二零二五年度豪华装修商品房买卖合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度豪华装修商品房买卖合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.装修情况3.1装修标准3.2装修项目3.3装修材料4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间6.质量保证及保修6.1质量保证6.2保修期限6.3保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修合同13.3附件三：付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方住所：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方住所：_______1.2.4买方联系电话：_______2.商品房基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.装修情况3.1装修标准：_______3.2装修项目：_______3.3装修材料：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______5.交付条件及时间5.1交付条件：_______5.2交付时间：_______6.质量保证及保修6.1质量保证：_______6.2保修期限：_______6.3保修责任：_______7.违约责任7.1违约情形：_______7.2违约责任：_______7.3违约金：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。8.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求10.2.1合同签订后，双方应在规定时间内向相关部门备案。10.2.2未按规定备案的，合同无效。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2.2发生不可抗力事件，应按照法律法规和合同约定处理。11.3合同解释11.3.1本合同以中文为准，如有歧义，应以合同签订地法律法规为准。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人12.3.1卖方代表签字：_______12.3.2买方代表签字：_______13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修合同13.3附件三：付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件及附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方以协助履行合同。15.2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意并签订相关协议。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同中的责任：15.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量。15.3.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行职责。15.3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应遵守合同约定，确保服务符合相关标准和规范。15.3.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进度和结果。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和信息。15.4.1.2第三方应向甲方提供专业意见，甲方有权根据第三方意见作出决策。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和信息。15.4.2.2第三方应向乙方提供专业意见，乙方有权根据第三方意见作出决策。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应在其与甲乙双方签订的协议中明确。15.5.2第三方的责任限额包括但不限于：15.5.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失。15.5.2.2第三方在履行职责过程中违反法律法规造成的损失。15.6第三方的更换15.6.1若第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。15.6.2更换第三方前，甲乙双方应书面同意并签订更换协议。15.7第三方的退出15.7.1第三方在合同履行完毕或因故退出时，应向甲乙双方提交书面报告。15.7.2第三方的退出不影响本合同的继续履行。15.8第三方的费用15.8.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的协议确定。15.8.2第三方的费用应在合同约定的支付方式下支付。15.9第三方的保密15.9.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容。15.10第三方的争议解决15.10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。15.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付条件等。说明：此附件为合同的核心部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.装修合同详细要求：包含装修项目、装修标准、装修材料、施工期限、验收标准等。说明：此附件为装修部分的详细约定，确保装修工程的质量和进度。3.付款凭证详细要求：包含付款金额、付款日期、付款方式、收款人信息等。说明：此附件作为付款的证明，确保交易的透明性和安全性。4.房屋产权证明详细要求：包含房屋所有权人、房屋所有权证号、房屋坐落等。说明：此附件证明卖方对房屋拥有合法的出售权利。5.装修材料清单详细要求：包含装修材料的品牌、型号、规格、数量等。说明：此附件确保装修材料的质量和规格符合合同约定。6.质量保证书详细要求：包含质量保证期限、质量保证责任、质量验收标准等。说明：此附件保证房屋和装修工程的质量，确保买方的权益。7.保修单详细要求：包含保修项目、保修期限、保修责任等。说明：此附件确保房屋和装修工程在保修期内得到有效保障。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件确保在发生争议时，各方有明确的解决途径。9.不可抗力证明详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：此附件作为不可抗力事件发生的证明，以便双方根据合同约定处理。10.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同价格的_______%。买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。卖方提供的房屋不符合约定质量：卖方应负责修复或赔偿损失，损失赔偿额为实际损失额的_______%。买方擅自改动房屋结构：买方应恢复原状，如无法恢复，应赔偿卖方损失，损失赔偿额为实际损失额的_______%。第三方未按约定提供专业服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同价格的_______%。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。如双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应责任。违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，导致买方无法按计划入住。卖方应向买方支付违约金，违约金为合同价格的5%。全文完。二零二五年度豪华装修商品房买卖合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如需）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度豪华装修商品房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易双方合法权益，促进双方合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：豪华装修：指在房屋交付使用前，按照甲方提供的豪华装修标准，对房屋进行的全面装修，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、卫浴、厨房等；商品房：指由房地产开发企业开发建设，依法取得土地使用权，并用于销售或出租的住宅、商业、办公等建筑物。