2025年度二手房交易公证代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易公证代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：姓名：______联系方式：______住址：______乙方（买受方）：姓名：______联系方式：______住址：______丙方（公证代理方）：名称：______法定代表人：______营业执照号：______联系方式：______住址：______鉴于：2.乙方愿意购买上述标的房屋。3.丙方为具有专业资质的公证代理机构，愿意接受甲乙双方委托，为本次二手房交易提供公证代理服务。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋1.1甲方保证对标的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权进行本次交易。1.2标的房屋基本情况如下：房屋地址：______市______区______街道______小区______栋______号建筑面积：______平方米户型：______房屋结构：______房屋用途：______房屋权属：______第二条交易价格及支付方式2.1标的房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为定金，剩余款项应在办理房屋过户手续前全部支付。2.3乙方支付款项的方式为：（1）现金支付：______元整；（2）银行转账：______元整；（3）其他方式：______元整。第三条房屋过户及税费3.1甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。3.2标的房屋过户过程中产生的税费包括但不限于：（1）契税：______元整；（2）个人所得税：______元整；（3）印花税：______元整；（4）其他税费：______元整。第四条公证代理服务4.1丙方接受甲乙双方委托，为本次二手房交易提供公证代理服务。4.2丙方的主要服务内容包括：（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）协助甲乙双方办理标的房屋的过户手续；（3）协助甲乙双方办理标的房屋的贷款手续（如有）；（4）其他相关服务。4.3丙方应在本合同签订之日起______个工作日内完成上述服务。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付______元整的违约金。5.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付______元整的违约金。5.3若丙方未按约定时间完成服务，应向甲乙双方支付______元整的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）签字（或盖章）：______乙方（买受方）签字（或盖章）：______丙方（公证代理方）签字（或盖章）：______附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”指除甲乙双方及丙方（公证代理方）以外的其他参与本次二手房交易活动的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所等。二、第三方介入方式（1）中介机构：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务。（2）评估机构：对标的房屋进行评估，提供评估报告。（3）贷款机构：为乙方提供贷款服务。（4）律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核等服务。三、第三方责任限额.3第三方责任限额如下：（1）中介机构：若因中介机构提供的服务导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的______倍。（2）评估机构：若因评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的______倍。（3）贷款机构：若因贷款机构的原因导致乙方无法按时获得贷款，贷款机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款金额的______倍。（4）律师事务所：若因律师事务所提供的服务导致甲乙双方权益受损，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费用的______倍。四、第三方责任划分.4第三方责任划分如下：（1）中介机构：中介机构仅提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务，不承担标的房屋的真实性、合法性、权属清晰性等责任。（2）评估机构：评估机构仅提供评估报告，不承担标的房屋的真实性、合法性、权属清晰性等责任。（3）贷款机构：贷款机构仅提供贷款服务，不承担标的房屋的真实性、合法性、权属清晰性等责任。（4）律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、合同审核等服务，不承担标的房屋的真实性、合法性、权属清晰性等责任。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在签订本合同前，可自行选择是否引入第三方介入。（2）若引入第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。（3）第三方介入后，应按照本合同及服务协议的约定履行职责。六、第三方变更.6若甲乙双方或丙方（公证代理方）认为有必要更换第三方，应提前______个工作日通知对方，并书面确认更换后的第三方。七、第三方退出.7若第三方因故退出本次二手房交易活动，应提前______个工作日通知甲乙双方及丙方（公证代理方），并书面确认退出后的处理方案。八、本合同与第三方协议的关系.8本合同与第三方协议之间为补充关系，若第三方协议与本合同内容不一致，以本合同为准。九、争议解决.9若第三方介入过程中发生争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他.10本合同及附件构成甲乙双方、丙方（公证代理方）及第三方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同及附件进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对标的房屋拥有合法、完整的所有权。.2房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为交易的法律依据。.3其他相关证明材料：（2）户口簿复印件：提供甲乙双方的户口簿复印件，以证明家庭关系和户籍信息。（3）婚姻状况证明：提供甲乙双方的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。（4）房屋所有权转移登记申请书：提供甲乙双方共同填写的房屋所有权转移登记申请书。（5）房屋交易税费缴纳凭证：提供甲乙双方已缴纳房屋交易相关税费的凭证。（6）贷款合同（如有）：提供乙方与贷款机构签订的贷款合同，以证明贷款事宜。说明二：违约行为及责任认定：.4违约行为及责任认定标准如下：.4.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付标的房屋：甲方应向乙方支付______元整的违约金。（2）标的房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，如需更换或赔偿，甲方应承担相应费用。.4.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付______元整的违约金。（2）故意隐瞒标的房屋存在重大瑕疵：乙方应承担相应赔偿责任。.4.3丙方（公证代理方）违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成服务：丙方应向甲乙双方支付______元整的违约金。（2）因丙方原因导致交易失败：丙方应承担相应赔偿责任。.4.4第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按约定提供服务：中介机构应承担相应赔偿责任。（2）评估机构提供的评估报告存在重大失误：评估机构应承担相应赔偿责任。（3）贷款机构未按约定提供贷款：贷款机构应承担相应赔偿责任。（4）律师事务所未按约定提供服务：律师事务所应承担相应赔偿责任。示例说明：.4.5示例一：若甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_