2025年度新能源汽车充电站场地租赁与运营协议

2025年度新能源汽车充电站场地租赁与运营协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的充电站场地，乙方有意租赁该场地用于新能源汽车充电站运营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1充电站场地位于_______，占地面积_______平方米，场地编号为_______。1.2充电站场地包括充电桩、配电设施、充电设备等，乙方租赁期间，上述设施归乙方使用。1.3甲方保证租赁场地符合国家相关法律法规，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租金为每月_______元，租金支付方式为_______（如：月付、季付、年付等），乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。2.3租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，并签订续租合同。三、租赁用途及使用要求3.1乙方租赁场地用于新能源汽车充电站运营，不得改变场地用途。3.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，确保充电站安全、环保、文明运营。3.3乙方应合理使用充电设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。3.4乙方应确保充电站内秩序井然，不得从事违法活动。四、租赁场地维护及管理4.1乙方负责租赁场地的日常维护，包括但不限于：环境卫生、绿化、设施设备保养等。4.2乙方应保持充电站内设施设备的完好，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行场地管理。五、租赁场地使用费及税费5.1乙方在租赁期间产生的电费、水费、物业管理费等费用，由乙方自行承担。5.2乙方应依法纳税，如因乙方原因导致甲方承担税费，乙方应予以赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。6.3乙方违反租赁用途，擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲方、乙方之间提供中介服务、技术服务、安全保障服务、项目管理服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高充电站运营效率、保障充电站安全、优化项目管理，以及为甲乙双方提供专业支持。三、第三方介入方式3.1.1中介服务：第三方作为甲乙双方的沟通桥梁，协助双方达成租赁和运营协议。3.1.2技术服务：第三方提供充电设备、配电设施等相关技术支持，确保充电站安全稳定运行。3.1.3安全保障服务：第三方提供安全监控、巡逻等安全保障措施，防止充电站发生安全事故。3.1.4项目管理服务：第三方负责充电站的整体运营管理，包括设备维护、人员培训等。3.1.5其他相关服务：第三方根据甲乙双方需求，提供其他有助于充电站运营的服务。四、第三方责任限额4.1第三方在提供服务的过中，如因自身原因造成充电站设施损坏、安全事故或其他损失，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方在提供服务前，应向甲乙双方提交其责任限额证明，包括但不限于保险证明、合同条款等。4.2.2第三方责任限额不得低于充电站设施及运营成本的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.2.3如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可要求第三方追加责任限额。五、第三方与甲乙双方的权利义务关系5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系如下：5.1.1第三方应按照本合同约定，向甲乙双方提供优质、高效的服务。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持与配合，包括但不限于场地、设备、人员等。5.1.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。5.1.4第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。六、第三方变更与退出6.1.1第三方变更，应确保新第三方具备同等资质和能力，且经甲乙双方同意。6.1.2第三方退出，甲乙双方应共同寻找新的第三方或自行提供服务。七、第三方介入费用7.1第三方介入费用包括但不限于中介费、技术服务费、安全保障服务费、项目管理服务费等。7.2第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同附件。八、争议解决8.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方亦得一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注充电站场地边界、充电桩位置、配电设施布局等。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和布局。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出场地内的充电桩、配电设施、充电设备等设施清单，并注明型号、数量、规格等信息。说明：本附件用于明确租赁场地内设施的详细情况。3.附件三：第三方资质证明文件要求：第三方提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。4.附件四：第三方责任限额证明文件要求：第三方提供责任限额证明文件，包括但不限于保险证明、合同条款等。说明：本附件用于证明第三方承担责任的限额。5.附件五：第三方介入费用明细表要求：详细列明第三方介入的各项费用，包括但不限于中介费、技术服务费等。说明：本附件用于明确第三方介入费用的具体构成。6.附件六：安全管理制度要求：制定详细的安全管理制度，包括但不限于安全操作规程、应急预案等。说明：本附件用于规范充电站的安全管理，确保运营安全。7.附件七：运营数据统计报表要求：定期提供充电站运营数据统计报表，包括但不限于充电量、充电次数、设备故障率等。说明：本附件用于监控充电站的运营情况，便于甲乙双方了解运营效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。示例：若乙方未按约定于每月_______日前支付租金，则视为违约，需支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方违反租赁用途，擅自改变场地用途。责任认定：甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方在租赁期间擅自将充电站改为他用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供技术服务时出现重大失误，导致充电站设施损坏，第三方应赔偿损失。4.违约行为：甲方未按约定提供场地或设施。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：若甲方未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常运营，甲方应赔偿损失。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他义务