2025年度建筑工程施工质量保证金退款协议

2025年度建筑工程施工质量保证金退款协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工单位）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________乙方（建设单位）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________一、退款金额及条件1.甲方在施工合同中约定的质量保证金总额为人民币____元整。（1）甲方按照施工合同约定，完成工程量清单中所列全部工程内容；（2）工程竣工验收合格，且验收报告已提交乙方；（3）工程在保修期内，无因质量问题导致乙方索赔的情况发生；（4）甲方已按照施工合同约定，完成保修期内应承担的保修义务。3.在满足上述退款条件的情况下，乙方应于____年____月____日前将质量保证金全额退还给甲方。二、退款方式1.乙方应在确认甲方符合退款条件后，将质量保证金退还至甲方在施工合同中指定的账户。2.甲方收到退款后，应出具收款确认书，并注明收到退款的具体金额及日期。三、其他约定1.本协议作为施工合同的补充协议，与施工合同具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，按施工合同约定执行。3.甲方在施工过程中，应严格按照国家有关工程质量的规定和标准进行施工，确保工程质量。4.乙方在工程竣工验收过程中，应严格按照国家有关工程质量的规定和标准进行验收。5.双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（施工单位）签字（或盖章）：____________________乙方（建设单位）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方（施工单位）和乙方（建设单位）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。二、第三方介入的目的1.监督工程质量：第三方介入的目的是确保工程质量符合国家相关标准和施工合同约定，防止因工程质量问题导致的纠纷。2.评估工程质量：第三方可以对工程质量进行评估，为甲方和乙方提供客观、公正的评估结果。3.解决争议：在甲方和乙方之间发生争议时，第三方可以提供调解或仲裁服务，协助双方解决争议。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的法律责任。（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致工程质量问题，其责任限额不超过因质量问题造成的直接经济损失。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致工程质量问题，其责任限额由双方协商确定。（3）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致工程质量问题，其责任限额由责任方承担。四、第三方责权利1.权利：（1）第三方有权根据合同约定，对工程质量进行监督、评估和调解。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。2.义务：（1）第三方应按照合同约定，履行监督、评估和调解职责。（2）第三方应保证其提供的评估结果客观、公正。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方聘请的专业机构，应按照甲方的要求，履行监督、评估和调解职责。（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方聘请的专业机构，应按照乙方的要求，履行监督、评估和调解职责。（2）第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方在签订施工合同时，可约定第三方介入的相关事宜。2.甲方和乙方在施工过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方介入的具体事宜。3.第三方介入后，应按照合同约定，履行监督、评估和调解职责。4.第三方在履行职责过程中，如发现工程质量问题，应及时通知甲方和乙方，并协助双方解决。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。2.第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方人员的工资、差旅费等。（2）第三方提供的服务费用。（3）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。3.第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为施工合同的一部分。八、本协议的生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的终止，应按照合同约定执行。3.本协议的终止，不影响施工合同的有效性。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。2.甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应参照本协议的争议解决条款处理。4.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方均发生争议，应参照本协议的争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度建筑工程施工质量保证金退款协议》2.《____工程项目施工合同》3.工程质量验收合格证书4.工程竣工验收报告5.甲方提供的工程量清单6.乙方提供的工程验收资料7.第三方提供的工程质量评估报告8.第三方提供的争议调解或仲裁报告9.甲方和乙方签订的任何补充协议或备忘录10.任何与工程质量相关的设计图纸、施工方案、技术规范等文件附件详细要求和说明：1.《2025年度建筑工程施工质量保证金退款协议》：应包含协议、附件列表、协议签署页等。2.《____工程项目施工合同》：应包含工程概况、合同双方基本信息、工程量清单、质量保证金条款、违约责任等。3.工程质量验收合格证书：应由具有相应资质的检测机构出具，证明工程质量符合国家相关标准和施工合同约定。4.工程竣工验收报告：应由具有相应资质的监理单位或建设单位出具，证明工程已按合同约定完成，且符合竣工验收条件。5.甲方提供的工程量清单：应详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。6.乙方提供的工程验收资料：应包括工程竣工验收报告、工程质量验收合格证书、相关检测报告等。7.第三方提供的工程质量评估报告：应包含工程质量评估结果、存在问题及建议等。8.第三方提供的争议调解或仲裁报告：应包含争议事实、调解或仲裁结果、执行建议等。9.甲方和乙方签订的任何补充协议或备忘录：应包含双方协商一致达成的补充条款或约定。10.任何与工程质量相关的设计图纸、施工方案、技术规范等文件：应作为附件，供各方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定完成工程量清单中所列全部工程内容。（2）工程竣工验收不合格，存在质量问题。（3）甲方在保修期内，因质量问题导致乙方索赔。（4）乙方未按合同约定退还质量保证金。（5）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程质量问题。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定完成工程量清单中所列全部工程内容，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）工程竣工验收不合格，存在质量问题，甲方应承担修复责任，直至工程符合验收条件。（3）甲方在保修期内，因质量问题导致乙方索赔，甲方应承担赔偿责任。（4）乙方未按合同约定退还质量保证金，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（5）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲方未按合同约定完成工程量清单中所列全部工程内容，导致乙方遭受工期延误，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.工程竣工验收不合