2025年度公寓购房合同物业管理费收取与调整说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓购房合同物业管理费收取与调整说明本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公寓购房合同物业管理费收取与调整说明甲方（公寓购房人）：___________乙方（物业管理公司）：___________一、物业管理费收取标准（1）基础物业管理费：人民币______元/平方米·月。（2）公共设施设备维护费：人民币______元/平方米·月。（3）绿化养护费：人民币______元/平方米·月。（4）清洁卫生费：人民币______元/平方米·月。（5）安保费：人民币______元/平方米·月。（6）其他相关费用：人民币______元/平方米·月。二、物业管理费调整1.乙方根据国家相关政策、物价水平及物业管理成本的变化，有权对本公寓物业管理费进行调整。2.物业管理费调整需提前______个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可执行。3.物业管理费调整后的收费标准，以调整通知为准。三、物业管理费缴纳1.甲方应于每月______日前，向乙方缴纳当月物业管理费。2.甲方逾期缴纳物业管理费的，应向乙方支付______的滞纳金。（1）向甲方发送逾期缴纳通知。（2）暂停提供物业管理服务。（3）依法向人民法院提起诉讼。四、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（公寓购房人）：___________乙方（物业管理公司）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的目的与范围1.第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方更好地履行本合同的约定，确保物业管理服务的质量和效率。（1）提供物业管理咨询服务。（2）协助解决物业管理过程中的争议。（3）进行物业管理项目的招标、投标和评标。（4）提供物业管理相关的保险服务。（5）协助进行物业管理费用的收取与调整。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，履行其介入目的范围内的职责。（2）第三方应保证其提供的服务不违反甲方和乙方的合法权益。（3）第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。（3）第三方有权在介入目的范围内独立作出决策。四、第三方责任限额1.第三方的责任限额为本合同物业管理费总额的_____%。2.如第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损，其应承担不超过责任限额的赔偿责任。3.第三方责任限额的调整需经甲方和乙方书面同意。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方的权利义务不承担连带责任。2.第三方介入本合同履行过程中，如发生任何争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。3.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方变更与退出1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前______个月书面通知对方，并经对方书面同意。2.第三方退出本合同，应提前______个月书面通知甲方和乙方，并完成相关手续。3.第三方退出本合同后，其已履行的职责和产生的后果，由乙方继续承担。七、其他1.本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。2.本部分条款未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本部分条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议：详细列出乙方提供的物业管理服务内容、标准及质量要求。2.物业管理费明细表：列明物业管理费的构成项目、收费标准及计算方式。3.物业管理费缴纳凭证：包括但不限于缴费通知单、银行汇款凭证等。4.物业管理费调整通知：包含调整原因、调整内容、调整后的收费标准及生效日期。5.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、责任、权利及费用等。6.物业管理争议处理机制：包括争议解决方式、仲裁或诉讼程序等。7.物业管理相关法律法规文件：如《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等。9.乙方资质证明文件：如营业执照、资质证书等。10.其他与本合同相关的文件：如维修基金收支情况、公共设施设备清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时缴纳物业管理费。责任认定：甲方应向乙方支付______的滞纳金，并承担因逾期缴纳产生的其他费用。示例：若甲方未在每月______日前缴纳物业管理费，则应向乙方支付相当于物业管理费______的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的损失，并支付______的违约金。示例：若乙方未按约定提供清洁服务，导致甲方生活受到严重影响，乙方应赔偿甲方______元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按协议履行职责或造成甲方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。示例：若第三方在提供咨询服务时泄露甲方隐私，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方______元。4.争议解决：