地产土地流转合同范例

地产土地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的土地（以下简称“土地”）流转给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体四至范围为__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权。

二、流转期限

1.乙方租赁甲方土地的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

三、流转费用

1.乙方租赁甲方土地的年租金为人民币__________元，乙方应于每年__________月__________日前支付。

2.乙方在租赁期间，如需对土地进行改良、建设等投入，经甲方同意后，甲方应承担相应的投资回报。

四、土地使用与管理

1.乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应按照甲方的要求，对土地进行合理耕种、养殖或建设，不得破坏土地生态环境。

3.乙方在使用土地期间，如需对土地进行临时性占用，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可占用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

（2）甲方未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

（2）乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，不得影响合同的正常履行。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地使用现状说明；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为土地所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为土地使用者，丙方（以下简称“丙方”）为土地投资方，为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体四至范围为__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权。

二、流转期限

1.乙方租赁甲方土地的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

三、流转费用及投资回报

1.乙方租赁甲方土地的年租金为人民币__________元，乙方应于每年__________月__________日前支付。

2.丙方作为投资方，投入人民币__________元用于土地的开发和建设，甲方应保证丙方的投资回报率不低于__________%。

3.丙方的投资回报期限为__________年，自土地投入使用之日起计算。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责土地的开发和建设，确保项目按期完工并达到约定的质量标准。

2.丙方享有土地开发项目的全部收益，包括但不限于租金、销售收益等。

3.丙方有权在土地开发过程中，对乙方进行管理、监督，确保乙方按照约定使用土地。

五、甲方权益保障

1.甲方享有土地的永久使用权，并对土地的开发和建设进行监督。

2.甲方有权要求丙方按照约定提供投资回报，如丙方未按时支付，甲方有权要求其支付违约金，违约金为人民币__________元。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、乙方责任与权利

1.乙方应按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方有权在合同约定的期限内，使用土地进行经营活动。

3.乙方在合同到期后，应将土地恢复原状，并退还给甲方。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

3.丙方未按时支付投资回报的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，不得影响合同的正常履行。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

丙方的介入，旨在为土地开发项目提供资金支持，促进项目顺利实施。通过引入投资方，甲方可以降低资金风险，同时，丙方作为投资方，对项目的建设和运营具有更强的监管能力，有利于保障甲方的权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为土地所有权人，主导本合同，旨在确保土地资源的合理利用，实现土地价值最大化。通过设定丙方的投资回报率，甲方可以确保在土地流转过程中获得稳定的收益。同时，甲方对乙方的管理和监督，有利于维护土地资源的可持续利用。

附件：

1.土地权属证明文件；

2.土地使用现状说明；

3.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为土地所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为土地使用者，丙方（以下简称“丙方”）为土地服务提供方，为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体四至范围为__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权。

二、流转期限

1.乙方租赁甲方土地的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

三、流转费用及服务费用

1.乙方租赁甲方土地的年租金为人民币__________元，乙方应于每年__________月__________日前支付。

2.丙方提供土地相关服务，服务费用为人民币__________元/年，乙方应于每年__________月__________日前支付。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责土地的日常维护和管理，确保土地的适宜性和可用性。

2.丙方有权要求乙方按照约定使用土地，并遵守相关法律法规。

3.丙方有权对乙方的土地使用情况进行监督，并提出改进建议。

五、乙方权益保障

1.乙方享有在租赁期间内对土地的合法使用权，并有权在合同约定范围内进行经营活动。

2.乙方有权要求丙方提供高质量的土地服务，包括但不限于灌溉、排水、绿化等。

3.乙方有权在合同到期后，要求甲方或丙方对土地进行恢复原状，以符合初始使用条件。

六、甲方责任与权利

1.甲方应保证土地的权属清晰，并负责解决土地权属纠纷。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和服务费用。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、违约责任

1.甲方未按约定交付土地或提供土地相关信息的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.丙方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

3.乙方未按约定支付租金或服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，不得影响合同的正常履行。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为土地使用者，主导本合同，旨在确保其经营活动能够顺利进行，并从土地流转中获得最大化的