二零二五年度南海区房屋租赁合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南海区最新房屋租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.出租人信息2.1出租人名称2.2出租人地址2.3出租人联系方式3.承租人信息3.1承租人名称3.2承租人地址3.3承租人联系方式4.房屋基本信息4.1房屋坐落地址4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金数额6.2租金支付时间6.3租金支付方式6.4逾期支付租金的处理7.押金及退还7.1押金数额7.2押金支付时间7.3押金退还条件7.4押金退还程序8.房屋使用与维护8.1房屋使用规范8.2房屋设施维护责任8.3房屋损坏赔偿9.物业费及其他费用9.1物业费承担9.2其他费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1违约责任12.2不可抗力条款12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2其他附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利义务，保障双方的合法权益。1.2合同订立的目的与原则1.2.1合同订立的目的在于规范房屋租赁行为，确保租赁双方权益得到保障。1.2.2合同订立的原则为平等、自愿、公平、诚信。2.出租人信息2.1出租人名称2.1.1出租人名称：X有限公司2.2出租人地址2.2.1出租人地址：广东省广州市X区X街道X号2.3出租人联系方式2.3.1联系电话：1383.承租人信息3.1承租人名称3.1.1承租人名称：3.2承租人地址3.2.1承租人地址：广东省广州市X区X街道X号3.3承租人联系方式3.3.1联系电话：13956784.房屋基本信息4.1房屋坐落地址4.1.1房屋坐落地址：广东省广州市X区X街道X号4.2房屋面积4.2.1房屋面积：100平方米4.3房屋结构4.3.1房屋结构：钢筋混凝土结构4.4房屋用途4.4.1房屋用途：住宅5.租赁期限5.1租赁开始日期5.1.1租赁开始日期：2025年1月1日5.2租赁结束日期5.2.1租赁结束日期：2027年12月31日5.3租赁期限变更5.3.1如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。6.租金及支付方式6.1租金数额6.1.1租金数额：每月人民币10,000元整6.2租金支付时间6.2.1租金支付时间：每月1日支付当月租金6.3租金支付方式6.3.1承租人应通过银行转账方式支付租金6.3.2银行账户信息：（此处填写出租人银行账户信息）6.4逾期支付租金的处理6.4.1如承租人逾期支付租金，每逾期一日应向出租人支付当月租金的万分之五作为滞纳金。7.押金及退还7.1押金数额7.1.1押金数额：人民币10,000元整7.2押金支付时间7.2.1押金支付时间：签订本合同之日支付7.3押金退还条件7.3.1租赁期满且房屋无损坏，承租人无拖欠租金等费用的情况下，出租人应在收到承租人退还押金申请后的15个工作日内退还押金。7.4押金退还程序7.4.1承租人应在租赁期满前30日向出租人提出退还押金申请。7.4.2出租人收到申请后，应在5个工作日内对房屋进行检查，确认无损坏后，退还押金。8.房屋使用与维护8.1房屋使用规范8.1.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。8.1.2承租人不得利用房屋进行违法活动或危害公共安全。8.1.3承租人不得将房屋转租、分租或转借他人使用。8.2房屋设施维护责任8.2.1房屋及其附属设施的正常使用维护责任由承租人承担。8.2.2承租人应保持房屋的整洁，如有损坏应及时修复。8.3房屋损坏赔偿8.3.1因承租人使用不当或故意造成的房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。9.物业费及其他费用9.1物业费承担9.1.1承租人应按物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。9.1.2物业管理费支付时间为每月1日。9.2其他费用承担9.2.1水电费、燃气费等按实际使用量由承租人承担。9.2.2其他费用按相关规定或约定承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租人单方解除合同的条件：10.1.1.1承租人未按约定支付租金；10.1.1.2承租人违反房屋使用规范；10.1.1.3承租人擅自改变房屋结构；10.1.1.4承租人利用房屋进行违法活动。10.1.2承租人单方解除合同的条件：10.1.2.1出租人未按约定提供房屋或房屋不符合约定；10.1.2.2出租人违反合同约定，严重影响承租人使用房屋；10.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止的程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：广州市仲裁委员会12.其他约定事项12.1违约责任12.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.1.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。12.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失，同时通知对方。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、设备及其现状。13.2其他附件13.2.1其他附件包括但不限于房屋产权证明、租金支付凭证等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由出租人和承租人双方签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房屋租赁合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同争议，由出租人、承租人或双方同意引入的具有专业能力的机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在出租人与承租人之间提供房屋租赁信息、促成租赁交易的专业机构。2.2评估机构：指对房屋价值、租赁价格等进行评估的专业机构。2.3争议解决机构：指提供争议解决服务的仲裁委员会、调解机构等。2.4其他第三方：包括但不限于律师、鉴定机构等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经出租人与承租人双方同意，并签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1出租人责任4.1.1出租人应确保第三方具备相应的资质和执业资格。4.1.2出租人应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。4.2承租人责任4.2.1承租人应配合第三方履行职责，并提供必要的信息和协助。4.2.2承租人应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方责任导致出租人或承租人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并不得超过本合同约定的总租金金额的一定比例，如10%。5.3第三方责任限额的计算方式：5.3.1以租赁期限为基准，按月租金总额计算；5.3.2乘以第三方责任限额的比例（如10%）。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得超越自身职责范围。6.2第三方不得泄露合同内容、出租人及承租人的个人信息。6.3第三方在履行职责过程中，如发现出租人或承租人有违法行为，应立即通知另一方及相关部门。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方协调解决。7.2如协调不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经出租人、承租人和第三方三方同意，并签订书面协议。8.2合同变更后，原合同条款与本协议不一致的，以本协议为准。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入过程中，如出租人或承租人违反合同约定，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应立即退出介入，并协助双方办理相关手续。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止后，第三方应立即退出介入，并协助双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1要求：详细列明房屋的设施、设备及其现状，包括但不限于家具、电器、装修情况等。1.2说明：房屋租赁清单是房屋交付和接收的重要凭证，用于确认房屋的初始状态，便于后续的维修和损坏责任认定。2.房屋产权证明2.1要求：提供房屋的产权证复印件，证明出租人有权出租房屋。2.2说明：产权证明是合同生效的前提条件，确保租赁行为合法有效。3.租金支付凭证3.1要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。3.2说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据，用于合同履行过程中的财务核对。