2025年度航空航天产业园区场地租赁及技术合作协议

2025年度航空航天产业园区场地租赁及技术合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________（全称）地址：_________（详细地址）法定代表人：_________（姓名）乙方（承租方）：_________（全称）地址：_________（详细地址）法定代表人：_________（姓名）鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的场地使用权，现甲方同意将上述场地出租给乙方进行航空航天产业园区建设及运营；乙方愿意租赁上述场地，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的场地出租给乙方使用，该场地总面积为_________（平方米）。1.2租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第二条场地租金及支付方式2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付场地租金。租赁期内，场地租金为每月人民币_________元（大写：____________________________）。2.2场地租金的支付方式为：乙方应于每月____日前，将场地租金汇入甲方指定账户。2.3乙方应确保按时足额支付场地租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收。第三条保证金及退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币_________元（大写：____________________________）。保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务。3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将保证金无息退还乙方。第四条使用范围及限制（1）航空航天技术研发、生产、销售；（2）航空航天相关配套设施建设；（3）航空航天人才培训；（4）其他与航空航天产业相关的项目。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第五条甲方责任5.1甲方应确保所出租场地符合法律法规规定，并具备相应的场地使用权。5.2甲方应在本合同签订前，对乙方进行场地实地考察，确保场地符合乙方需求。5.3甲方应在本合同签订后，配合乙方办理场地相关手续。第六条乙方责任6.1乙方应按照本合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方应负责租赁期间的场地设施维护，确保场地设施正常运行。6.3乙方应按时支付场地租金及保证金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付场地租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除本合同。7.3乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更、解除和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更或解除。（1）租赁期满；（2）任何一方违约，对方依法解除本合同；（3）法律法规规定或双方约定其他应当解除合同的情形。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________（全称）地址：_________（详细地址）法定代表人：_________（姓名）乙方（承租方）：_________（全称）地址：_________（详细地址）法定代表人：_________（姓名）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术支持方、设施维护方等。1.2第三方参与本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应以其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额为准。2.2若第三方未与甲乙双方签订合作协议，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。（1）因第三方原因导致甲方或乙方遭受的经济损失；（2）因第三方原因导致场地设施损坏、无法正常使用等情况；（3）因第三方原因导致本合同无法履行或履行不符合约定。三、第三方责权利3.1第三方在本合同项下的权利：（1）根据合作协议，享有相应的报酬或权益；（2）在履行合作协议过程中，享有相应的知情权、参与权、监督权等。3.2第三方在本合同项下的义务：（1）按照合作协议约定，履行相应的义务，确保本合同的履行；（2）在履行合作协议过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是合作关系，各自履行合作协议约定的义务；（2）第三方在履行合作协议过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。4.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方在其合作协议项下的责任，由甲方、乙方按协议约定承担；（2）第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任；（3）若第三方在履行合作协议过程中，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方与其他各方之间的责任划分，以合作协议为准；（2）若第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。五、第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保场地租赁及技术合作顺利进行。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供场地使用情况、技术合作进展等信息。5.3第三方介入后，若甲方、乙方或第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.4第三方介入后，甲乙双方应共同协商解决因第三方介入而产生的问题，确保本合同的履行。5.5第三方介入后，若第三方未能履行合作协议，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。六、本部分修正条款与本合同其他条款的效力6.1本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。6.2本部分修正条款的签订、变更或解除，需经甲乙双方及第三方书面同意。6.3本部分修正条款的签订、变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。六、附则6.1本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效。6.2本部分修正条款一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________（全称）地址：_________（详细地址）法定代表人：_________（姓名）乙方（承租方）：_________（全称）地址：_________（详细地址）法定代表人：_________（姓名）第三方：_________（全称）地址：_________（详细地址）法定代表人：_________（姓名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方场地使用证明文件：提供甲方拥有场地使用权的证明文件，如土地使用权证、租赁合同等。2.场地现状描述：详细描述场地现状，包括场地面积、建筑结构、设施设备等。3.场地租赁图纸：提供场地租赁范围的平面图、立面图等，明确租赁范围。4.技术合作协议：详细列明技术合作项目的具体内容、合作期限、技术指标等。5.第三方合作协议：第三方参与合作的项目，需提供与第三方签订的合作协议。6.保证金缴纳凭证：乙方支付保证金的相关凭证。7.场地租金支付凭证：乙方支付场地租金的相关凭证。8.场地设施设备清单：详细列明场地内设施设备的名称、型号、数量等。9.场地使用情况报告：乙方在租赁期间，定期向甲方提交场地使用情况报告。10.违约行为及责任认定报告：在发生违约行为时，由甲方或第三方出具的报告。说明要求：1.附件应真实、完整、清晰，便于查阅。2.附件内容应与合同内容相符，不得存在虚假、误导性信息。3.附件应由甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付场地租金；（2）乙方擅自改变场地用途；（3）乙方未按照约定使用场地设施设备；（4）乙方未履行技术合作协议约定的义务；（5）甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定；（6）甲方未履行技术合作协议约定的义务；（7）第三方未履行合作协议约定的义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付场地租金，应支付滞纳金，并承担违约责任；（2）乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方未按照约定使用场地设施设备，应承担相应的维修、更换费用；（4）乙方未履行技术合作协议约定的义务，应承担违约责任；（5）甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定，应承担违约责任；（6）甲方未履行技术合作协议约定的义务，应承担违约责任；（7）第三方未履行合作协议约定的义务，应承担违约责任。示例说明：1.乙方未按时支付场地租金，逾期10天，应支付滞纳金人民币1000元。2.乙方擅自改变场地用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿人民币5000元。3.乙方未按照约定使用场地设施设备，导致设备损坏，乙方应承担维修、更换费用人民币2000元。4.乙方未履行技术合作协议约定的义务，导致项目延期，乙方应承担违约责任，赔偿甲方人民币3000元。5.甲方未按时提供场地，导致乙方项目无法按期进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方人民币2000元。6.甲方未履行技术合作协议约定的义务，导致项目无法达到预期效果，甲方应承担违约责任，赔偿乙方人民币5000元。7.第三方未履行合作协议约定的义务