业主和物业之间合同范例

业主和物业之间合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“物业”），现甲方与乙方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、维护；

（2）物业的安全保卫；

（3）物业的公共设施维护；

（4）物业的消防、防水、防雷等安全措施；

（5）物业的停车场管理；

（6）物业的物业费收缴；

（7）物业的其他相关服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业的日常管理费用；

（2）物业的公共设施维护费用；

（3）物业的安全保卫费用；

（4）物业的其他相关费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

4.2乙方未按照合同约定履行物业管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金按物业管理费用的百分之十计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.物业管理服务内容；

3.物业管理区域划分图；

4.甲方物业产权证明；

5.乙方物业管理资质证明。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“物业”），为保障甲方权益，提高物业管理水平，甲方同意引入丙方作为第三方服务提供方，共同参与物业管理服务。现甲乙丙三方就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、维护；

（2）物业的安全保卫；

（3）物业的公共设施维护；

（4）物业的消防、防水、防雷等安全措施；

（5）物业的停车场管理；

（6）物业的物业费收缴；

（7）物业的其他相关服务。

1.2丙方负责提供以下专业服务：

（1）物业设施设备的专业维修与保养；

（2）物业绿化、清洁的专业化服务；

（3）物业安全管理与应急预案的制定；

（4）物业投诉处理与客户关系维护；

（5）物业相关法律法规咨询与培训。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2丙方提供的服务费用由甲方支付，具体费用由甲乙丙三方另行协商确定。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出改进意见。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在物业管理过程中，优先考虑甲方利益。

4.4甲方应按时足额缴纳物业管理费用。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业管理费用。

5.2乙方有权对丙方的服务进行监督，并提出改进意见。

5.3乙方应按照合同约定，对物业进行日常管理。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方按时足额支付服务费用。

6.2丙方应按照合同约定，提供专业、优质的服务。

6.3丙方应积极配合乙方和甲方的工作。

七、违约责任

7.1乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2丙方未按时足额支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.3乙方和丙方未按照合同约定履行物业管理和服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金按物业管理费用的百分之十计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.物业管理服务内容；

3.物业管理区域划分图；

4.甲方物业产权证明；

5.乙方物业管理资质证明；

6.丙方专业服务资质证明。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，确保甲方物业的安全、舒适和美观；

2.分散乙方和丙方的责任，降低甲方在物业管理过程中的风险；

3.优化资源配置，提高物业管理效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业管理过程中的权益；

2.提高甲方在物业管理过程中的话语权；

3.促进甲方物业价值的提升。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方咨询机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方开发的项目（以下简称“项目”）已进入后期物业管理阶段，为提升项目管理效率和水平，甲方决定引入丙方作为第三方咨询机构，提供专业咨询和评估服务。现甲乙丙三方就项目管理事宜达成如下协议：

一、项目管理范围

1.1乙方负责项目的日常物业管理，包括但不限于：

（1）项目的清洁、绿化、维护；

（2）项目的安全保卫；

（3）项目的公共设施维护；

（4）项目的消防、防水、防雷等安全措施；

（5）项目的停车场管理；

（6）项目的物业费收缴；

（7）项目的其他相关服务。

1.2丙方负责提供以下专业服务：

（1）项目物业管理的策略规划与咨询；

（2）项目物业管理风险的识别与评估；

（3）项目物业管理费用的预算与控制；

（4）项目物业管理服务的质量评估；

（5）项目物业管理政策的制定与实施。

二、项目管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2丙方提供的服务费用由甲方支付，具体费用由甲乙丙三方另行协商确定。

三、项目管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业管理费用。

4.2乙方有权对丙方的咨询服务进行监督，并提出改进意见。

4.3乙方有权要求丙方在项目管理过程中，提供符合行业标准的专业服务。

4.4乙方应按照合同约定，对项目进行日常管理。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求甲方支付服务费用。

5.2丙方有权根据项目管理需要，对乙方的工作进行指导和监督。

5.3丙方应按照合同约定，提供专业、准确的咨询服务。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。

6.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出改进意见。

6.3甲方应按时足额支付物业管理和服务费用。

七、违约责任

7.1甲方未按时足额缴纳物业管理和服务费用的，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2乙方未按照合同约定履行物业管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金按物业管理费用的百分之十计算。

8.1丙方未按照合同约定提供咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金按服务费用的百分之十计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目物业管理收费标准；

2.项目物业管理服务内容；

3.项目物业管理区域划分图；

4.甲方项目开发许可证；

5.乙方物业管理资质证明；

6.丙方专业咨询资质证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日