天空之城方案0805

世

界

500强

绿

地

集

团开发、运营、服务三位一体价值标杆「

天空之城」首创立体商业空中城市立体商业

创客空间

精装LOFT

登峰长安街绿地全面整合世界级-智能优化技术,在互联网+地产磅礴气势之下，推出智能精装公寓，势必诱发地产的人居变革，推动城市高端版块价值的再次攀升，重塑业界新标杆！

∞绿地集团立体商业战略城市向上！生活向上！

创新立体商业模式

打造全国首个立体商业典范一场资源的绿色革命

一次城市的价值反思

意义在于：在土地越来越稀缺，土地集约度越来越高的背景下，用创新立体商业模式建造一座年轻人买得起、用得起并有助于减少交通能耗和环境污染的“竖向城市”，让人们可以“足不出户”就近办公、学习、生活。我们期待：让

立体商业

为

城市生活

寻求新出路用一场三维城市空间运动创意创业

创客客群分析即时分享网购成瘾

网上比价成为习惯社群化从众心理移动互联网社区O2O互联网+时代的四象限图社区文化社区基础

注意力成为稀缺资源

时间碎片化

选择成本降

个体意识强烈

面具化生存个体行为爱尝鲜

个体心理

宅

懒

孤独

寻求存在感

渴望爱缺乏安全感线上交际活跃快消费流行

爱晒爱分享

热爱小确幸追求更好、更美的生活电商平台化物联网

智能家居

发达的物流体系

智能手机网络提速降费

渠道扁平化15分钟生活圈消费者的关键痛点•

家政服务

懒是一种

生活境界

懒

可对接服务•

包裹自提柜•

宅急送•

自助洗衣•

外卖

馋是国人

最大享受

馋

可对接服务•

零食•

特色美食•

国外食品•

生鲜试吃

美是大家

永恒追求

美

可对接服务•

美容美发•

美甲•

鲜花绿植•

特色家装

玩是人类

本能天性

玩

可对接服务•

儿童娱乐场•

妇女聊天室•

艺术工坊•

男士手工坊他们是一群“宅”的时尚族群技术宅、阳光宅、腐女宅他们喜欢呆在家里，关注一切可以满足自己不出门需求的新APP、新网站……他们是互联网时代下的“懒癌患者”！如何树立产品所具备的360°满足学习工作生活的立体商业价值？客群分析统御

大价值3绿地天空之城易居国街1号线核心区，三纵三横交通网脉最佳生态范本，位列京西生态走廊五种精装风格任选，LOFT百变空间，150%使用率唯一产业园型综合体配套，24H满足生活所需易商低总价，零负担投资，不限购不限贷全国唯一立体商业配置，APP一卡通智能嵌入绿地5年联营，高入住率保障财富坐享其成500强世界商户资源直供，专享商业扶植易办公绿地产业发展中心伺服，政企联手金融街西拓、中关村科技外溢、首钢文创产业金三角可注册办公，空间灵活适配性强层高4.2M，买一层送一层，低成本创业精装loft24H立体商业创客空间世界500强绿地首创空中城市重磅登场立体商业开疆钜作APP系统

商住办公3in1活力城长安街1号线，45㎡起，买一层送一层低起点高姿态，五大精装样板LOFT，重新擘画人居价值标准！全系空中商业，APP资源无缝链接，开创立体商业第一城！塑造与表达天空之城立体城市

由此开启创客空间丨精装LOFT丨24H立体商业丨超级前台丨睿天下APP系统配置丨智能芯生活丨酒店运营托管丨YOUTH青年俱乐部在未来在未来，便利店漂浮在门前，任何商品都可以APP下单……在未来，生活和事业同步，科技与艺术共舞……身体在金融街，资本在纳斯达克第一列而创富灵感，可能来自隔壁咖啡馆视频会议室黑胶唱片工社在未来，生活属于24H立体城市飞镖、射箭室咖啡面包房快递自提中心自助洗衣店自助小食代发型设计秘密花园情绪发泄空间桌游吧自助打印制图社儿童临时寄托所空中书屋茶艺社创客酒吧迷你瑜伽馆空中商业，寓见未来生活空中商业体系，24H立体生活圈颠覆传统生活方式，重新界定生活配套标准！8

立体化布局8商业布置在每个楼层公共空间

8一体化运营8由绿地商管统一招商运营管理8智能化服务8智能一卡通全自助式计时收费1FG-Coffee提供咖啡和面包，满足白领人群的早餐需求；小型的便利店提供必需的生活物品。快递e

