2025年度呼和浩特市城区住宅租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度呼和浩特市城区住宅租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条租赁房屋甲方（出租方）名称：_______乙方（承租方）名称：_______房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋权属证明：_______第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式租金：_______元/月。支付方式：_______第四条押金甲方收取乙方押金_______元，租赁期满后，乙方按照合同约定退回押金。第五条房屋交付及验收甲方应在合同签订前将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时应仔细检查房屋状况，如有损坏或不符合合同约定的情况，应在接收时通知甲方。第六条房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应保持房屋的清洁卫生，爱护室内设施。3.房屋及其附属设施发生损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。维修费用由造成损坏的一方承担。4.因不可抗力导致的房屋损坏，经双方协商一致，可由甲方负责维修。第七条租赁费用结算租赁期满，双方应按照合同约定进行租赁费用的结算。第八条合同解除及违约责任1.任何一方违反合同约定，均可解除合同。2.甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司、保险机构等。第二条第三方介入范围1.中介机构：在房屋租赁过程中，若甲方或乙方通过中介机构进行租赁活动，中介机构应遵守本合同约定，并承担相应的责任。2.物业服务企业：乙方在使用房屋期间，若需物业服务，乙方应与物业服务企业签订相关服务协议，并遵守本合同约定。3.维修服务公司：房屋及附属设施发生损坏时，经甲乙双方协商一致，可由第三方维修服务公司进行维修。4.保险机构：甲方或乙方可购买房屋租赁保险，以保障房屋及乙方权益。第三条第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。2.物业服务企业：物业服务企业在提供服务过程中，因自身原因导致房屋及乙方权益受损的，物业服务企业应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业服务合同约定服务费用的两倍。3.维修服务公司：维修服务公司在维修过程中，因自身原因导致房屋及乙方权益受损的，维修服务公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的一倍。第四条第三方权利与义务1.中介机构：中介机构应如实提供房屋信息，协助甲乙双方签订租赁合同，并确保合同内容的合法性、有效性。2.物业服务企业：物业服务企业应按照服务协议提供物业服务，确保房屋及公共区域的安全、整洁。3.维修服务公司：维修服务公司应按照甲乙双方要求，及时、保质、保量完成维修工作。第五条第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方介入仅限于协助甲乙双方完成租赁活动，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。3.第三方在履行职责过程中，若违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的程序1.中介机构：甲乙双方在签订租赁合同前，可委托中介机构提供中介服务。2.物业服务企业：乙方在使用房屋期间，可自行选择物业服务企业。3.维修服务公司：甲乙双方在房屋及附属设施发生损坏时，可共同协商选择维修服务公司。第七条第三方介入的费用1.中介机构：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.物业服务企业：物业服务费用由乙方按照服务协议支付。3.维修服务公司：维修费用由造成损坏的一方承担，或由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的变更与解除1.中介机构：甲乙双方在租赁过程中，可随时变更或解除中介服务协议。2.物业服务企业：乙方在使用房屋期间，可随时变更或解除物业服务协议。3.维修服务公司：甲乙双方在维修过程中，可随时变更或解除维修服务协议。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：租赁合同签订后，甲乙双方应向当地房地产管理部门进行登记备案，并取得登记备案证明。3.房屋现状描述表：详细描述房屋及附属设施现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。4.租赁物品清单：列出房屋内乙方带入的物品清单，包括数量、品牌、型号等。5.押金收据：甲方收取乙方押金时，应出具押金收据，明确押金金额、收取日期等信息。6.租金支付凭证：乙方支付租金时，应保留支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收条等。7.维修费用发票：房屋及附属设施维修时，乙方支付的费用发票，用以证明维修费用的真实性。8.物业服务费用支付凭证：乙方支付物业服务费用的凭证，包括物业费收据、水电费单据等。9.第三方服务协议：包括中介服务协议、物业服务协议、维修服务协议等。10.保险合同：甲方或乙方购买的房屋租赁保险合同。11.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明要求：所有附件均需原件，并由甲乙双方签字盖章。附件内容应与合同内容一致，不得有任何虚假陈述。附件应妥善保管，并在合同履行过程中随时备查。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。房屋存在质量问题：甲方应负责维修，维修期间乙方有权要求降低租金或解除合同。未按合同约定退还押金：甲方应双倍退还押金，并支付乙方相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。损坏房屋及附属设施：乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。违反合同约定的其他行为：乙方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法