商铺银行抵押合同范例

商铺银行抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意将该商铺作为抵押物抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方抵押给乙方的商铺位于__________，土地证号：__________，房产证号：__________。

1.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权等。

二、抵押权范围

2.1乙方取得抵押权后，对抵押物享有优先受偿权。

2.2抵押权范围包括甲方因抵押物而产生的全部债权、债务及费用。

三、抵押担保

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付抵押担保金__________元。

3.2甲方保证抵押担保金的真实性、合法性，并承诺在抵押期间不得挪用、转让或以其他方式处置。

3.3抵押担保金用于乙方实现抵押权时，优先偿还乙方因实现抵押权而产生的费用。

四、抵押期限

4.1本合同抵押期限自合同签订之日起__________年。

4.2抵押期限届满，如甲方未按期偿还乙方债务，乙方有权依法行使抵押权。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方提供的商铺所有权证明文件；

2.甲方提供的商铺使用权证明文件；

3.甲方提供的商铺抵押权证明文件；

4.甲方提供的抵押担保金支付凭证；

5.双方签订的其他相关协议。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意将该商铺作为抵押物抵押给乙方，以保障乙方债权的实现。乙方同意接受该抵押物，丙方作为担保方，愿意为甲乙双方提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方抵押给乙方的商铺位于__________，土地证号：__________，房产证号：__________。

1.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权等。

1.3丙方承诺对甲乙双方在本合同项下的权利义务承担连带担保责任。

二、抵押权范围

2.1乙方取得抵押权后，对抵押物享有优先受偿权。

2.2抵押权范围包括甲方因抵押物而产生的全部债权、债务及费用。

三、丙方责任

3.1丙方在本合同项下对甲乙双方承担连带担保责任，包括但不限于以下事项：

（1）甲方未按期偿还乙方债务时，丙方应立即代为偿还；

（2）甲方因抵押物而产生的全部债权、债务及费用，丙方应承担连带责任；

（3）丙方在履行担保责任过程中，有权向甲方追偿。

四、甲方权益

4.1甲方在本合同项下享有以下权益：

（1）甲方有权要求丙方按照本合同约定承担担保责任；

（2）甲方有权要求乙方在实现抵押权时，优先偿还乙方因实现抵押权而产生的费用；

（3）甲方有权在抵押期限届满后，要求乙方解除抵押权。

五、乙方责任

5.1乙方在本合同项下承担以下责任：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付抵押担保金__________元；

（2）乙方应保证抵押担保金的真实性、合法性，并承诺在抵押期间不得挪用、转让或以其他方式处置；

（3）乙方在实现抵押权时，应优先偿还甲方因实现抵押权而产生的费用。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3如丙方违反本合同约定，甲乙双方均有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方提供的商铺所有权证明文件；

2.甲方提供的商铺使用权证明文件；

3.甲方提供的商铺抵押权证明文件；

4.甲方提供的抵押担保金支付凭证；

5.双方签订的其他相关协议。

本合同在原有基础上增加了第三方丙方的担保责任，旨在保障甲方权益，降低甲方风险。丙方的介入使得甲乙双方在债务履行过程中，有了一个可靠的保障。同时，本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的优先权利和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保了甲方在合同履行过程中的主导地位。

甲方通过本合同，实现了以下目的和意义：

1.降低债务风险，确保债权实现；

2.获得优先权利，保障自身利益；

3.明确违约责任，维护自身权益。

第三方丙方的介入，为甲乙双方提供了以下保障和意义：

1.为甲方债务提供担保，降低风险；

2.维护甲乙双方合法权益，确保合同履行；

3.促进交易安全，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其拥有的位于__________的商铺作为抵押物抵押给乙方，以获得贷款。乙方同意接受该抵押物，丙方作为担保方，愿意为甲乙双方提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方抵押给乙方的商铺位于__________，土地证号：__________，房产证号：__________。

1.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权、租赁权等。

1.3丙方承诺对甲乙双方在本合同项下的权利义务承担连带担保责任。

二、抵押权范围

2.1乙方取得抵押权后，对抵押物享有优先受偿权。

2.2抵押权范围包括甲方因抵押物而产生的全部债权、债务及费用。

三、丙方责任

3.1丙方在本合同项下对甲乙双方承担连带担保责任，包括但不限于以下事项：

（1）在甲方未能履行还款义务时，丙方应立即代为偿还；

（2）在甲方违约导致乙方损失时，丙方应承担相应的赔偿责任；

（3）丙方在履行担保责任过程中，有权向甲方追偿。

四、乙方权益

4.1乙方在本合同项下享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按期偿还贷款本金及利息；

（2）乙方有权在甲方违约时，行使抵押权优先受偿；

（3）乙方有权在实现抵押权时，优先偿还因实现抵押权而产生的费用；

（4）乙方有权在丙方未能履行担保责任时，向丙方追偿。

五、甲方责任

5.1甲方在本合同项下承担以下责任：

（1）甲方应按约定的期限和金额向乙方偿还贷款本金及利息；

（2）甲方应保证抵押物的安全和完整，不得擅自处分或设定任何权利负担；

（3）甲方在合同期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未能按期偿还贷款本金及利息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、律师费等；

6.2如乙方违反本合同约定，未能履行抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任；

6.3如丙方违反本合同约定，未能履行担保责任，乙方有权要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方提供的商铺所有权证明文件；

2.甲方提供的商铺使用权证明文件；

3.甲方提供的商铺抵押权证明文件；

4.甲方提供的抵押担保金支付凭证；

5.双方签订的其他相关协议。

乙方在本合同中作为抵押权人，通过设定抵押权和担保机制，确保了其贷款的安全性和优先偿还权。乙方为主导的目的和意义如下：

1.保障贷款安全，确保资金回收；

2.通过抵押权优先受