卖房样写合同范例

卖房样写合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖人拥有位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.涉案房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

3.涉案房屋的用途为____________________，土地性质为____________________。

4.涉案房屋的附属设施包括____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.房屋款支付方式：____________________。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于____________________年____________________月____________________日前将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方在接收涉案房屋时，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________日内予以修复。

3.乙方验收合格后，应在验收合格之日起____________________日内与甲方签订房屋交接确认书。

四、税费承担

1.涉案房屋的过户税费由甲方承担。

2.乙方在办理过户手续时，产生的相关税费由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房屋款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋测绘报告复印件

附件三：房屋买卖合同登记申请书

附件四：房屋买卖合同登记证明

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：____________________

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保证交易安全，丙方愿意为乙方的支付行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.涉案房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

3.涉案房屋的用途为____________________，土地性质为____________________。

4.涉案房屋的附属设施包括____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.房屋款支付方式：____________________。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的支付行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方在本合同约定的期限内，如乙方未按约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任，保证乙方按约定支付房款。

3.丙方在本合同约定的担保期限内，未经甲方书面同意，不得转让、出质担保物。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于____________________年____________________月____________________日前将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方在接收涉案房屋时，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________日内予以修复。

3.乙方验收合格后，应在验收合格之日起____________________日内与甲方签订房屋交接确认书。

五、税费承担

1.涉案房屋的过户税费由甲方承担。

2.乙方在办理过户手续时，产生的相关税费由乙方自行承担。

六、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房屋款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的房屋款作为诚意金。

3.甲方在房屋交付前，有权对涉案房屋进行必要的修缮或装修。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方在房屋交付前，不得擅自使用、处分涉案房屋。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构或用途。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋测绘报告复印件

附件三：房屋买卖合同登记申请书

附件四：房屋买卖合同登记证明

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方的支付能力，降低甲方的交易风险，保障交易的安全进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在合同中拥有主导地位，保障了自己的权益，同时，通过增加权利条款和利益条款，提高了甲方的议价能力，确保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业项目（以下简称“涉案项目”），乙方希望购买该涉案项目，丙方同意为乙方的投资提供担保，乙方为确保投资的安全和利益，要求甲方在合同中明确自身权利和义务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.涉案项目位于____________________，项目土地使用权证号为____________________。

2.涉案项目的总建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.涉案项目的配套设施包括____________________。

二、项目购买价格及支付方式

1.甲方同意将涉案项目出售给乙方，出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付项目定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应在项目移交后____________________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.项目款支付方式：____________________。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的投资行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方在本合同约定的期限内，如乙方未按约定支付项目款，丙方应承担相应的担保责任，保证乙方按约定支付项目款。

3.丙方在本合同约定的担保期限内，未经乙方书面同意，不得转让、出质担保物。

四、项目移交及验收

1.甲方应于____________________年____________________月____________________日前将涉案项目移交给乙方。

2.乙方在接收涉案项目时，应进行验收，如发现项目存在质量问题或不符合约定，应在____________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________日内予以修复或更换。

3.乙方验收合格后，应在验收合格之日起____________________日内与甲方签订项目交接确认书。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间移交项目的，每逾期一日，应向乙方支付项目总价款的____________________%作为违约金。

2.甲方在项目移交前，未经乙方同意，不得擅自改变项目的结构或用途。

3.甲方在项目移交后，不得要求乙方承担与项目移交无关的费用或责任。

六、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方在约定的时间内移交项目，如甲方未按约定移交，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方有权要求甲方在项目移交前，提供项目的相关资料和证明文件，以确保项目的真实性和合法性。

3.乙方在项目移交后，有权根据项目实际情况，对项目进行必要的调整和改进。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效