2025年度城市更新改造项目合同协议书

2025年度城市更新改造项目合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造项目合同协议书名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________的土地使用权，并计划对该地块进行城市更新改造。2.乙方具备城市更新改造项目的施工、监理等相关资质，愿意承担本项目的施工和监理工作。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本项目的施工和监理事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：2025年度城市更新改造项目2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________5.项目建设工期：____________________二、项目施工1.乙方负责本项目的施工工作，包括但不限于：（1）按照甲方要求，完成施工图纸的设计、审核、审批等工作；（2）按照施工图纸和施工规范，组织施工队伍进行施工；（3）负责施工现场的安全、质量、进度、文明施工等工作；（4）按照合同约定，完成项目验收工作。2.甲方负责提供施工所需的场地、水源、电源、通讯等条件，并负责办理相关手续。3.乙方在施工过程中，应严格按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准、施工图纸和施工规范进行施工。4.乙方应确保施工质量符合国家有关质量标准，对因施工原因造成的质量问题承担全部责任。5.乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。三、项目监理1.乙方负责本项目的监理工作，包括但不限于：（1）按照甲方要求，完成监理大纲的编制、审核、审批等工作；（2）按照监理大纲和监理规范，对施工过程进行监督检查；（3）对施工质量、进度、安全、文明施工等方面进行监理；（4）对施工过程中发现的问题，及时向甲方报告，并提出整改意见。2.甲方应积极配合乙方进行监理工作，提供必要的资料和条件。3.乙方应严格按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准、监理规范进行监理。4.乙方应确保监理质量符合国家有关质量标准，对因监理原因造成的质量问题承担相应责任。四、合同价款及支付1.本项目合同价款为：____________________2.甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方支付合同价款的__%，即____________________。3.乙方在完成施工和监理任务后，甲方应在__个工作日内，向乙方支付合同价款的__%，即____________________。4.乙方在项目验收合格后，甲方应在__个工作日内，向乙方支付合同价款的__%，即____________________。五、违约责任1.甲方未按合同约定支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.乙方未按合同约定完成施工和监理任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__%。3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目施工图纸2.项目监理大纲3.其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）设计单位：负责项目设计工作的单位。（2）监理单位：负责项目监理工作的单位。（3）咨询机构：提供项目咨询服务，如风险评估、可行性研究等。（4）施工单位：负责项目施工工作的单位。（5）其他第三方：根据项目需要，可能涉及的审计机构、检测机构、设备供应商等。二、第三方责任界定1.第三方在本项目中的责任范围应明确界定，包括但不限于：（1）设计单位：按照合同约定，完成设计工作，确保设计质量符合国家有关标准。（2）监理单位：按照合同约定，对施工过程进行监督检查，确保施工质量、进度、安全等符合要求。（3）咨询机构：按照合同约定，提供咨询服务，协助甲方和乙方完成项目决策。（4）施工单位：按照合同约定，完成施工任务，确保施工质量、进度、安全等符合要求。（5）其他第三方：按照合同约定，履行各自职责，确保项目顺利进行。2.第三方责任限额：（1）设计单位：因设计原因导致项目质量问题，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过设计合同总价款的__%。（2）监理单位：因监理原因导致项目质量问题，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理合同总价款的__%。（3）咨询机构：因咨询原因导致项目决策失误，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过咨询合同总价款的__%。（4）施工单位：因施工原因导致项目质量问题，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过施工合同总价款的__%。（5）其他第三方：根据其合同约定，承担相应的赔偿责任。三、第三方介入程序1.甲方和乙方在确定第三方介入本项目前，应充分评估第三方的资质、能力、信誉等因素。2.第三方介入本项目前，应与甲方和乙方签订书面合同，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入本项目后，应按照合同约定履行职责，不得擅自变更或终止合同。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任划分：（1）甲方与乙方之间：按照本合同约定，承担各自的权利、义务和责任。（2）甲方与第三方之间：甲方与第三方签订的合同中，明确甲方的权利、义务和责任。（3）乙方与第三方之间：乙方与第三方签订的合同中，明确乙方的权利、义务和责任。2.第三方与其他各方的协作关系：（1）设计单位与施工单位：设计单位应向施工单位提供完整的设计图纸和技术要求，施工单位应按照设计图纸和技术要求进行施工。（2）监理单位与施工单位：监理单位应对施工单位进行监督检查，确保施工质量、进度、安全等符合要求。（3）咨询机构与甲方、乙方：咨询机构应按照合同约定，向甲方和乙方提供咨询服务，协助双方完成项目决策。（4）其他第三方与甲方、乙方、设计单位、施工单位、监理单位：根据各方的合同约定，履行各自的协作关系。五、第三方介入后的合同变更1.甲方和乙方在第三方介入本项目后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。2.第三方同意变更合同内容后，甲方、乙方和第三方应重新签订书面合同，明确变更后的权利、义务和责任。3.合同变更不得损害第三方的合法权益，如需增加第三方责任，应取得第三方的书面同意。六、第三方介入后的争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议解决，应适用本合同约定的争议解决方式。七、其他约定1.本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。2.本部分条款未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本部分条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目施工图纸：详细要求：施工图纸应包含项目整体布局、建筑结构、设备安装、景观设计等内容，并符合国家相关标准和规范。说明：施工图纸是施工的重要依据，乙方应确保图纸的准确性和完整性。2.项目监理大纲：详细要求：监理大纲应包括监理范围、监理内容、监理方法、监理标准、监理流程等。说明：监理大纲是监理工作的指导文件，乙方应严格按照大纲执行监理工作。3.项目合同：详细要求：项目合同应包括甲方、乙方的基本信息、项目概况、合同价款、支付方式、工期、违约责任、争议解决等内容。说明：项目合同是甲乙双方权利义务的依据，双方应认真履行合同条款。4.第三方合同：详细要求：第三方合同应包括第三方的基本信息、服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、违约责任、争议解决等内容。说明：第三方合同是第三方服务提供的重要依据，双方应确保合同内容的合法性、合理性和可操作性。5.项目验收报告：详细要求：验收报告应包括项目概况、验收时间、验收内容、验收结果、验收结论等。说明：项目验收报告是项目完工的重要文件，乙方应确保报告的真实性和准确性。6.项目变更记录：详细要求：变更记录应包括变更原因、变更内容、变更时间、变更影响、变更审批等。说明：项目变更记录是项目实施过程中的重要文件，乙方应确保记录的完整性和及时性。7.项目结算报告：详细要求：结算报告应包括项目概况、结算依据、结算内容、结算金额、结算时间等。说明：项目结算报告是项目完工后的重要文件，乙方应确保报告的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付合同价款的。（2）乙方未按合同约定完成施工和监理任务的。（3）第三方未按合同约定履行职责的。（4）任何一方未按合同约定履行保密义务的。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）乙方未按合同约定完成施工和监理任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__%。（3）第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其合同总价款的__%。（4）任何一方未按合同约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定支付合同价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定完成施工任