宿舍楼租赁合同

宿舍楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为宿舍楼的所有权人，拥有宿舍楼完全的产权及处置权。1.2乙方为合法成立并有效存在的法人，具备签订和履行本合同的能力。第二章租赁物2.1甲方出租宿舍楼，位于__________，共计__________层，建筑面积约为__________平方米。2.2甲方保证出租的宿舍楼符合国家有关建筑安全、消防、卫生等方面的规定。2.3乙方租赁宿舍楼，用于__________（用途）。第三章租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：4.1.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.1.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.1.3租金每__________年调整一次，具体调整方式双方协商确定。第五章宿舍楼使用及管理5.1乙方在租赁期间应合理使用宿舍楼，按照甲方提供的宿舍楼使用说明进行使用，并遵守以下规定：5.1.1乙方应保证宿舍楼内居住人员的数量不超过__________人。5.1.2乙方应保证宿舍楼内居住人员遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.1.3乙方应负责宿舍楼的日常维护保养，保证宿舍楼设施设备的正常运行。5.1.4乙方应按照甲方的要求，定期对宿舍楼进行安全检查，保证宿舍楼的安全使用。5.1.5乙方不得在宿舍楼内进行改动、装修等行为，如需改动、装修，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。甲方（出租方）：单位名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章甲方权利和义务6.1甲方应保证宿舍楼在租赁期间的产权清晰，无任何权属纠纷。6.2甲方应及时处理宿舍楼在租赁期间发生的重大维修事项。6.3甲方应负责宿舍楼租赁期间的物业管理，包括但不限于水电供应、环境卫生、安全保卫等。6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金标准。第七章乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用宿舍楼。7.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。7.3乙方应保证宿舍楼内居住人员遵守宿舍管理制度，不得损害宿舍楼设施设备。7.4乙方在租赁期满后，应将宿舍楼恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第八章维修与保养8.1甲方负责宿舍楼主体结构及公共设施的维修与保养。8.2乙方负责宿舍楼内部设施的维修与保养，维修费用由乙方承担。8.3甲方在进行维修保养时，应提前通知乙方，乙方应给予必要的配合。8.4乙方在进行维修保养时，应保证不影响宿舍楼的其他居住人员。第九章违约责任9.1若甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2若乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决。第十章其他事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更，应及时通知对方。10.5本合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。甲方（出租方）：单位名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章保险责任11.1甲方应负责宿舍楼主体结构的保险购买及续保，保证宿舍楼在租赁期间受到保险保障。11.2乙方应负责宿舍楼内部设施的保险购买及续保，保证宿舍楼内部设施在租赁期间受到保险保障。11.3双方应在各自责任范围内，对宿舍楼可能发生的意外损失承担保险责任。第十二章安全生产与环境保护12.1乙方应遵守国家关于安全生产和环境保护的法律法规，保证宿舍楼内的生产和生活活动符合安全生产和环境保护的要求。12.2乙方应定期对宿舍楼进行安全生产检查，及时消除安全隐患。12.3乙方应采取有效措施，保证宿舍楼内的废弃物处理符合国家环保标准。第十三章争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十四章合同变更和解除14.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。14.2如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并根据情况部分或全部解除本合同。14.3在合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。第十五章终止和清理15.1租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将宿舍楼恢复原状，并办理交接手续。15.2双方应在合同终止后30日内，清理和结清所有与合同相关的款项和