合同协议国有土地转让协议

合同协议国有土地转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：转让方名称：_______转让方地址：_______转让方联系方式：_______乙方（受让方）：受让方名称：_______受让方地址：_______受让方联系方式：_______第一章转让标的1.1转让标的为甲方合法拥有的国有土地，以下统称为“标的土地”。1.2标的土地位于_______，土地证号为_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______。第二章转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，标的土地的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：a)乙方在本合同签订之日起_______日内支付总价的_______%；b)乙方在标的土地交付之日起_______日内支付剩余的总价的_______%。第三章转让条件3.1甲方应保证标的土地的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。3.2甲方应在合同签订后_______日内，将标的土地的权属证书等相关文件交付给乙方。3.3乙方应在支付转让款后_______日内，按照甲方提供的资料向相关部门办理土地过户手续。第四章双方权利与义务4.1甲方权利：a)按照约定收取转让款；b)对乙方未履行合同义务的情况进行追究。4.2甲方义务：a)保证标的土地权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵；b)及时提供标的土地的相关资料，协助乙方办理土地过户手续。4.3乙方权利：a)按照约定使用标的土地；b)对甲方未履行合同义务的情况进行追究。4.4乙方义务：a)按照约定支付转让款；b)在办理土地过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为合同总价的_______%。5.2如果甲方未按约定时间提供标的土地的相关资料，导致乙方无法在约定时间内办理土地过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总价的_______%。5.3如果乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。第六章交付及验收6.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方交付标的土地，并保证标的土地符合本合同约定的条件。6.2交付时，双方应共同对标的土地进行验收，确认土地的实际状况与合同约定相符。验收合格后，双方应签署验收报告。6.3若验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内整改，直至达到合同约定的条件。第七章土地使用权及开发7.1乙方在支付完全部转让款并办理完毕土地过户手续后，享有标的土地的使用权，并按照本合同约定用途进行开发建设。7.2乙方进行开发建设前，应按照国家相关法律法规，向有关部门申请并获得必要的开发建设许可。7.3乙方应保证开发建设过程中遵守环境保护、安全生产等相关法律法规，不得对周围环境造成不良影响。第八章税费及费用8.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应由各自承担的税费。8.2乙方在办理土地过户手续过程中产生的费用，包括但不限于契税、手续费等，由乙方承担。8.3甲方应协助乙方办理相关手续，并承担由此产生的合理费用。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章土地使用限制11.1乙方在标的土地上进行的开发建设活动，应符合甲方提供的规划条件，不得违反土地利用总体规划和城市详细规划。11.2乙方不得将标的土地用于本合同约定用途之外的其他用途，未经甲方同意，不得将土地使用权转让、出租、抵押或者以其他方式处置。11.3乙方应保证标的土地上建设的项目符合国家关于建筑密度、容积率等相关规定。第十二章知识产权12.1甲方保证标的土地上不存在任何第三方知识产权主张，乙方在合法使用标的土地期间所产生的一切知识产权归乙方所有。12.2若因甲方提供的标的土地导致乙方在开发过程中产生知识产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等不可预测、不可避免且不可克服的事件。13.3在不可抗力事件持续期间，双方应相互协助，尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。第十四章完整性和通知14.1本合同构成双方关于标的土地转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。14.2任何一方变更通讯地址、联系方式等基本信息，应书面通知对方，否则对方按照原信息发出的通知视为有效。第十五章终止和解除15.1双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。15.2在以下情况下，任何一方有权解除本合同：a)另一方严重违反本合同，经书面催告后在_______日内仍未改正；b)另一方发生重大违约行为，导致本合同目的无法实现。15.3合同终止或解除后，双方应按照国家法律法规的规定，办理相关手续，并承担相应的责任。签字部分：甲方（转让方）：________