服务合同二手房中介服务合同

服务合同二手房中介服务合同合同编号：__________甲方（委托人）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（中介机构）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：总则1.1定义1.1.1“甲方”指甲乙双方在本合同中指定的委托人。1.1.2“乙方”指甲乙双方在本合同中指定的中介机构。1.1.3“房屋”指甲方委托乙方中介服务的二手房。1.1.4“服务”指甲乙双方在本合同中约定的乙方为甲方提供的中介服务。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房中介服务过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益得到保障。第二章：服务内容与范围2.1乙方为甲方提供以下中介服务：2.1.1代为甲方寻找合适的购房对象。2.1.2协助甲方与购房对象进行洽谈。2.1.3代为甲方办理房屋交易手续。2.1.4提供与房屋交易相关的法律咨询。2.2乙方服务范围不包括：2.2.1代为支付房屋交易款项。2.2.2代为承担房屋交易过程中的税费。2.2.3代为承担房屋交易过程中的其他费用。第三章：服务费用3.1甲方应支付乙方以下服务费用：3.1.1乙方成功为甲方找到购房对象并完成交易的，甲方应支付乙方中介服务费，具体金额为房屋成交价的_____%。3.1.2乙方为甲方提供法律咨询的，甲方应支付乙方咨询费，具体金额为______元。3.2甲方支付服务费用的方式：3.2.1甲方应在签订本合同之日起______日内支付中介服务费。3.2.2甲方应在乙方提供法律咨询服务后______日内支付咨询费。第四章：保密与隐私4.1乙方应对甲方提供的个人及房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。4.2乙方在提供中介服务过程中，应尊重甲方的隐私权，不得泄露与甲方无关的个人信息。第五章：违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用的______%。5.1.2甲方在房屋交易过程中存在欺诈行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定提供中介服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的______%。5.2.2乙方泄露甲方个人及房屋信息的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为______元。第六章：合同期限与终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。6.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以提前终止合同。6.4提前终止合同的一方，应提前______日书面通知对方。第七章：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第八章：合同的修改与补充8.1本合同的修改和补充，必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。8.2任何一方提出的修改和补充建议，应提前______日通知对方。8.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。第九章：通知与送达9.1双方在履行本合同过程中，涉及对方的通知、送达等事项，均应通过书面形式进行。9.2书面通知应以挂号邮件、特快专递或邮件的方式发送，以邮戳或邮件发送时间为送达时间。9.3双方应保证在合同有效期内，通知及送达的地址、联系方式保持有效。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期限届满之日终止。10.4双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照新的政策规定执行。第十一章：知识产权11.1乙方在提供中介服务过程中所形成的任何文件、资料、数据等，其知识产权归乙方所有。11.2未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式使用、传播、复制乙方拥有的知识产权。11.3乙方保证其提供的服务不侵犯他人的知识产权。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害、行为、社会事件等。12.2若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.3因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。第十三章：合同的转让13.1除法律法规另有规定外，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2经对方同意的转让，转让方应保证受让方具备履行合同的能力，并通知对方。第十四章：合同的保存14.1双方应妥善保存本合同及相关文件，以备后续查阅。14.2合同及相关文件的保存期限应不少于合同期限结束后______年。第十五章：附则15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的签订地为__________。15.3本合同使用的语言为中文，对合同条款的解