取2F顺丰嘿客及快递自提中心，不再担心家里没人收快递，下班自提拿上楼。

照相馆3F证件照、大头照自助服务机，可实现工作照、证件照及大头贴的快照快取。取票处4F各种电影票、展览票、火车票、飞机票自动取票机。独立工作室5F房间太吵，周围人太多，需要一个安静简单的空间思考写PPT？一张桌子，一把椅子，一台电脑，一支笔，几张白纸，简单即有力。易袋洗6F衣服水洗（自助）、球鞋、帆布鞋护理、干洗（自助放好，有人定时收走）7F自助水果蔬菜榨汁、自助食品自助咖啡、红酒、豆浆、豆奶

自助小食代8F工作和生活的压力总要有一个释放空间，情绪发泄室给快节奏的人群一个放松的地方

情绪发泄室释放空间9F瑜伽和冥想已成为一种生活态度，带来的不仅是身体上的放松，更是精神上的休养

YOGA

YOGA10F专注就是男人放松的方式，射箭、飞镖既是考验精准，也是一种压力的释放射手部落11FMini影院：只需要一台投影仪、一个小音响，一个舒服的长沙发就能满足你和三五好友一同观影的小心愿。视听空间来玩儿吧12F想玩杀人？想找个安静的地方玩几局桌游，只需要一个桌子，几把椅子约上3-5好友，度过晚上愉快的时光。13FMini健身会所：几台跑步机、动感单车，下了班跑几圈，蹬几圈，出一身汗一天的疲惫就都卸下了。乐动无限14F制图制作社：工作文件、标书需要按标准的模板调格式装订，需要制图彩打，主页打印机，制图软件和一个工作人员就可帮你解决。

三视图公共会议室15F

公共会议室，讨论室、洽谈室。企业服务中心16F企业服务中心提供专业的创业政策咨询、资金融资通道、企业宣传服务等17F熊孩子太闹，需要临时把他放在一个让他呆得住的地方，泡沫地垫、乐高玩具和一个看管老师，就放心地忙自己的事吧。

乐高中心18F视频会议室：自己创业空间不大，但是还需要和异地合作方视频，刷卡进入，打开投影，连线计时收费即可。视频客厅19F空中书屋：舒服的沙发，一排排书架，静静地享受阅读的乐趣。

空中书屋20F

一台电视、一台点唱机，随时随地来这里大展歌喉唱吧21F一个茶台，一套茶具，想找个安静的地方整理一下思路，和工作伙伴、朋友聊聊天，自己泡茶自己品尝，也是另一种体验。吃茶去

22F放点慢摇酒吧音乐，调杯鸡尾酒，在音乐盒酒精的作用下，释放一下满满的心情。

创客酒吧23F画板和简单的铅笔素描工具，没有专业学习过也可以来涂涂画画。

秘密花园精装样板方案展示SOHO创客空间精装风格创意工作室精装风格创意工作室精装布局

大增值服务系统绿地天空之城丨超级前台丨丨智能芯生活丨丨酒店运营托管丨丨YOUTH青年俱乐部丨丨睿天下APP系统配置丨。。。。。。5丨超级前台丨票务服务：旅行飞机票、火车票、凯撒旅游预订预订会议室：整栋楼中有公共的视频会议室，企业如需使用，可到前台进行预约；健康管理系统：与和睦家合作，提供健康医疗咨询及挂号预约服务；人才招聘部：帮助企业进行统一的人员招聘；丨智能芯生活丨全自助式服务仅需要一张智能IC卡，将完成立体商业各层的进入、计时、收费、退出……丨酒店托管运营丨日常清洁卫生公共空间维护代客长期租赁星级保养、常住常新开放式托管

升值投资价值

投资回报高酒店管理公司统一运营模式一：按照市场租金回报给业主，收取一个月租金作为中介费模式二：以略低于市场租金的价格回报给业主，不收取中介费由绿地酒店管理公司进行统一代租运营说明：假设当时的创意办公市场租金为5-6元/㎡/天，开发商按照4.5元/㎡/天给业主租金回报，但不收取任何中介代租费。（客户每年的成本为0.5*50*30*12=9000元）说明：假设当时的创意办公市场租金为5-6元/㎡/天，开发商按照此价格给业主租金回报，但每年需要收取1个月租金5*50*30=7500元作为中介费。丨YOUTH青年俱乐部丨创客沙龙社交网络创业导师天使见面会大龄青年拯救营丨睿天下APP系统配置丨最大限度盘活社区资源最大限度满足用户需求营造社区幸福小气候

吃得安心

玩得开心

住得省心

购得放心美化社区服务大环境

快递服务

管家服务

生活服务

便民服务创造社区创业好机会

联合办公

在家办公

社会企业

公益服务

办公联合办公场所

公寓青年个性公寓

商业社区Mini

Mall

会所主题生态餐厅

仓库社区“微”仓储

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