2025年度建筑安装工程合同风险防范指南

2025年度建筑安装工程合同风险防范指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鉴于：1.甲方需要进行建筑安装工程，乙方具备相应的资质和经验，愿意为甲方提供建筑安装服务。2.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行建筑安装工程的相关事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程规模：________________________1.4工程内容：________________________1.5工程工期：自本合同签订之日起____个月。第二条工程质量要求2.1乙方应严格按照国家有关标准和规范进行施工，确保工程质量符合甲方要求。2.2工程质量标准：________________________2.3乙方应保证工程在验收合格后，使用年限不少于____年。第三条工程造价及付款方式3.1工程造价：人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的____%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方支付乙方工程总造价的____%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的____%作为结算款；（4）工程保修期满后，甲方支付乙方工程总造价的____%作为保修金。第四条工程进度及验收4.1乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，确保工程按期交付。4.2甲方有权对工程进度进行监督检查，乙方应予以配合。4.3工程竣工验收：（1）工程竣工验收由甲方组织，乙方应予以配合；（2）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付结算款；（3）工程竣工验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至合格。第五条风险防范5.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，采取必要的安全措施，确保施工安全。5.2乙方应购买建筑工程一切险，并承担相应的保险费用。5.3乙方应遵守国家有关环境保护法规，确保施工过程中不产生环境污染。5.4乙方应遵守国家有关消防法规，确保施工过程中不发生火灾事故。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金。6.2乙方未按合同约定完成工程进度的，应向甲方支付____%的违约金。6.3乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担相应的违约责任。6.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________附则：1.本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。2.本合同如有修改，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的自然人、法人或其他组织。.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方介入的适用范围（1）工程监理：为确保工程质量，甲方可邀请具备相应资质的第三方进行监理。（2）技术咨询：在工程实施过程中，如遇技术难题，甲方或乙方可邀请专业技术人员提供技术咨询。（3）检测与评估：为确保工程质量，甲方或乙方可邀请具备相应资质的第三方进行检测与评估。（4）其他：经甲乙双方协商一致，认为有必要邀请第三方介入的其他情况。三、第三方责任限额.4第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致工程质量不合格的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致安全事故的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致环境污染的，应承担相应的赔偿责任。.5第三方的责任限额，不得超过其在本合同项下收取的费用。四、第三方权利和义务.6第三方在本合同项下的权利和义务如下：（1）权利：a.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和条件，以完成其在本合同项下的工作。b.第三方有权根据合同约定，向甲方、乙方收取相应的费用。（2）义务：a.第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其在本合同项下的工作。b.第三方应遵守国家有关法律法规和行业标准，确保其在本合同项下的工作符合要求。c.第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应向甲方、乙方负责。（2）第三方在履行本合同过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，及时反馈工作进展情况。（3）第三方在履行本合同过程中，如需与工程相关方（如供应商、分包商等）进行联系，应经甲方、乙方同意。（4）第三方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的程序.8第三方介入的程序如下：（2）第三方在收到邀请函后，应在规定时间内回复甲方或乙方，确认是否接受邀请。（3）甲方或乙方与第三方协商一致后，签订《第三方服务协议》，明确双方的权利和义务。（4）第三方按照《第三方服务协议》约定，履行其在本合同项下的工作。七、第三方介入的终止（1）合同约定的服务期限届满。（2）甲方或乙方提前终止《第三方服务协议》。（3）第三方因自身原因无法继续履行《第三方服务协议》。（4）其他经甲乙双方协商一致的情况。.10第三方介入终止后，甲方或乙方应向第三方支付已完成的合同工作量对应的费用。八、本部分条款的生效.11本部分条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1工程设计图纸及说明要求：提供完整的设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，并附有详细的施工说明。说明：设计图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确，确保施工过程中能够正确理解设计意图。.2工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等。说明：工程量清单是工程结算的依据，必须准确无误，避免后期产生争议。.3施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全措施、环境保护措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，必须科学合理，确保施工顺利进行。.4材料设备清单要求：列出工程所需材料的名称、规格、数量、品牌、产地、单价等。说明：材料设备清单是确保工程质量和进度的重要依据，必须详细准确。.5施工合同要求：包括合同双方的基本信息、工程概况、工程造价、付款方式、工期、质量要求、违约责任等。说明：施工合同是双方权利义务的明确约定，必须完整、清晰。.6工程验收报告要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：工程验收报告是工程完工的标志，必须真实、客观。.7工程保修单要求：包括保修期限、保修范围、保修方式等。说明：保修单是工程保修的凭证，必须明确保修责任。.8其他相关文件要求：根据工程实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于政府部门审批文件、招投标文件、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：.9甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应在工程进度达到合同约定节点时支付进度款，如逾期支付，应支付____%的违约金。（2）未按合同约定提供施工图纸的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方应在施工前提供完整的设计图纸，如未按时提供，应赔偿乙方因等待图纸而产生的损失。.10乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定完成工程进度的，应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应在合同约定的工期内完成工程，如逾期完成，应支付____%的违约金。（2）未按合同约定保证工程质量的，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方应在施工过程中确保工程质量，如出现质量问题，应进行整改，并承担相应的赔偿责任。.11第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在工程监理