土地流转修房合同范例

土地流转修房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其拥有的位于__________县__________乡__________村__________地块的土地流转给乙方用于修建房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地流转基本情况

1.1甲方将其拥有的位于__________县__________乡__________村__________地块的土地（以下简称“流转土地”）流转给乙方。

1.2流转土地面积为__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3流转土地的土地性质为__________，土地用途为__________。

二、土地流转期限及租金

2.1土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按年度支付土地租金，租金标准为每平方米__________元，总计租金为__________元。

2.3土地租金支付方式：乙方应在每年__________月__________日前，将土地租金一次性支付给甲方。

三、土地流转权利义务

3.1甲方保证流转土地的权属清晰、无权属纠纷，并负责办理土地流转手续。

3.2乙方在流转期限内，享有流转土地的使用权、收益权。

3.3乙方在流转土地上修建房屋，应符合国家相关法律法规及土地利用总体规划。

3.4乙方在流转土地上修建房屋，应尊重当地风俗习惯，不得破坏土地生态环境。

3.5乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定办理土地流转手续，致使乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方未按约定支付土地租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付土地租金及违约金。

4.4乙方在流转土地上修建房屋，违反国家法律法规及土地利用总体规划，甲方有权要求乙方停止修建，并恢复土地原状。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地流转申请书

3.土地流转协议书

4.土地利用总体规划图

5.修建房屋相关审批文件

6.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，维护土地流转及房屋修建过程中的秩序，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为监督方参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）签订的土地流转修房合同（以下简称“本合同”）。为明确各方权利义务，经甲乙双方与第三方充分协商，达成如下协议：

一、土地流转基本情况

1.1甲方将其拥有的位于__________县__________乡__________村__________地块的土地（以下简称“流转土地”）流转给乙方。

1.2流转土地面积为__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3流转土地的土地性质为__________，土地用途为__________。

二、第三方监督职责

2.1第三方负责监督本合同的履行，确保乙方按照合同约定进行土地流转及房屋修建。

2.2第三方有权对乙方在流转土地上的行为进行监督检查，包括但不限于：土地使用、房屋修建、环境保护等方面。

2.3第三方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其履行合同情况。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方享有对流转土地的完全使用权，乙方不得擅自改变土地用途。

3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行土地流转及房屋修建，并监督乙方履行合同。

3.1.3甲方有权要求乙方在修建房屋过程中，尊重当地风俗习惯，保护土地生态环境。

3.1.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供相关证明材料，证明其履行合同情况。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应保证流转土地的权属清晰、无权属纠纷，并负责办理土地流转手续。

3.2.2甲方应配合第三方对乙方的监督检查，及时提供相关证明材料。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方享有流转土地的使用权、收益权。

3.3.2乙方有权在流转土地上修建房屋，但应符合国家相关法律法规及土地利用总体规划。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照合同约定支付土地租金，并按时向甲方提供相关证明材料。

3.4.2乙方应尊重当地风俗习惯，保护土地生态环境。

3.4.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方违约责任：

4.1.1乙方未按约定支付土地租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付土地租金及违约金。

4.1.2乙方在流转土地上修建房屋，违反国家法律法规及土地利用总体规划，甲方有权要求乙方停止修建，并恢复土地原状。

4.1.3乙方在修建房屋过程中，造成土地生态环境破坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方限制条款：

4.2.1乙方在修建房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

4.2.2乙方应尊重当地风俗习惯，保护土地生态环境。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地流转申请书

3.土地流转协议书

4.土地利用总体规划图

5.修建房屋相关审批文件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监督方参与本合同，旨在确保合同履行过程中的公平、公正，维护甲方的合法权益，同时保障乙方的合法权益。第三方通过监督检查，防止乙方违反合同约定，确保土地流转及房屋修建过程的合规性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有权人，在土地流转及房屋修建过程中，拥有主导地位。甲方通过本合同，明确自身权益，确保土地流转及房屋修建过程的合规性，维护自身合法权益。同时，甲方通过第三方监督，进一步保障合同履行过程中的公平、公正，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在房屋修建过程中的合法权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为协调方参与甲方（以下简称“甲方”）与乙方签订的房屋修建合同（以下简称“本合同”）。为明确各方权利义务，经甲乙双方与第三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋修建基本情况

1.1甲方同意将位于__________县__________乡__________村__________地块的土地（以下简称“修建土地”）提供给乙方用于修建房屋。

1.2修建土地面积为__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3修建土地的土地性质为__________，土地用途为__________。

二、第三方协调职责

2.1第三方负责协调甲乙双方在房屋修建过程中的关系，确保双方按照合同约定履行义务。

2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，包括但不限于：土地使用、房屋设计、施工质量、进度等方面。

2.3第三方有权调解甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。

三、甲乙双方权利义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方享有修建土地的使用权，甲方应保证乙方在修建过程中不受干扰。

3.1.2乙方有权要求甲方提供必要的施工便利，包括但不限于：水电接入、道路通行等。

3.1.3乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准完成房屋修建。

3.1.4乙方有权在房屋修建过程中，对施工质量进行监督，并提出改进意见。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照合同约定支付房屋修建费用，并按时向甲方提供相关证明材料。

3.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保房屋修建符合规定标准。

3.3甲方权利：

3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成房屋修建。

3.3.2甲方有权要求乙方在房屋修建过程中，不得擅自改变土地用途。

3.4甲方义务：

3.4.1甲方应保证修建土地的权属清晰、无权属纠纷，并负责办理土地流转手续。

3.4.2甲方应按照合同约定提供必要的施工便利，确保乙方正常施工。

四、违约责任及限制条款

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定提供施工便利，导致乙方施工进度延误，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.1.2甲方未按约定的时间和质量标准完成房屋修建，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。

4.2甲方限制条款：

4.2.1甲方在房屋修建过程中，不得擅自改变土地用途，否则应承担相应的法律责任。

4.2.2甲方应配合乙方对施工质量的监督，不得干扰乙方的正常施工。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地流转申请书

3.土地流转协议书

4.土地利用总体规划图

5.修建房屋相关审批文件

6.其他与本合同相关的文件

乙