2025年度建筑物业维保工程施工质量监理合同

2025年度建筑物业维保工程施工质量监理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（监理方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______一、监理范围1.1乙方负责对甲方委托的______项目建筑物业维保工程施工质量进行全过程监理，包括但不限于施工图纸会审、施工组织设计审查、材料设备检验、施工过程监督检查、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等。二、监理内容2.1乙方应按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准、设计文件、施工图纸和合同约定，对甲方委托的______项目建筑物业维保工程施工质量进行全面监理。2.2乙方应严格按照监理规程和程序，对施工过程中的质量问题及时提出整改意见，确保工程质量符合国家标准和设计要求。2.3乙方应定期向甲方汇报监理工作情况，并及时解决甲方提出的问题。2.4乙方应配合甲方完成工程质量验收工作，对验收不合格的工程，乙方应提出整改措施，并跟踪整改落实。三、监理期限3.1本合同监理期限自______年______月______日至______年______月______日。四、监理费用4.1本合同监理费用为______元人民币（大写：______元整）。4.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付监理费用的______%，即______元人民币；在监理期限届满前______个工作日内，支付剩余监理费用的______%，即______元人民币。五、保密条款5.1双方对本合同内容及其履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、违约责任6.1若乙方未能按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量不合格，乙方应承担相应的法律责任。6.2若甲方未能按照本合同约定支付监理费用，应向乙方支付______%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、设备供应商等。（1）为甲方提供项目所需的专业技术支持；（2）为乙方提供监理所需的技术服务或设备；（3）协助甲方或乙方进行项目验收；（4）为甲方或乙方提供项目相关的咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。二、第三方责任界定2.1第三方在介入本合同项下服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准、合同约定及甲方、乙方的相关规定。（1）对其提供的服务质量、技术支持、设备供应等承担直接责任；（2）对其提供的服务可能对工程质量造成的负面影响承担相应责任；（3）对其在介入服务过程中可能给甲方、乙方或他人造成的损失承担赔偿责任。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额为本合同监理费用的______%，即______元人民币。3.2如第三方责任造成的损失超过责任限额，甲方、乙方或受损方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。四、第三方权利4.1第三方有权按照合同约定和甲乙双方的要求，独立开展其介入服务。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和条件，以确保其介入服务的顺利开展。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议或合同约定。5.2第三方在介入本合同项下服务过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。5.3第三方与甲方、乙方之间因介入服务产生的争议，应按照双方签订的协议或合同约定解决。六、第三方变更与退出6.1如第三方需要变更或退出本合同项下服务，应提前______个工作日通知甲乙双方。6.2第三方变更或退出后，甲方、乙方应立即与新的第三方或自行完成相关服务，确保项目顺利进行。6.3第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。七、保密条款7.1第三方对本合同内容及其履行过程中所了解的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。八、争议解决8.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同修正条款与原合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理大纲要求：详细列出监理工作的范围、内容、程序、方法、标准及质量要求。说明：监理大纲是监理工作的指导性文件，由乙方编制并提交甲方审核。2.附件二：监理人员名单及资质证书要求：列出参与监理工作的所有人员名单及相应的资质证书复印件。说明：监理人员名单及资质证书是确保监理工作质量和专业性的重要依据。3.附件三：监理工作计划要求：详细列出监理工作的进度安排、工作内容、检查方式及时间节点。说明：监理工作计划是监理工作有序进行的保障，由乙方编制并提交甲方审核。4.附件四：材料设备检验报告要求：对进场材料、设备进行检验，并出具检验报告。说明：材料设备检验报告是确保工程质量的重要依据。5.附件五：隐蔽工程验收记录要求：对隐蔽工程进行验收，并记录验收情况。说明：隐蔽工程验收记录是确保工程质量的关键环节。6.附件六：分部分项工程验收记录要求：对分部分项工程进行验收，并记录验收情况。说明：分部分项工程验收记录是确保工程质量的重要环节。7.附件七：竣工验收报告要求：对项目进行竣工验收，并出具竣工验收报告。说明：竣工验收报告是项目交付使用的依据。8.附件八：监理日志要求：记录监理工作的全过程，包括工作内容、发现的问题、整改措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的时间完成监理工作。责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担由此造成的损失。2.违约行为：乙方未按照合同约定进行监理工作，导致工程质量不合格。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：甲方未按照合同约定支付监理费用。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担由此造成的损失。4.违约行为：第三方未按照合同约定提供技术支持或设备。