公积金贷款二手房买卖合同

公积金贷款二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________身份证号：________地址：________联系方式：________邮件：________乙方（买方）：________身份证号：________地址：________联系方式：________邮件：________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法拥有房屋产权的卖方，乙方为具有购房资格的买方。1.1.2甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所拥有的房屋达成如下协议。1.2合同标的1.2.1甲方同意将位于________（省、市、区）的房产出售给乙方。1.2.2房屋产权证号为________，房屋面积为________平方米，房屋结构为________，房屋性质为________。第二章房屋价格及支付方式2.1房屋价格2.1.1甲乙双方协商一致，房屋总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.1.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为购房诚意金。2.2支付方式2.2.1乙方采用公积金贷款方式支付购房款，贷款额度为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2.2乙方应在合同签订之日起________个工作日内，向公积金管理中心提交贷款申请，并按照公积金管理中心的要求提供相关材料。第三章房屋交付及过户手续3.1房屋交付3.1.1甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家有关住宅质量标准。3.1.2乙方在接到甲方通知后，应在________个工作日内完成验收，并签署房屋交接书。3.2过户手续3.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。3.2.2乙方应按照甲方提供的文件和证明，及时办理房屋过户手续，并将过户费用承担如下：a)甲方承担________；b)乙方承担________。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应按照合同约定的交付日期和条件，将房屋交付给乙方。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定的价格购买房屋，并要求甲方履行合同约定的义务。4.2.2乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款，并承担过户费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照合同约定的交付日期和条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。5.1.2如甲方所售房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按照合同约定的支付方式支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。5.2.2如乙方未能按照合同约定的期限办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。第六章房屋附属设施及维修责任6.1房屋附属设施6.1.1甲方应将房屋附属设施一并转移给乙方，包括但不限于水、电、暖、煤气、通讯等设施。6.1.2甲方应保证附属设施的正常使用，并在交付房屋时提供相关使用说明及维修记录。6.2维修责任6.2.1甲方应在交付房屋前对房屋及附属设施进行必要维修，保证房屋达到正常使用标准。6.2.2乙方接手房屋后，对于房屋及附属设施的日常维护保养责任由乙方承担。第七章质量保证及保修7.1质量保证7.1.1甲方保证房屋主体结构及附属设施符合国家规定的质量标准。7.1.2甲方应提供房屋质量保证书，明保证修期限及范围。7.2保修7.2.1在保修期限内，若房屋或附属设施出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复。7.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修内容如下：a)房屋主体结构保修期限为________年；b)附属设施保修期限为________年。第八章税费及费用承担8.1税费8.1.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应由各自承担的税费。8.1.2甲方应承担的税费包括：________。8.1.3乙方应承担的税费包括：________。8.2费用承担8.2.1甲乙双方应按照合同约定承担各项费用，包括但不限于中介费、过户费、物业服务费等。8.2.2具体费用承担如下：a)中介费由________方承担；b)过户费由________方承担；c)物业服务费由________方承担。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十章其他约定10.1其他约定10.1.1甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易行为。10.1.2甲方在房屋交付乙方后，应协助乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于户籍迁移、水电过户等。10.1.3乙方在房屋过户后，应继续履行甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，并按时支付物业服务费。10.1.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章房屋交付后的物业管理11.1物业管理11.1.1乙方在房屋交付后，应按照物业管理公司的规定，承担相应的物业管理费。11.1.2物业管理公司应按照合同约定，提供符合标准的物业管理服务。11.2物业使用权11.2.1乙方有权使用物业管理公司提供的公共服务设施，包括但不限于停车场、健身房等。11.2.2乙方应遵守物业管理公司的规章制度，不得损害公共利益。第十二章甲方对房屋的承诺12.1房屋状况12.1.1甲方承诺所售房屋不存在法律法规禁止交易的任何情况。12.1.2甲方承诺在房屋交易过程中提供的信息真实、完整、有效。12.2甲方责任12.2.1甲方应保证在房屋交付前，房屋内部设施及装修符合双方约定。12.2.2甲方应保证在房屋交付前，房屋不存在任何法律纠纷。第十三章乙方对房屋的承诺13.1乙方承诺13.1.1乙方承诺按照合同约定的方式支付购房款。13.1.2乙方承诺在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2乙方责任13.2.1乙方应按照合同约定的时间完成房屋验收。13.2.2乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。第十四章合同的变更与终止14.1合同变更14.1.1如甲乙双方同意对合同进行修改或补充，须书面签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。14.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，相互返还已支付的款项及物品。第十五章其他事项15.1其他事项15.1.1甲乙双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，全面履行合同义务。15.1.2本合同未尽事宜，可由