卖房分批付款合同范例

卖房分批付款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买涉案房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的详细地址为：__________。

2.涉案房产的权属证明文件齐全，无权属争议。

3.涉案房产的面积：__________平方米。

4.涉案房产的土地性质：__________。

5.涉案房产的建筑结构：__________。

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：__________元。

2.付款方式：乙方分批支付合同价款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付合同价款的_____%，即__________元。

（2）在甲方将涉案房产过户至乙方名下后____个工作日内，乙方支付合同价款的_____%，即__________元。

（3）在涉案房产交付使用后____个工作日内，乙方支付合同价款的_____%，即__________元。

三、交付及验收

1.甲方应在乙方支付合同价款第一笔款项后____个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房产后____个工作日内，对涉案房产进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应在验收后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.涉案房产的权属证明文件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及丙方的担保义务达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的详细地址为：__________。

2.涉案房产的权属证明文件齐全，无权属争议。

3.涉案房产的面积：__________平方米。

4.涉案房产的土地性质：__________。

5.涉案房产的建筑结构：__________。

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：__________元。

2.付款方式：乙方分批支付合同价款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付合同价款的_____%，即__________元。

（2）在甲方将涉案房产过户至乙方名下后____个工作日内，乙方支付合同价款的_____%，即__________元。

（3）在涉案房产交付使用后____个工作日内，乙方支付合同价款的_____%，即__________元。

3.丙方保证在乙方未按约定支付合同价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及验收

1.甲方应在乙方支付合同价款第一笔款项后____个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房产后____个工作日内，对涉案房产进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应在验收后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的身份证明和财务状况证明。

2.甲方有权要求乙方在支付合同价款前，将相应款项划转至甲方指定的账户。

3.甲方有权要求乙方在交付使用前，支付全部合同价款。

4.甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定时间交付涉案房产的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.乙方在签订本合同前隐瞒其财务状况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方在交付使用前，不得擅自对涉案房产进行装修、改造或改变用途。

六、丙方的责权利

1.丙方在本合同约定的担保范围内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

2.丙方有权要求乙方在支付合同价款前，提供合法有效的身份证明和财务状况证明。

3.丙方有权要求乙方在支付合同价款时，将相应款项划转至甲方指定的账户。

4.丙方有权要求乙方在交付使用前，支付全部合同价款。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付合同价款，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，保障其合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的付款条件和违约责任，确保自身权益不受侵害。同时，甲方通过要求乙方提供相关证明，了解乙方的财务状况，降低交易风险。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有购买涉案房产的需求，但资金不足，现甲方同意出售涉案房产给乙方，丙方同意为乙方的资金需求提供融资服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及丙方的融资服务达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的详细地址为：__________。

2.涉案房产的权属证明文件齐全，无权属争议。

3.涉案房产的面积：__________平方米。

4.涉案房产的土地性质：__________。

5.涉案房产的建筑结构：__________。

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：__________元。

2.付款方式：乙方分批支付合同价款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付合同价款的_____%，即__________元。

（2）在甲方将涉案房产过户至乙方名下后____个工作日内，乙方支付合同价款的_____%，即__________元。

（3）在涉案房产交付使用后____个工作日内，乙方支付合同价款的_____%，即__________元。

3.丙方提供融资服务，乙方可在约定的时间内申请融资，以支付合同价款。

三、交付及验收

1.甲方应在乙方支付合同价款第一笔款项后____个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方在收到涉案房产后____个工作日内，对涉案房产进行验收。

3.若乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量问题，应在验收后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供涉案房产的详细资料，包括但不限于权属证明、建筑结构图等。

2.乙方有权要求甲方在交付使用前，确保涉案房产符合合同约定的质量标准。

3.乙方有权要求丙方在融资过程中，提供透明、合理的融资方案和利率。

4.乙方有权要求丙方在合同履行过程中，保障其融资资金的合法合规使用。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方未按约定时间提供涉案房产的权属证明文件等资料的，应向乙方支付_____%的违约金。

3.甲方在交付使用前，不得擅自对涉案房产进行装修、改造或改变用途。

4.甲方不得要求乙方提前支付合同价款，不得擅自变更合同条款。

六、丙方的责权利

1.丙方在本合同约定的融资范围内，为乙方提供融资服务，包括但不限于资金划拨、利率确定等。

2.丙方有权要求乙方在申请融资前，提供合法有效的身份证明和财务状况证明。

3.丙方有权要求乙方在支付合同价款时，将相应款项划转至甲方指定的账户。

4.丙方有权要求甲方在交付使用前，支付全部合同价款。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买