旧房屋买卖合同

旧房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________第一章：合同主体1.1甲方为旧房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证编号：_____________。1.2乙方为具有购买旧房屋意愿的自然人/法人，具备购房资格。第二章：房屋基本情况2.1房屋位于：________________，建筑面积：____平方米，房屋结构：_______，房屋所有权证编号：_____________。2.2房屋现状：房屋无任何抵押、租赁、债务纠纷等权利瑕疵，甲方保证房屋的权属清晰、合法。第三章：交易价格及支付方式3.1双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付方式为：______（现金、转账、按揭等），具体支付时间及方式双方协商确定。第四章：交付及过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应自房屋交付之日起____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。4.3过户手续办理过程中，甲方应提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理过户手续。第五章：违约责任5.1甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。5.2乙方如未能按约定时间支付房屋交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有义务保证所售房屋的权属清晰、合法，并保证房屋在交付乙方前不存在任何权利瑕疵。6.1.2甲方有权要求乙方按照约定支付房屋交易款项。6.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.1.4甲方在交付房屋时应保证房屋设施及附属物的完好，如有损坏，甲方应承担修复责任。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋权属清晰、合法。6.2.2乙方应按照约定支付房屋交易款项。6.2.3乙方有权在办理过户手续时，要求甲方提供必要的文件和证明材料。6.2.4乙方在接收房屋后，应合理使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。第七章：房屋维修与保养7.1甲方应保证房屋在交付乙方时的质量，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。7.2乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，发觉问题时及时维修。7.3双方协商确定，房屋大修、改造等费用由______（甲方/乙方）承担。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。9.2双方应诚信履行本合同，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章：附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同签订后，如双方同意对本合同进行修改，应以书面形式达成一致，并作为本合同不可分割的部分。10.3本合同签订后，如因法律法规变更导致本合同部分内容无效，不影响本合同其他部分的效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。第十一章：房屋交付及验收11.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。11.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。11.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，进行整改，直至达到交付条件。11.4乙方验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，作为房屋交付的凭证。第十二章：房屋过户手续12.1乙方应在房屋交付后____个工作日内，向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。12.2甲方应提供办理过户手续所需的文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。12.3双方应协助对方办理过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的资料等。12.4过户费用按照双方约定承担，如无约定，按______（甲方/乙方）承担。第十三章：房屋质量问题13.1甲方保证房屋在交付时不存在重大质量问题，如存在质量问题，甲方应在乙方提出后____个工作日内进行修复。13.2乙方在发觉房屋存在质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行修复。13.3如甲方未能按照约定修复房屋质量问题，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。13.4修复后的房屋，乙方有权进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方继续修复。第十四章：合同终止与解除14.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方同意解除本合同：14.1.1甲方无法按照约定交付房屋；14.1.2乙方无法按照约定支付房屋交易款项；14.1.3法律法规变更，导致本合同无法继续履行。14.2合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，甲方应在____个工作日内退还乙方已支付的款项。14.3合同解除后，双方应承担因解除合同而产生的合理费用，非因双方过错导致的损失，由各自承担。第十五章：其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。