4.物业管理费收据4.1要求：提供物业管理费的支付凭证，证明物业管理费已缴纳。4.2说明：物业管理费收据是承租人履行合同义务的证明，确保物业管理费的正常缴纳。5.水电费、燃气费等费用凭证5.1要求：提供水电费、燃气费等生活费用的支付凭证。5.2说明：费用凭证是证明生活费用已支付的证据，用于后续的费用结算。6.第三方介入协议6.1要求：提供第三方介入的相关协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。6.2说明：第三方介入协议是第三方介入的基础文件，确保第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议7.1要求：提供争议解决的相关协议，明确争议解决的方式和机构。7.2说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，确保争议能够得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定。1.2责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.承租人违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定支付租金、违反房屋使用规范、擅自改变房屋结构、利用房屋进行违法活动。2.2责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在介入过程中未能履行职责、泄露信息、超越职责范围等。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。示例说明：承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。出租人未按约定提供房屋，承租人有权要求退还租金，并可根据合同约定要求赔偿损失。第三方在评估过程中泄露房屋信息，出租人或承租人有权要求第三方停止违约行为，并要求赔偿损失。全文完。2025年度南海区最新房屋租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.水电煤气费及其他费用7.1.水电煤气费用承担7.2.其他费用承担7.3.费用支付方式8.房屋转租及转借8.1.转租及转借规定8.2.转租及转借手续8.3.转租及转借费用9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止手续10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同附件11.1.房屋租赁合同附件11.2.其他相关附件12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间12.3.合同生效地点13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更生效时间14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.通知方式14.3.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置：具体街道、小区、楼栋、门牌号2.2房屋面积：具体面积（平方米）2.3房屋结构：房屋建筑类型、结构形式2.4房屋配套设施：房屋内含的家具、电器等设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期：具体年月日3.2租赁终止日期：具体年月日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，需提前通知对方并达成书面协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金金额（元）4.2租金支付时间：每月的某一日4.3租金支付方式：银行转账、现金支付等4.4逾期支付租金：逾期未支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金5.房屋押金5.1押金金额：押金总额（元）5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及配套设施无损坏，且无欠费5.3押金退还时间：租赁期满后，30日内退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：房屋及配套设施仅限于居住用途6.2房屋维护责任：房屋及配套设施的日常维护由出租方负责，但正常损耗除外6.3房屋损坏赔偿：因承租方原因造成房屋及配套设施损坏，由承租方负责维修或赔偿7.水电煤气费及其他费用7.1水电煤气费用承担：水电煤气费由承租方承担，按实际使用量缴纳7.2其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等由承租方承担7.3费用支付方式：同租金支付方式8.房屋转租及转借8.1转租及转借规定8.1.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租或转借房屋。8.1.2出租方同意转租或转借的，承租方需向出租方支付转租或转借手续费。8.1.3转租或转借后，原租赁合同的权利义务由转租方或转借方承担。8.2转租及转借手续8.2.1承租方提出转租或转借申请，需提供相关证明文件。8.2.2出租方收到申请后，应在15个工作日内给予答复。8.3转租及转借费用8.3.1转租或转借手续费为转租或转借月租金的10%。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2出租方或承租方提前终止合同，需提前30日通知对方。9.3合同解除及终止手续9.3.1解除或终止合同，双方应签订书面协议。9.3.2解除或终止合同后，办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1房屋所在地消费者协会或房地产管理部门。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.1.1房屋租赁清单11.1.2房屋及配套设施使用说明11.2其他相关附件11.2.1房屋权属证明11.2.2房屋租赁税费缴纳凭证12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同生效时间12.2.1合同签订之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1房屋所在地。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1签订书面变更协议。13.2.2协议内容通知对方。13.3合同变更生效时间13.3.1协议签订之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，免除责任。14.2通知方式14.2.1书面通知、口头通知或电子邮件通知。14.3合同份数及效力14.3.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方达成一致或履行合同而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入的条件2.1双方协商一致，同意第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立履行其职责。3.第三方介入的职责3.1协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调。3.2提供专业意见，如法律咨询、市场评估等。3.3监督合同的履行，确保双方权益得到保障。4.第三方介入的程序4.1双方与第三方签订委托协议，明确第三方介入的具体事项和职责。4.2第三方在委托协议约定的范围内履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应及时向双方反馈相关信息。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责。5.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由双方在委托协议中约定，最高不超过委托协议金额的10%。6.3如第三方存在故意或重大过失，其责任限额不受上述限制。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。7.2第三方与出租方、承租方的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重出租方、承租方的合法权益，不得损害其权益。7.3第三方与房屋租赁合同的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守房屋租赁合同的相关约定，不得擅自变更合同内容。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。8.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决。8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同维护合同履行。9.第三方介入后的合同变更9.1如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2第三方介入后的合同变更，仍需遵守原合同的相关约定。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介