2025年度别墅花园居间租赁合同汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度别墅花园居间租赁合同汇编本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的别墅花园出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅花园事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物概况1.1甲方向乙方出租的别墅花园位于_______，具体地址为_______。（1）房屋本体：_______栋_______层_______室，建筑面积_______平方米。（2）附属设施：_______。1.3租赁物的权属证明文件齐全，甲方对该租赁物享有合法的出租权利。二、租赁期限及租金2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付首期租金，此后每月_______日前支付当月租金。三、租赁物的使用与维护3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。3.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改造或装修，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。3.3乙方应负责租赁物及附属设施的日常维护，确保其处于良好状态。3.4乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险物品，不得干扰他人正常生活。四、租赁物的交付与验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将租赁物交付乙方使用。4.2乙方在接收租赁物时，应仔细检查房屋及附属设施，如发现存在问题，应及时通知甲方，甲方应在_______个工作日内予以修复。4.3乙方在接收租赁物时，应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方无息退还押金。五、租赁物的转让、转租及抵押5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或抵押给他人。5.2如乙方需转让、转租或抵押租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。6.3甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。七、争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。七、其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义8.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，因提供居间、代理、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。（1）居间方：在本合同签订过程中，为甲乙双方提供信息、联络、协调等服务，促成合同签订的第三方。（2）代理方：在甲乙双方授权范围内，代为处理合同相关事务的第三方。（3）担保方：为甲乙双方提供担保，保证合同履行的一方。（4）评估方：对租赁物的价值进行评估的第三方。（5）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的第三方。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整），超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。8.2.3第三方责任限额在本合同签订之日起生效，至合同终止之日止。8.3第三方责任划分8.3.1第三方介入本合同，应当遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则。8.3.2第三方在介入过程中，应当尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3.3第三方介入本合同，其权利义务由甲乙双方与第三方另行约定，与本合同内容无关。8.4第三方变更及解除8.4.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或解除其职责，应当书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。8.4.2第三方变更或解除其职责，不影响本合同的履行。8.5第三方介入费用8.5.1第三方在介入本合同过程中产生的费用，由甲乙双方另行约定，并按约定承担。（1）居间费：人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）代理费：人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）担保费：人民币_______元整（大写：_______元整）。（4）评估费：人民币_______元整（大写：_______元整）。（5）咨询费：人民币_______元整（大写：_______元整）。8.6第三方保密义务8.6.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。8.6.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。8.7第三方介入的独立性8.7.1第三方介入本合同，独立承担其职责，不因甲乙双方的争议而受影响。8.7.2第三方介入本合同，其行为后果由第三方自行承担。8.8第三方介入的其他事项8.8.1本合同中未约定的第三方介入事项，由甲乙双方与第三方另行约定。8.8.2第三方介入本合同，如需变更或解除，应当书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。8.8.3本合同中关于第三方的规定，不因第三方介入而失效或变更。8.8.4第三方介入本合同，如发生争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。8.8.5本合同中关于第三方的规定，如与本合同其他条款发生冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1租赁物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁物的所有权。1.2租赁物现状描述：由甲乙双方共同填写，详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。1.3租赁物验收记录：由甲乙双方在租赁物交付时填写，记录租赁物的验收情况。1.4租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已支付租金。1.5押金收据：由甲方出具，证明乙方已支付押金。1.6第三方介入协议：如第三方介入，甲乙双方与第三方签订的协议文件。1.7其他相关文件：如涉及第三方评估、担保等，需提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间交付租赁物；b.交付的租赁物不符合约定；c.擅自改变租赁物结构或用途；d.未能履行租赁物维护义务；e.违反租赁物使用规定，造成损失。（2）乙方违约：a.未按约定时间支付租金；b.擅自改变租赁物结构或用途；c.擅自转租或抵押租赁物；d.未按约定使用租赁物，造成损失；e.违反租赁物使用规定，造成损失。2.2责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金；b.交付的租赁物不符合约定的，甲方应承担相应的修复或赔偿费用；c.擅自改变租赁物结构或用途的，甲方应恢复原状或赔偿损失；d.未能履行租赁物维护义务的，甲方应承担相应的维修费用；e.违反租赁物使用规定，造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：a.未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金；b.擅自改变租赁物结构或用途的，乙方应恢复原状或赔偿损失；c.擅自转租或抵押租赁物的，乙方应承担相应的法律责任；d.未按约定使用租