2025年度咖啡厅场地租赁与使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡厅场地租赁与使用权转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________一、租赁场地基本情况1.1场地位于：____________________1.2场地面积：____________________平方米1.3场地用途：咖啡厅经营二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。三、租赁费用及支付方式3.1租金：每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、场地使用及维护4.1乙方在租赁期限内，有权使用场地进行咖啡厅经营活动，但不得擅自改变场地结构、用途或进行装修。4.2乙方应负责场地的日常维护，确保场地干净、整洁、安全。4.3乙方在使用场地过程中，如因乙方原因造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、税费及保险5.1乙方应依法承担场地租赁过程中产生的各项税费。5.2乙方应自行购买保险，确保在租赁期限内，因乙方原因造成的人身伤害或财产损失由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为_______元整（大写：_______元整）。6.2乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.3乙方如擅自改变场地结构、用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、咨询方等，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供相关服务或支持的个人或机构。9.2第三方介入原因（1）甲方或乙方根据合同需要引入第三方提供专业服务；（2）为保障合同履行，引入第三方进行担保；（3）合同履行过程中，为监督合同执行，引入第三方进行监管；（4）为提高合同履行效率，引入第三方提供咨询意见。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：（1）中介方：中介方因未尽中介职责导致合同无法履行的，责任限额为中介服务费用的_______倍；（2）担保方：担保方因担保责任导致合同无法履行的，责任限额为担保金额的_______倍；（3）监管方：监管方因监管不力导致合同无法履行的，责任限额为监管服务费用的_______倍；（4）咨询方：咨询方因咨询意见错误导致合同无法履行的，责任限额为咨询服务费用的_______倍。9.4第三方责任划分（1）中介方：中介方仅对其提供的中介服务承担责任，不承担合同履行过程中的其他责任；（2）担保方：担保方对其担保责任承担连带责任，但不承担合同履行过程中的其他责任；（3）监管方：监管方对其监管职责承担监督责任，但不承担合同履行过程中的其他责任；（4）咨询方：咨询方对其咨询意见承担责任，但不承担合同履行过程中的其他责任。9.5第三方权利义务9.5.1第三方在本合同履行过程中的权利和义务如下：（1）中介方：协助甲方、乙方完成合同签订、履行等工作，收取中介服务费用；（2）担保方：按照约定提供担保，保证合同履行；（3）监管方：对合同履行过程进行监督，确保合同履行合规；（4）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲方、乙方解决合同履行中的问题。9.6第三方变更9.6.1任何一方如需更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。更换后的第三方应按照本合同约定承担相应责任。9.7第三方费用9.7.1第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲方、乙方按照约定承担。9.8第三方保密9.8.1第三方在本合同履行过程中，对甲方、乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.9第三方退出9.9.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前_______日书面通知甲方、乙方，并承担相应责任。9.10第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出；（4）法律法规规定的其他情形。9.11第三方介入的延续9.11.1如需延续第三方介入合同，甲方、乙方应提前_______日书面通知第三方，并经第三方同意后方可延续。9.12本合同第九条为附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同附件一：场地现状描述及照片要求：详细描述场地现状，包括面积、结构、设施等，并附上场地现状照片。说明：本附件作为合同附件，用于证明场地现状。2.场地租赁合同附件二：租赁场地使用规则要求：明确租赁场地的使用规则，包括营业时间、噪音限制、消防安全等。说明：本附件作为合同附件，用于规范乙方在租赁场地内的经营活动。3.场地租赁合同附件三：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据需加盖甲方公章，并注明收取日期和金额。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁保证金已缴纳。4.场地租赁合同附件四：租金支付凭证要求：租金支付凭证需加盖甲方公章，并注明支付日期和金额。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金已支付。5.场地租赁合同附件五：场地使用许可文件要求：如场地使用需要相关许可文件，乙方需提供合法有效的许可文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明场地使用合法性。6.场地租赁合同附件六：第三方介入协议要求：如需第三方介入，需签订第三方介入协议，明确各方权利义务。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月1日前支付租金，但至3月2日仍未支付，则乙方需支付2日的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变场地结构、用途或进行装修。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，赔偿金额为实际损失或合同金额的_______倍。示例说明：若乙方擅自对场地进行装修，造成甲方损失10万元，则乙方需赔偿10万元。3.违约行为：第三方未履行其在本合同中的义务。责任认定标准：第三方应根据其在合同中的约定，承担相应的违约责任。示例说明：若中介方未尽中介职责，导致合同无法履行，则中介方需支付_______倍的中介服务费用作为违约金。4.违约行为：甲方未按时交付场地。责任认定标准：甲方应