2025年度房地产融资保密合同范本

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2025年度房地产融资保密合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（融资方）：_______乙方（融资方）：_______鉴于：1.甲方拟在2025年度内进行房地产项目融资，并已与乙方达成初步融资意向。2.乙方同意为甲方提供融资服务，双方需就融资事宜达成保密协议。3.为保护双方合法权益，避免信息泄露，双方经友好协商，特订立本保密合同。第一条保密信息1.1本合同所称“保密信息”是指：（1）甲方的房地产项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、财务数据、投资方案、合作伙伴信息等；（2）乙方的融资方案、利率、期限、条件等；（3）双方在融资过程中产生的其他商业秘密。（1）在合同签订前已为公众所知悉的信息；（2）从合法途径获得的非保密信息；（3）双方在合同签订后各自独立研发或通过其他途径获得的信息。第二条保密义务2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。2.2双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于：（1）对保密信息进行分类管理，制定相应的保密措施；（2）对接触保密信息的人员进行保密教育，提高其保密意识；（3）对保密信息进行物理或电子保护，防止信息泄露。2.3本合同约定的保密义务不因合同终止而解除，双方应继续履行保密义务。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同约定的保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。3.2违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、调查费用、诉讼费用等。3.3违约方还应承担相应的法律责任。第四条合同的解除4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。（1）本合同约定的保密信息已泄露，对方未采取有效措施制止泄露；（2）一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成严重损失；（3）法律法规或政策变化，导致本合同无法继续履行。4.3合同解除后，双方应立即停止使用保密信息，并采取必要措施确保保密信息的保密性。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（融资方）：_______乙方（融资方）：_______签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称“第三方”是指在甲乙双方融资过程中，提供咨询、中介、评估、审计、法律服务等相关服务的机构或个人。（1）甲乙双方的员工、董事、监事、股东；（2）甲乙双方的控制人或关联方；（3）甲乙双方融资项目的合作伙伴。二、第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和经验；（3）第三方承诺遵守本合同的保密义务。三、第三方的责任与义务（1）严格遵守本合同的保密条款，对获取的保密信息负有保密义务；（2）未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息；（3）对接触保密信息的人员进行保密教育，提高其保密意识；（4）采取合理措施，确保保密信息的保密性。四、第三方的权利（1）根据甲乙双方的要求，提供相关咨询服务；（2）在履行职责过程中，获取必要的信息和资料；（3）根据甲乙双方的要求，对融资项目进行评估、审计等；（4）根据合同约定，获得相应的报酬。五、第三方的责任限额.6第三方因违反保密义务，导致保密信息泄露或造成损失的，应承担相应的法律责任。具体责任限额如下：（1）第三方因违反保密义务，造成甲乙双方直接经济损失的，应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失；（2）第三方因违反保密义务，造成甲乙双方间接经济损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方因违反保密义务，给甲乙双方造成名誉损害的，应承担相应的法律责任。六、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方、乙方之间：第三方为甲乙双方提供相关服务，甲乙双方为服务对象，双方之间形成委托与受托关系；（2）第三方与甲乙双方融资项目的合作伙伴之间：第三方为合作伙伴提供咨询服务，合作伙伴为服务对象，双方之间形成合作关系；（3）第三方与甲乙双方员工、董事、监事、股东之间：第三方为甲乙双方提供相关服务，甲乙双方员工、董事、监事、股东为服务对象，双方之间形成服务与被服务关系。七、合同变更.8如有第三方介入，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要变更。变更后的合同，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。八、争议解决.9第三方在介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他.10本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房地产项目资料详细要求：包括项目规划、设计图纸、财务报表、投资方案、合作伙伴名单等。说明：本附件为甲方提供，用于乙方进行融资评估。.2附件二：融资方案详细要求：包括融资方式、利率、期限、还款计划、担保措施等。说明：本附件为乙方提供，用于甲方了解融资条件。.3附件三：第三方资质证明详细要求：包括第三方机构的营业执照、资质证书、相关服务经验证明等。说明：本附件为第三方提供，用于证明其具备提供相关服务的资格。.4附件四：保密协议详细要求：包括保密信息的定义、保密义务、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方及第三方签订，用于明确各方的保密责任。.5附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更情况，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。.6附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决机制，以保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定标准：.7.1甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按时提供房地产项目资料，导致乙方无法进行融资评估。责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。（2）甲方泄露保密信息，导致乙方遭受损失。责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、调查费用、诉讼费用等。.7.2乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按时提供融资方案，导致甲方无法进行项目决策。责任认定：乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。（2）乙方泄露保密信息，导致甲方遭受损失。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、调查费用、诉讼费用等。.7.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未履行保密义务，导致保密信息泄露。责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、调查费用、诉讼费用等。（2）第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，并支付相应的违约金。示例说明：.7.4示例一：甲方未按时提供项目资料，导致乙方延误融资评估。违约行为：甲方未按时提供项目资料。责任认定：甲方应赔偿乙方因延误融资评估而遭受的直接经济损失，如评估费用、机会成本等。.