房地产行业房屋装修材料质量保证协议

房地产行业房屋装修材料质量保证协议合同编号：__________甲方（房地产开发商/发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（装修材料供应商/承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、总则1.协议目的本协议的目的在于保证乙方为甲方提供的房屋装修材料符合质量要求，保障甲方及房屋业主的合法权益。2.适用范围本协议适用于甲方开发的房地产项目中所使用的各类装修材料的供应及质量保证。3.定义与解释（1）“装修材料”指用于房屋装修的各类材料，包括但不限于木材、石材、瓷砖、涂料、管材、电线等。（2）“质量保证”指乙方对所供应的装修材料在一定期限内承担质量责任，包括维修、更换等。二、装修材料质量标准1.国家标准与行业标准乙方所供应的装修材料应符合国家相关标准及行业标准，包括但不限于材料的环保功能、强度、耐久性等方面的要求。2.甲方指定标准除国家标准与行业标准外，甲方有权根据项目的具体要求，制定特定的装修材料标准，乙方应予以遵守。3.材料质量要求细则（1）木材：应无腐朽、虫蛀现象，含水率符合国家标准，材质坚实。（2）石材：表面应平整、无裂缝、色差小，硬度符合使用要求。（3）瓷砖：尺寸规整，表面光洁，无破损、色差，吸水率符合标准。（4）涂料：环保功能达标，颜色均匀，附着力强，无起皮、剥落现象。（5）管材：材质优良，耐压、耐腐蚀，接口密封性好。（6）电线：导电功能良好，绝缘层厚度符合标准，耐老化。三、材料供应与验收1.材料供应方的责任（1）乙方应按照甲方的要求，按时、按量供应符合质量标准的装修材料。（2）乙方应保证材料的包装完好，标识清晰，附带产品合格证明、质量检测报告等相关文件。2.材料验收程序与标准（1）甲方应在材料到达施工现场后及时进行验收。（2）验收标准按照本协议第二条所规定的质量标准进行。（3）验收内容包括材料的品种、规格、数量、质量等方面。3.验收不合格的处理（1）如验收发觉材料不符合质量标准，甲方有权拒收，并要求乙方在规定时间内更换或补充合格材料。（2）乙方应承担因材料不合格而导致的延误工期、增加费用等责任。四、质量保证期限1.不同材料的质保期限（1）木材、石材等天然材料的质保期为[X]年。（2）瓷砖、涂料等装饰材料的质保期为[X]年。（3）管材、电线等隐蔽工程材料的质保期为[X]年。2.质保期起算时间质保期从房屋装修工程竣工验收合格之日起计算。3.质保期内的维修与更换（1）在质保期内，如发觉装修材料出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人进行维修或更换。（2）维修或更换后的材料应重新计算质保期。五、质量问题处理1.质量问题的认定（1）质量问题的认定应由双方共同协商确定，如协商不成，可委托第三方专业机构进行鉴定。（2）质量问题包括材料本身的质量缺陷、施工过程中造成的损坏等。2.处理质量问题的流程（1）甲方发觉质量问题后，应及时通知乙方，并提供相关证据。（2）乙方应在规定时间内进行调查核实，并提出处理方案。（3）双方应就处理方案进行协商，达成一致后，乙方应尽快实施处理措施。3.费用承担（1）因材料质量问题导致的维修、更换费用由乙方承担。（2）因甲方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题，费用由甲方承担。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）权利有权对乙方供应的装修材料进行检验和验收。有权要求乙方提供材料的质量证明文件和相关检测报告。有权对乙方的施工过程进行监督和检查。在乙方违反本协议时，有权要求乙方承担违约责任。（2）义务应按照本协议的约定按时支付材料款项。应提供乙方施工所需的必要条件，如施工场地、水电供应等。应在乙方提出验收申请后的合理时间内组织验收。2.乙方的权利与义务（1）权利有权要求甲方按照本协议的约定支付材料款项。有权要求甲方提供施工所需的必要条件。在甲方违反本协议时，有权要求甲方承担违约责任。（2）义务应按照本协议的约定按时、按量、按质供应装修材料。应保证所供应的材料符合国家相关标准及行业标准，以及甲方指定的标准。应配合甲方进行材料的验收工作，提供相关的质量证明文件和检测报告。应在质保期内对出现质量问题的材料进行维修或更换。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定按时支付材料款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本协议的约定提供施工所需的必要条件，导致乙方无法正常施工的，应承担由此给乙方造成的损失。（3）如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定按时、按量、按质供应装修材料，每逾期一天，应按照未供应材料款项的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方所供应的材料不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿更换或退货，并承担由此给甲方造成的损失。（3）如乙方未按照本协议的约定在质保期内对出现质量问题的材料进行维修或更换，应承担由此给甲方造成的损失，并按照维修或更换费用的[X]%向甲方支付违约金。3.违约金的计算与支付（1）违约金的计算方法按照本协议的约定执行。（2）违约金应在违约行为发生后的[X]个工作日内支付，如逾期未支付，应按照逾期金额的[X]%向对方支付滞纳金。八、协议的变更与解除1.协议变更的条件与程序（1）本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本协议的相关内容。2.协议解除的条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）如乙方未按照本协议的约定履行义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未履行的，甲方有权解除本协议。（3）如甲方未按照本协议的约定支付材料款项，经乙方书面通知后在合理期限内仍未支付的，乙方有权解除本协议。3.协议变更与解除的后果（1）本协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的义务。（2）如本协议解除，乙方应在协议解除后的[X]个工作日内将已供应的材料款项退还给甲方，甲方应将已接收的材料退还给乙方。如双方对材料的退还存在争议，应按照本协议第十条的约定解决。九、通知与送达1.通知的方式与要求（1）双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。（2）通知应送达对方的以下地址：甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]如对方的地址发生变更，应及时书面通知对方，否则通知应送达对方原地址。2.送达的认定（1）通知以信函形式发出的，以邮戳日期为送达日期；以传真形式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；以邮件形式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。（2）如通知被退回或无法送达，应以退回或无法送达的日期为送达日期。十、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出协商要求后的[X]个工作日内开始，协商期限为[X]个工作日。如在协商期限内双方无法达成一致意见，任何一方均可按照本协议的约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的选择（1）如双方协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方不愿仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.仲裁机构或管辖法院（1）如选择仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。（2）如选择诉讼，管辖法院为[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]的人民法院。十一、保密条款1.保密的内容与范围（1）双方应对在本协议签订、履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。（2）保密内容包括但不限于双方的业务计划、客户信息、产品设计、工艺流程、技术资料等。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。3.违约责任如一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方应继续承担赔偿责任。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的通知与证明（1）如一方因不可抗力事件无法履行本协议的义务，应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供不可抗力事件发生的证明文件。（2）通知应送达对方的以下地址：甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]3.不可抗力的后果（1）如不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商免除或部分免除本协议的责任。（2）如不可抗力事件持续时间超过[X]天，双方应协商变更或解除本协议。十三、其他条款1.协议的完整性本协议构成双方之间关于房屋装修材料质量保证的完整协议，取代双方之前的任何口头或书面协议。2.协议的语言本协议以[中文/英文]为正式语言，如双方对协议内容的理解存在歧义，应以中文版本为准。3.协议的份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附则1.协议的生效时间本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.附件的效力本协议的附件为本协议的组成