3.2关键词解释甲方：指本合同中的出卖人，即提供豪华装修商品房的房地产开发企业；乙方：指本合同中的买受人，即购买豪华装修商品房的个人或单位；合同价格：指甲方与乙方就豪华装修商品房达成的买卖价格；履行期限：指本合同约定的甲方交付房屋，乙方支付购房款的期限；履行地点：指本合同约定的甲方交付房屋的地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方的权利：1.按照合同约定，要求乙方按时支付购房款；2.在合同约定的履行期限内，按照约定交付符合质量要求的豪华装修商品房；3.对乙方提出的问题和要求，给予及时、合理的答复；4.依法享有其他权利。甲方的义务：1.按照合同约定，确保交付的商品房符合国家相关法律法规及标准；2.在合同约定的履行期限内，将豪华装修商品房交付给乙方；3.提供必要的售后服务；4.依法履行其他义务。4.2乙方的权利和义务乙方的权利：1.在合同约定的履行期限内，要求甲方按照约定交付豪华装修商品房；2.在交付使用前，对商品房进行验收；3.依法享有其他权利。乙方的义务：1.按照合同约定，在规定的时间内支付购房款；2.在交付使用前，对商品房进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出；3.遵守合同约定，不得擅自改变商品房的结构和用途；4.依法履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的履行时间为自合同签订之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式本合同的履行方式为：____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件本合同终止条件如下：1.合同约定的履行期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议；2.甲方退还乙方已支付的购房款；3.乙方搬离房屋，甲方负责恢复原状；4.双方办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。6.4终止后果1.甲方退还乙方已支付的购房款；2.乙方搬离房屋，甲方负责恢复原状；3.双方互不承担违约责任；4.本合同终止不影响双方其他未了事项的处理。七、费用与支付7.1费用构成商品房购买价格：指乙方购买甲方提供的豪华装修商品房的金额；首付款：指乙方在合同签订后，按照约定比例支付的首期购房款；尾款：指乙方在商品房交付使用前，支付剩余的购房款；验收费用：指乙方在商品房验收过程中产生的相关费用；其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户；尾款：乙方应在商品房交付使用前____个工作日内，将尾款支付至甲方指定的账户；验收费用：乙方应在商品房验收合格后____个工作日内，支付验收费用至甲方指定的账户；其他费用：按照合同约定或法律法规规定的方式支付。7.3支付时间乙方支付购房款的时间如下：首付款：合同签订后____个工作日内；尾款：商品房交付使用前____个工作日内；验收费用：商品房验收合格后____个工作日内；其他费用：按照合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应按照甲方提供的付款凭证进行；2.甲方应在收到乙方支付购房款后，出具相应的收款凭证；3.乙方未按约定时间支付购房款的，应按照合同约定的违约责任承担相应责任；4.甲方未按约定时间收取购房款的，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日____元计算，直至交付商品房为止；2.甲方交付的商品房不符合约定质量标准的，应承担相应的修复责任或减收房价；3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日____元计算，直至支付完毕为止；2.乙方擅自改变商品房的结构和用途的，应承担相应的法律责任；3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和计算方式，由甲乙双方在合同中约定；2.赔偿金额的支付方式，应按照合同约定或法律法规规定的方式进行。九、保密条款9.1保密内容双方的商业秘密；合同的具体条款；双方的业务往来信息；甲方提供的豪华装修商品房的相关资料。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；3.保密义务的履行方式，由甲乙双方在合同中约定。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾等自然灾害；政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件；甲方或乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例2019年12月29日，河南省郑州市发生5.7级地震；2020年1月，北京市政府发布关于疫情防控的相关政策。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解；仲裁：向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形合同约定不得转让的情形；法律法规规定不得转让的情形；因不可抗力事件导致合同无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对豪华装修商品房的设计、施工、验收等环节的监督权，以及合同约定外的特殊权力。13.2特殊权力保留甲方保留在商品房交付使用后，对房屋进行必要维修、保养的权力，以及因不可抗力等原因导致的合同解除权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方就合同内容进行修改或补充的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力合同修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方协助乙方办理商品房产权过户手续；乙方协助甲方完成商品房的交付和使用；双方按照合同约定，共同处理合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式定期召开会议，沟通协商；及时反馈相关信息，确保双方了解合同履行情况；按照约定，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就豪华装修商品房买卖达成的完整协议，具有独立性，不因其他协议、合同的存在而失效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（盖章）签字：日期：____年____月____日乙方（买受人）：（盖章）签字：日期：____年____月____日附件：1.豪华装修商品房买卖合同附件；2.豪华装修商品房验收标准；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.豪华装修商品房买卖合同附件2.豪华装修商品房验收标准3.其他相关文件（如付款凭证、验收报告、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付商品房；b.交付的商品房不符合约定质量标准；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定时间支付购房款；b.擅自改变商品房的结构和用途；c.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未在合同约定的交付期限内交付商品房，视为违约；b.甲方交付的商品房存在质量问题，经乙方验收确认，视为违约；c.甲方泄露保密内容，经乙方或第三方发现，视为违约。乙方违约的认定：a.乙方未在合同约定的支付期限内支付购房款，视为违约；b.乙方擅自改变商品房的结构和用途，经甲方或第三方发现，视为违约；c.乙方泄露保密内容，经甲方或第三方发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指合同当事人约定，在发生争议时提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商品房。解决办法：甲方应按照合同约定的违约责任支付违约金，并尽快交付商品房。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定的违约责任支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：商品房存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，或减收房价，或根据合同约定进行赔偿。4.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并采取补救措施，确保保密内容不再泄露。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与商品房买卖相关的专业服务，如评估、监理等；