写商品房维修合同范本

写商品房维修合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”），该商品房的建筑面积为____________________平方米，乙方有意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方该商品房及其维修事宜，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方购买该商品房后，甲方应负责对该商品房进行维修，维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、板、楼梯等部分的维修；

（2）屋面、墙面、地面、门窗等部分的维修；

（3）供水、供电、供气、供暖、排水、通风等配套设施的维修；

（4）电梯、消防设施、安防设施等公共设施的维修；

（5）其他因房屋质量问题需要维修的项目。

1.2乙方在使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内进行维修。

二、维修责任及费用

2.1甲方承担该商品房维修的责任，维修费用由甲方承担。

2.2因乙方使用不当、人为破坏等原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

2.3甲方应在维修过程中保证维修质量，确保维修后的房屋符合国家相关标准和规范。

三、维修期限

3.1甲方应在接到乙方维修通知后____________________日内完成维修。

3.2甲方如因特殊情况无法在规定期限内完成维修，应提前通知乙方，并经乙方同意后，可适当延长维修期限。

四、违约责任

4.1甲方未按约定履行维修义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金____________________元。

4.2乙方未按约定履行维修通知义务，导致维修延误，应承担相应的责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房买卖合同

2.商品房维修责任清单

3.甲方维修人员资质证明

4.乙方付款凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（维修服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”），该商品房的建筑面积为____________________平方米，乙方有意购买该商品房，为确保房屋维修质量与效率，丙方同意提供专业的维修服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方该商品房及其维修事宜，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方购买该商品房后，甲方应负责对该商品房进行维修，维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、板、楼梯等部分的维修；

（2）屋面、墙面、地面、门窗等部分的维修；

（3）供水、供电、供气、供暖、排水、通风等配套设施的维修；

（4）电梯、消防设施、安防设施等公共设施的维修；

（5）其他因房屋质量问题需要维修的项目。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责提供专业、高效的维修服务，确保维修质量符合国家相关标准和规范。

2.2丙方有权根据维修项目的实际情况调整维修方案，并经甲方同意后实施。

2.3丙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于水电供应、施工场地等。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权对丙方的维修工作进行监督，确保维修质量符合约定。

3.2甲方有权要求丙方在规定期限内完成维修工作，如丙方未按时完成，甲方有权要求丙方支付违约金____________________元。

3.3甲方有权要求丙方对维修过程中产生的垃圾进行清理，并承担相应的清理费用。

3.4甲方有权要求丙方在维修过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

四、乙方责任及权利

4.1乙方应按约定支付维修费用，并配合甲方、丙方进行维修工作。

4.2乙方有权要求甲方、丙方在维修过程中尊重其合法权益，如个人隐私、财产等。

4.3乙方有权要求甲方、丙方在维修过程中提供必要的技术支持。

五、违约责任

5.1丙方未按约定履行维修义务，甲方有权要求丙方支付违约金____________________元，并承担由此产生的其他损失。

5.2乙方未按约定支付维修费用，甲方有权要求乙方支付违约金____________________元，并承担由此产生的其他损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房买卖合同

2.商品房维修责任清单

3.丙方维修人员资质证明

4.乙方付款凭证

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于：

1.保证维修质量，提高维修效率，降低维修成本。

2.分散甲方风险，使甲方在维修过程中拥有更多的话语权。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保维修质量，保障甲方权益。

2.提高维修效率，降低维修成本。

3.通过对丙方的监督和约束，维护甲方在维修过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发企业）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（物业服务企业）：____________________

鉴于甲方开发的位于____________________的住宅小区已竣工并交付使用，乙方拟购买该小区内的商品房，为保障小区物业服务质量，丙方同意提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方商品房及接受丙方物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1丙方提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）小区公共设施设备的维护和管理；

（3）小区业主的日常咨询和投诉处理；

（4）小区消防、安防等应急响应服务；

（5）其他与物业服务相关的合理服务内容。

二、丙方责任及权利

2.1丙方应按照国家相关法律法规和物业服务合同约定，履行物业服务职责。

2.2丙方有权根据小区实际情况调整物业服务方案，并经甲方同意后实施。

2.3丙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于设施设备、维修资金等。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求丙方提供优质、高效的物业服务。

3.2乙方有权对丙方的物业服务进行监督，并提出改进建议。

3.3乙方有权要求丙方在紧急情况下及时响应并处理相关事宜。

四、甲方责任及权利

4.1甲方应确保丙方能够按照合同约定提供物业服务。

4.2甲方有权对丙方的服务进行监督，确保服务质量符合约定。

4.3甲方有权要求丙方在必要时对物业服务进行整改。

五、违约责任

5.1丙方未按约定提供物业服务，乙方有权要求丙方支付违约金____________________元，并承担由此产生的其他损失。

5.2甲方未按约定支持丙方提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房买卖合同

2.物业服务合同

3.丙方物业服务资质证明

4.乙方付款凭证

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义