单位 物业 合同范例

单位物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的管理与服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共计__________栋楼，__________个单元。

二、物业管理范围

2.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

2.2乙方负责甲方物业的安全保卫、消防、防汛、防雷等工作。

2.3乙方负责甲方物业的公共设施设备的管理、维修、保养等工作。

三、物业管理费用

3.1甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，按时足额支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁卫生费；

（5）安全保卫费；

（6）其他相关费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方履行合同义务；

（3）甲方有权对乙方提出合理的要求和建议。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按时足额支付物业管理费用；

（2）甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方履行合同义务；

（2）乙方有权对甲方提出合理的要求和建议。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

六、违约责任

6.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________计算。

6.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方物业基本情况表；

（2）物业管理收费标准；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业的优质管理与服务，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其物业管理的执行主体，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业服务机构，共同参与甲方物业的管理与服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共计__________栋楼，__________个单元。

二、第三方主体

2.1丙方作为第三方专业服务机构，负责提供甲方物业的专业管理咨询服务。

三、乙方职责

3.1乙方作为甲方物业管理的执行主体，负责物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

四、丙方职责

4.1丙方负责提供甲方物业的专业管理咨询服务，包括但不限于：

（1）制定物业管理方案；

（2）提供物业管理制度；

（3）进行物业服务质量评估；

（4）协助解决物业管理过程中的问题。

五、物业管理费用

5.1甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，按时足额支付物业管理费用。

5.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁卫生费；

（5）安全保卫费；

（6）丙方咨询服务费。

六、甲乙丙三方权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方和丙方履行合同义务；

（3）甲方有权对乙方和丙方提出合理的要求和建议；

（4）甲方有权在合同期内终止与乙方和丙方的合作关系。

6.2甲方义务：

（1）甲方应按时足额支付物业管理费用；

（2）甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）甲方应配合乙方和丙方进行物业管理活动。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方履行合同义务；

（2）乙方有权对甲方提出合理的要求和建议。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

6.5丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方支付咨询服务费；

（2）丙方有权对甲方提出合理的要求和建议。

6.6丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供专业管理咨询服务；

（2）丙方应遵守国家法律法规和物业管理规定。

七、违约责任

7.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

7.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________计算。

7.3丙方未按合同约定提供专业管理咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________计算。

八、限制条款

8.1乙方和丙方在合同期内不得泄露甲方物业的任何商业秘密。

8.2乙方和丙方在合同期内不得擅自转包或分包甲方物业的管理服务。

九、争议解决

9.1双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止

10.1本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

10.2任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方物业基本情况表；

（2）物业管理收费标准；

（3）物业管理规定；

（4）丙方专业管理咨询服务内容；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方专业服务机构，旨在为甲方提供更加专业、高效的物业管理咨询服务，提升甲方物业的管理水平和服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，通过主导合同条款，确保自身的权益得到充分保障，同时促进物业管理的规范化和专业化，提升物业的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）委托乙方（以下简称“乙方”）作为其项目的运营管理主体，鉴于乙方在项目管理方面具备丰富经验和专业能力，甲方同意引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业服务机构，以协助乙方完成项目的运营管理任务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方项目位于__________，总投资额__________万元，预计建筑面积__________平方米，主要包括__________栋楼，__________个单元。

二、第三方主体

2.1丙方作为第三方专业服务机构，负责为乙方提供项目运营管理的专业咨询服务。

三、乙方职责

3.1乙方作为甲方项目的运营管理主体，负责项目的日常运营、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

四、丙方职责

4.1丙方负责为乙方提供项目运营管理的专业咨询服务，包括但不限于：

（1）制定项目运营管理方案；

（2）提供项目管理制度；

（3）进行项目运营服务质量评估；

（4）协助解决项目运营过程中的问题。

五、项目运营管理费用

5.1甲方应按乙方制定的运营管理收费标准，按时足额支付项目运营管理费用。

5.2项目运营管理费用包括但不限于以下项目：

（1）项目运营服务费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁卫生费；

（5）安全保卫费；

（6）丙方咨询服务费。

六、甲乙丙三方权利义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方履行合同义务，按时支付项目运营管理费用；

（2）乙方有权监督丙方履行合同义务，确保其提供的服务符合项目运营管理需求；

（3）乙方有权对项目运营管理进行调整，以适应市场变化和项目发展需求；

（4）乙方有权在合同期内终止与丙方的合作关系。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定提供项目运营管理服务；

（2）乙方应遵守国家法律法规和项目运营管理规定；

（3）乙方应定期向甲方报告项目运营管理情况。

6.3甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供项目运营管理服务；

（2）甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

6.4甲方义务：

（1）甲方应按时足额支付项目运营管理费用；

（2）甲方应配合乙方进行项目运营管理活动；

（3）甲方应遵守合同约定，不得单方面终止合同。

6.5丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方支付咨询服务费；

（2）丙方有权对项目运营管理提出合理化建议。

6.6丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供专业咨询服务；

（2）丙方应遵守国家法律法规和项目运营管理规定。

七、违约责任

7.1甲方未按时足额支付项目运营管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

7.2乙方未按合同约定提供项目运营管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________计算。

7.3丙方未按合同约定提供专业咨询服务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________计算。

八、限制条款

8.1乙方和丙方在合同期内不得泄露甲方项目的任何商业秘密。

8.2乙方在合同期内不得擅自转包或分包项目运营管理工作。

九、争议解决

9.1双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止

10.1本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

10.2任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方项目基本情况表；

（2）项目运营管理收费标准；

（3）项目运营管理规定；

（4）丙方专业咨询服务内容；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：_______