地产 土地 合同范本

地产土地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方上述土地使用权事宜达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的土地使用权（以下简称“目标地块”）转让给乙方。

1.2目标地块的土地使用权证号为__________，土地面积共计__________平方米。

1.3目标地块的土地用途为__________。

二、转让价款及支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付转让价款：

（1）转让价款总额为人民币__________元（大写：_____________________元整）。

（2）甲方在签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元（大写：_____________________元整）。

（3）本合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款总额的__________%。

（4）乙方在取得目标地块的土地使用权后，应向甲方支付剩余转让价款。

2.2支付方式：

（1）定金支付：乙方应将定金以转账方式支付至甲方指定的账户。

（2）转让价款支付：乙方应按照约定的支付时间，将转让价款以转账方式支付至甲方指定的账户。

三、合同履行及权利义务

3.1甲方保证目标地块的权利、义务完整，不存在任何争议。

3.2乙方在取得目标地块的土地使用权后，应依法履行土地使用权人的义务。

3.3双方应按照法律法规及本合同约定，履行各自的义务。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未能按约定提供目标地块的土地使用权，应向乙方支付__________%的违约金。

4.3乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付__________%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2双方在履行本合同过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，致使本合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同。

七、附件

1.目标地块的土地使用权证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，丙方作为第三方担保主体，为乙方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方上述土地使用权事宜达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的土地使用权（以下简称“目标地块”）转让给乙方。

1.2目标地块的土地使用权证号为__________，土地面积共计__________平方米。

1.3目标地块的土地用途为__________。

二、转让价款及支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付转让价款：

（1）转让价款总额为人民币__________元（大写：_____________________元整）。

（2）甲方在签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元（大写：_____________________元整）。

（3）本合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款总额的__________%。

（4）乙方在取得目标地块的土地使用权后，应向甲方支付剩余转让价款。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：_____________________元整）。

3.2丙方在本合同签订之日起，承担乙方在履行本合同过程中可能产生的全部债务责任。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款，并有权直接向甲方支付乙方应支付的转让价款。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。

4.2甲方有权要求丙方履行担保义务，包括但不限于要求丙方支付乙方应支付的转让价款。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付转让价款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定支付转让价款。

5.2乙方应确保在取得目标地块的土地使用权后，依法履行土地使用权人的义务。

5.3乙方应遵守本合同约定，不得擅自变更合同内容。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付__________%的违约金。

6.2若乙方在取得目标地块的土地使用权后，未依法履行土地使用权人的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在取得目标地块的土地使用权后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分目标地块。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2双方在履行本合同过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，致使本合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同。

九、附件

1.目标地块的土地使用权证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方担保主体，为本合同提供担保服务，旨在确保甲方在乙方未按约定支付转让价款的情况下，能够及时获得补偿，保障甲方的合法权益。

10.2第三方介入有助于提高合同的履约率，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益不受侵害。

11.2甲方通过引入第三方担保，增加合同履行的保障，降低交易风险，确保合同目的的实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的房产，丙方作为第三方担保主体，为乙方的租赁支付提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方上述房产事宜达成如下协议：

一、房产租赁

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方。

1.2租赁房产的建筑面积为__________平方米，租赁用途为__________。

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金总额为人民币__________元（大写：_____________________元整）。

（2）租金支付方式为每月支付一次，具体支付日为每月__________日。

（3）乙方应在租赁开始前支付首月租金，并在租赁期间按约定支付租金。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：_____________________元整）。

3.2丙方在本合同签订之日起，承担乙方在履行本合同过程中可能产生的租金支付责任。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权直接向甲方支付乙方应支付的租金。

四、乙方的权利

4.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房产，并享有合法的居住、使用权利。

4.2乙方有权在租赁期限内，按照约定进行必要的装修和改动，但需事先征得甲方同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据甲方意愿续租或搬离租赁房产。

五、甲方的义务

5.1甲方应保证租赁房产符合租赁合同约定的使用条件，并在租赁期间保持房产的完好状态。

5.2甲方应按时提供租赁房产给乙方使用，并确保乙方合法使用租赁房产。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按时提供租赁房产，或提供的房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2若甲方在租赁期限内擅自提高租金或单方面改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2双方在履行本合同过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，致使本合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同。

九、附件

1.租赁房产的产权证明文件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

十、乙方为主导的目的和意义