2025年度购房合同备案流程模板

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2025年度购房合同备案流程模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度购房合同备案流程模板甲方（买受人）：姓名：_______乙方（出卖人）：姓名：_______合同编号：_______签订日期：_______年_______月_______日鉴于：2.乙方同意出售标的房产给甲方；3.双方经友好协商，达成如下协议：一、标的房产基本情况1.标的房产位于_______，具体地址为_______；2.标的房产建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______；3.标的房产权证号为_______，房产证号为_______；4.标的房产的规划用途为_______。二、成交价格及付款方式1.标的房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）；a.首付款：成交价的_______%，于本合同签订之日支付；b.付款方式：_______（如分期付款，应详细说明每期付款的时间、金额及支付方式）；3.甲方逾期付款，应向乙方支付_______的违约金。三、标的房产交付及过户1.乙方应于_______年_______月_______日前将标的房产交付给甲方；2.甲方应在标的房产交付后_______个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部资料；3.乙方应在收到甲方提供的过户资料后_______个工作日内，协助甲方办理标的房产的过户手续；4.标的房产过户登记后，甲方取得标的房产的所有权。四、税费承担1.标的房产过户过程中产生的税费，除法律另有规定外，由_______方承担；2.若因甲方原因导致标的房产过户受阻，甲方应承担由此产生的全部责任及费用。五、违约责任1.甲方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付_______的违约金；2.乙方未按本合同约定交付标的房产的，应向甲方支付_______的违约金；3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买受人）：姓名：_______乙方（出卖人）：姓名：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，其参与本合同履行过程，提供相关服务或协助。二、第三方介入的目的和方式1.中介机构：在甲乙双方签订本合同时，如需中介机构提供居间服务，中介机构应与本合同甲方签订《中介服务合同》，明确中介机构的权利和义务。2.律师事务所：在合同履行过程中，如需律师事务所提供法律服务，律师事务所应与本合同甲乙双方签订《法律服务合同》，明确律师事务所的权利和义务。3.评估机构：在合同履行过程中，如需评估机构对标的房产进行评估，评估机构应与本合同甲乙双方签订《评估服务合同》，明确评估机构的权利和义务。4.测绘机构：在合同履行过程中，如需测绘机构对标的房产进行测绘，测绘机构应与本合同甲乙双方签订《测绘服务合同》，明确测绘机构的权利和义务。三、第三方的责任1.中介机构：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并按照《中介服务合同》的约定履行义务。如因中介机构的原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，中介机构应承担相应的责任。2.律师事务所：律师事务所应按照《法律服务合同》的约定提供法律服务，保证其提供的法律意见和文件真实、合法、有效。如因律师事务所的原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，律师事务所应承担相应的责任。3.评估机构：评估机构应按照《评估服务合同》的约定进行评估，保证其评估结果真实、合法、有效。如因评估机构的原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，评估机构应承担相应的责任。4.测绘机构：测绘机构应按照《测绘服务合同》的约定进行测绘，保证其测绘结果真实、合法、有效。如因测绘机构的原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，测绘机构应承担相应的责任。四、第三方责任限额1.中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等第三方因提供的服务导致本合同无法履行或履行不符合约定，其责任限额为本合同成交价的_______%。2.如第三方提供的服务导致本合同无法履行或履行不符合约定，除承担上述责任限额外，还应承担因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。五、第三方的权利1.中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等第三方有权根据《中介服务合同》、《法律服务合同》、《评估服务合同》、《测绘服务合同》的约定收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助，以保证其提供的服务能够顺利完成。六、第三方的义务1.中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等第三方应按照合同约定，及时、准确地完成其提供的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同履行过程中，仅作为提供服务的主体，不参与甲乙双方的交易过程，不承担标的房产的所有权转移义务。2.第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出约定范围的服务，甲乙双方有权拒绝。3.第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担，与标的房产的交易价格无关。八、本合同修改本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，作为本合同的组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同及补充协议一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同及补充协议未尽事宜，按国家法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明标的房产的权属情况。要求：复印件清晰，内容完整，需加盖房产所在地的房产管理部门公章。要求：复印件清晰，内容完整，需加盖甲乙双方公章。3.户口本复印件：提供甲乙双方的户口本复印件，以证明甲乙双方的户籍信息。要求：复印件清晰，内容完整，需加盖甲乙双方公章。4.婚姻状况证明：如甲乙双方已婚，需提供婚姻状况证明，如结婚证复印件。要求：复印件清晰，内容完整，需加盖甲乙双方公章。5.房屋买卖合同：如甲乙双方之前已签订房屋买卖合同，需提供该合同的复印件。要求：复印件清晰，内容完整，需加盖甲乙双方公章。6.房屋评估报告：如需对标的房产进行评估，需提供评估机构的评估报告。要求：评估报告真实、合法、有效，需加盖评估机构公章。7.房屋测绘报告：如需对标的房产进行测绘，需提供测绘机构的测绘报告。要求：测绘报告真实、合法、有效，需加盖测绘机构公章。8.贷款申请材料：如甲乙双方需申请贷款，需提供贷款申请材料。要求：材料真实、合法、有效，需加盖贷款银行公章。9.税费缴纳凭证：如甲乙双方已缴纳相关税费，需提供税费缴纳凭证。要求：凭证清晰，内容完整，需加盖税务部门公章。10.其他相关文件：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件。要求：文件真实、合法、有效，需加盖相关机构公章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款：甲方未按合同约定的时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担因逾期付款给乙方造成的利息损失。示例：甲方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款，如逾期付款，甲方应向乙方支付成交价的1%作为违约金。2.逾期交付房产：乙方未按合同约定的时间交付标的房产。责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金，并承担因逾期交付房产给甲方造成的损失。示例：乙方应于合同签订之日起3个月内交付标的房产，如逾期交付，乙方应向甲方支付成交价的0.5%作为违约金。3.虚假信息：甲乙双方在合同中提供虚假信息。责任认定：提供虚假信息的甲乙双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方在合同中隐瞒标的房产存在抵押的事实，乙方发现后，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.未按约定办理过户手续：甲乙双方未按合同约定的时间办理标的房产的过户手续。责任认定：甲乙双