限额为人民币______元。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。3.甲方、乙方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的条件和便利。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体服务内容、工作范围、工作期限等，应在合作协议中明确约定。2.第三方应按照合作协议的要求，按时、保质、保量地完成工作任务。3.第三方在履行职责过程中，如需调整工作计划或增加工作量，应提前向甲乙双方报告，并经双方同意后方可实施。七、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致。2.如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方可协商解除第三方介入协议。八、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用，由甲乙双方在合作协议中约定。2.如无约定，第三方介入的费用由甲方或乙方承担。3.第三方介入的费用，应计入工程合同总价或单独列项。九、第三方介入的保密义务1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家有关保密法律法规，对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。2.第三方不得泄露、传播甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等。十、第三方介入的争议解决1.第三方介入的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及说明详细要求：提供完整的设计图纸，包括但不限于建筑、结构、电气、给排水等图纸，并附有详细的施工说明和注意事项。说明：设计图纸是施工的重要依据，必须清晰、完整，以确保施工质量。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需确保施工方案的合理性和可行性。3.材料设备清单及质量保证资料详细要求：列出所有用于工程的材料、设备的名称、规格、型号、数量、产地、供应商等信息，并提供相应的质量保证资料。说明：材料设备清单和质量保证资料是确保工程材料设备质量的重要依据。4.施工现场平面布置图详细要求：展示施工现场的平面布局，包括施工区域、材料堆场、临时设施等。说明：施工现场平面布置图有助于合理规划施工场地，提高施工效率。5.施工进度计划表详细要求：详细列出各分部分项工程的施工时间节点，包括开始时间、结束时间、工期等。说明：施工进度计划表是控制施工进度的关键文件，需确保按计划完成施工任务。6.安全生产责任制文件详细要求：明确各岗位的安全责任，制定安全生产规章制度和操作规程。说明：安全生产责任制文件是保障施工安全的重要措施，需严格执行。7.环境保护措施文件详细要求：制定环境保护措施，包括废水、废气、噪声、固体废弃物等污染物的处理措施。说明：环境保护措施文件是确保施工过程中不对环境造成污染的重要依据。8.质量验收记录详细要求：记录各分部分项工程的质量验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：质量验收记录是确保工程质量的重要手段，需真实、完整。9.工程变更记录详细要求：记录工程变更的原因、内容、时间、涉及费用等。说明：工程变更记录是处理工程变更的重要依据，需及时、准确。10.保修期内的维修记录详细要求：记录保修期内发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：保修期内的维修记录是确保工程质量的重要手段，需真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款项。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因此造成的损失。示例：若甲方未按时支付工程款项，乙方有权要求甲方支付合同总价款的_____%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按期完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：若乙方未按期完成工程，乙方有权要求甲方支付合同总价款的_____%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职