2025年度公积金贷款购房合同范本详解

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2025年度公积金贷款购房合同范本详解本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：全称：________________住所地：________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：________________乙方（贷款银行）：全称：________________住所地：________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：________________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方申请住房公积金贷款购房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请住房公积金贷款人民币____元整（大写：____元整）。2.贷款期限自发放贷款之日起____年，具体期限为____年____月____日至____年____月____日。二、贷款利率及还款方式2.还款方式：甲方采用等额本息还款法或等额本金还款法，具体还款方式由甲方在签订合同时选择。三、贷款发放及还款1.乙方在收到甲方提供的全部贷款申请材料，并经审核无误后，应在____个工作日内向甲方发放贷款。2.甲方应按照约定的还款日期，足额向乙方支付贷款本息。3.若甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行规定收取逾期利息，并有权采取一切法律手段追讨逾期款项。四、房屋信息1.甲方拟购买的房屋位于：________________2.房屋产权证号：________________3.房屋建筑面积：________________平方米4.房屋总价：人民币____元整（大写：____元整）五、担保方式1.甲方同意以其购买的房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押物评估价值：人民币____元整（大写：____元整）。3.甲方应保证抵押物的合法、有效，并确保抵押物在贷款期间不得转让、出租或设置其他权利负担。六、合同解除1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，另一方有权解除合同。2.甲方在贷款期间有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供抵押物的；（2）逾期还款超过____个月的；（3）未按照约定用途使用贷款的；（4）其他违反合同约定的情形。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：________________日期：________________附：相关附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.个人信用报告4.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产经纪公司、房产中介机构；2.贷款担保公司、保险公司；3.法律顾问、审计机构；4.评估机构；5.房地产开发商；6.其他与本合同履行相关的第三方。二、第三方责任界定1.第三方在本合同中提供的服务或履行的义务，均应遵守相关法律法规及本合同约定。2.第三方的责任限于其提供的具体服务内容，不包括本合同甲乙双方的权利义务。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同约定的贷款金额的_____%，即人民币____元整（大写：____元整）。四、第三方介入的义务和权利1.第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成合同签订、执行和履行等相关工作。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以确保其履行职责。3.第三方在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方支付合理的劳务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，各方的权利义务独立。2.第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的任何建议、意见或决定，均不构成甲方或乙方的责任。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，应及时向有关部门报告。六、第三方介入的具体条款1.房地产经纪公司、房产中介机构：（1）负责协助甲方寻找合适的购房对象，提供专业咨询服务。（2）协助甲乙双方完成购房合同的签订、备案等手续。（3）按照约定收取中介费用。2.贷款担保公司、保险公司：（1）负责为甲方提供贷款担保服务。（2）在甲方违约的情况下，承担相应的担保责任。（3）按照约定收取担保费用。3.法律顾问、审计机构：（1）为甲乙双方提供法律咨询、风险评估等服务。（3）按照约定收取咨询服务费用。4.评估机构：（1）负责对甲方的抵押物进行评估，出具评估报告。（2）按照约定收取评估费用。5.房地产开发商：（1）负责提供购房对象，协助甲乙双方完成购房合同签订、备案等手续。（2）按照约定收取购房款及相关费用。6.其他第三方：（1）根据其提供的服务内容，协助甲乙双方完成合同签订、执行和履行等相关工作。（2）按照约定收取相关费用。七、本合同生效及终止1.本合同生效日期为甲方、乙方签字（或盖章）之日起。2.本合同终止条件包括：贷款发放完毕、房屋买卖合同履行完毕、合同约定的其他终止条件。3.本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系自行终止。八、其他1.本合同中未约定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。2.本合同与本合同附件具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是甲乙双方购房交易的正式文件，是合同的重要组成部分。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是贷款银行审批贷款的重要依据。3.个人信用报告详细要求：提供个人信用报告，需包含个人基本信息、信用历史、逾期记录等信息。说明：本附件用于评估甲方的信用状况，是贷款银行审批贷款的重要依据。4.贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括个人基本信息、贷款用途、还款计划等信息。说明：本附件是甲方向贷款银行申请贷款的正式文件。5.抵押物评估报告详细要求：由评估机构出具的抵押物评估报告，需包含评估方法、评估价值、评估日期等信息。说明：本附件用于确定抵押物的价值，是贷款银行审批贷款的重要依据。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。说明：本附件用于证明房屋交易税费已缴纳，是贷款银行审批贷款的重要依据。7.其他相关证明材料详细要求：根据贷款银行要求，提供其他相关证明材料，如婚姻状况证明、收入证明等。说明：本附件用于补充甲方的信用状况和还款能力，是贷款银行审批贷款的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：逾期还款责任认定：甲方逾期还款超过____个月，乙方有权按照中国人民银行规定收取逾期利息，并有权采取一切法律手段追讨逾期款项。示例：甲方应在每月____日前偿还当月贷款本息，若逾期超过____天，则视为违约。违约行为：未按约定用途使用贷款责任认定：甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。示例：甲方应将贷款用于购买房屋，若将贷款用于其他用途，则视为违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定发放贷款责任认定：乙方未在约定时间内发放贷款，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方应在____个工作日内发放贷款，若未按时发放，则视为违约。违约行为：泄露甲方个人信息责任认定：乙