土地合作合同范例

土地合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意与甲方合作开发该地块，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合作开发范围及内容

1.1合作开发范围：甲方拥有的位于__________的土地使用权。

1.2合作开发内容：乙方负责该地块的规划设计、工程建设、市场营销、物业管理等全过程。

二、合作方式及出资

2.1合作方式：甲方与乙方共同出资，按出资比例承担合作项目的风险与收益。

2.2出资比例：甲方出资__________%，乙方出资__________%。

2.3出资方式：甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币资金出资。

三、合作期限及管理

3.1合作期限：自本合同签订之日起__________年。

3.2管理机构：设立项目公司负责合作项目的具体实施，甲方与乙方共同委派代表组成董事会，负责项目公司的决策与管理。

四、收益分配

4.1收益分配方式：按出资比例进行收益分配。

4.2收益分配时间：每年__________月进行一次收益分配。

五、风险承担

5.1风险承担方式：甲方与乙方共同承担合作项目的风险。

5.2风险分担比例：按出资比例分担风险。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间提供土地使用权，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）甲方未按约定出资，应向乙方支付__________%的违约金；

（3）甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间出资，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.项目规划设计方案；

4.合作项目投资预算表；

5.项目公司章程。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意与甲方合作开发该地块，为保障甲方权益，引入丙方作为专业顾问，三方经友好协商，达成如下协议：

一、合作开发范围及内容

1.1合作开发范围：甲方拥有的位于__________的土地使用权。

1.2合作开发内容：乙方负责该地块的规划设计、工程建设、市场营销、物业管理等全过程；丙方提供专业顾问服务，包括但不限于市场分析、风险评估、项目可行性研究等。

二、合作方式及出资

2.1合作方式：甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币资金出资，丙方以专业服务出资。

2.2出资比例：甲方出资__________%，乙方出资__________%，丙方出资__________%。

三、丙方责任与权利

3.1责任：

（1）丙方应按照甲方要求，提供专业、客观、公正的顾问服务；

（2）丙方应协助甲方、乙方解决项目开发过程中遇到的问题；

（3）丙方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。

3.2权利：

（1）丙方有权获得甲方支付的顾问服务费用；

（2）丙方有权在项目开发过程中，对乙方的工作进行监督和指导；

（3）丙方有权根据项目进展情况，提出合理的意见和建议。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有项目开发决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等；

4.2甲方享有项目收益的优先分配权；

4.3甲方享有项目终止或转让的优先权。

五、乙方责任与权利

5.1责任：

（1）乙方应按照甲方、丙方的需求和指导，完成项目开发工作；

（2）乙方应确保项目开发过程中的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规；

（3）乙方应按时完成项目开发任务，确保项目按期交付。

5.2权利：

（1）乙方享有项目开发过程中所需费用的报销权；

（2）乙方享有项目开发过程中的技术指导权；

（3）乙方享有项目开发完成后，按约定比例获得收益的权利。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间完成项目开发任务，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

6.2限制条款：

（1）乙方在项目开发过程中，不得擅自改变项目规划、设计；

（2）乙方不得将项目开发过程中的技术、信息等泄露给任何第三方；

（3）乙方不得利用项目开发过程中的资源谋取私利。

七、争议解决

7.1三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方专业顾问资质证明；

4.项目规划设计方案；

5.合作项目投资预算表；

6.项目公司章程。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：引入丙方作为专业顾问，有助于甲方在项目开发过程中，获得更全面、客观的市场分析、风险评估和可行性研究，从而降低项目风险，保障甲方权益。

2.提高项目开发效率：丙方提供专业服务，有助于甲方、乙方在项目开发过程中，及时解决遇到的问题，提高项目开发效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保项目顺利进行：甲方作为项目主导方，享有项目开发决策权，有利于确保项目按照既定目标顺利进行。

2.保障项目收益：甲方享有项目收益的优先分配权，有利于保障甲方在项目开发过程中的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方具备丰富的房地产开发经验，甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意与甲方合作开发该地块，为提升乙方在项目中的权益，引入丙方作为财务顾问，三方经友好协商，达成如下协议：

一、合作开发范围及内容

1.1合作开发范围：甲方拥有的位于__________的土地使用权。

1.2合作开发内容：乙方负责该地块的规划设计、工程建设、市场营销、物业管理等全过程；丙方提供财务顾问服务，包括但不限于资金管理、成本控制、税务筹划等。

二、合作方式及出资

2.1合作方式：甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币资金出资，丙方以专业服务出资。

2.2出资比例：甲方出资__________%，乙方出资__________%，丙方出资__________%。

三、丙方责任与权利

3.1责任：

（1）丙方应按照乙方要求，提供专业、客观、公正的财务顾问服务；

（2）丙方应协助乙方解决项目开发过程中遇到的财务问题；

（3）丙方应保守项目财务秘密，不得泄露给任何第三方。

3.2权利：

（1）丙方有权获得乙方支付的财务顾问服务费用；

（2）丙方有权在项目开发过程中，对甲方的财务状况进行监督和评估；

（3）丙方有权根据项目进展情况，提出合理的财务建议。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有项目开发决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等；

4.2乙方享有项目收益的优先分配权；

4.3乙方享有项目终止或转让的优先权。

五、甲方责任与权利

5.1责任：

（1）甲方应按照约定时间提供土地使用权；

（2）甲方应确保项目开发过程中的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规；

（3）甲方应按时完成项目开发任务，确保项目按期交付。

5.2权利：

（1）甲方享有项目开发过程中所需费用的报销权；

（2）甲方享有项目开发过程中的技术指导权；

（3）甲方享有项目开发完成后，按约定比例获得收益的权利。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间提供土地使用权，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

6.2限制条款：

（1）甲方不得擅自改变项目规划、设计；

（2）甲方不得将项目开发过程中的技术、信息等泄露给任何第三方；

（3）甲方不得利用项目开发过程中的资源谋取私利。

七、争议解决

7.1三方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用权证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方专业顾问资质证明；

4.项目规划设计方案；

5.合作项目投资预算表；

6.项目公司章程。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.确保项目顺利进行：乙方作为项目主导方，享有项目开发决策权，有利于确保项目按照