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文档简介
单位物业合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方物业的管理与服务事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、物业概况
1.1甲方物业位于__________,占地面积__________平方米,建筑面积__________平方米,共计__________栋楼,__________个单元。
二、物业管理范围
2.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。
2.2乙方负责甲方物业的安全保卫、消防、防汛、防雷等工作。
2.3乙方负责甲方物业的公共设施设备的管理、维修、保养等工作。
三、物业管理费用
3.1甲方应按乙方制定的物业管理收费标准,按时足额支付物业管理费用。
3.2物业管理费用包括但不限于以下项目:
(1)物业服务费;
(2)公共设施设备运行维护费;
(3)绿化养护费;
(4)清洁卫生费;
(5)安全保卫费;
(6)其他相关费用。
四、物业管理期限
4.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为__________年。
4.2本合同期满后,如双方无异议,可自动续签。
五、双方权利义务
5.1甲方权利:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务;
(2)甲方有权监督乙方履行合同义务;
(3)甲方有权对乙方提出合理的要求和建议。
5.2甲方义务:
(1)甲方应按时足额支付物业管理费用;
(2)甲方应遵守物业管理规定,维护物业管理秩序;
(3)甲方应配合乙方进行物业管理活动。
5.3乙方权利:
(1)乙方有权要求甲方履行合同义务;
(2)乙方有权对甲方提出合理的要求和建议。
5.4乙方义务:
(1)乙方应按照合同约定提供物业管理服务;
(2)乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定;
(3)乙方应定期向甲方报告物业管理情况。
六、违约责任
6.1甲方未按时足额支付物业管理费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日__________计算。
6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的,应向甲方支付违约金,违约金按每日__________计算。
6.3双方因履行合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.3附件:
(1)甲方物业基本情况表;
(2)物业管理收费标准;
(3)物业管理规定;
(4)其他相关文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为保障其物业的优质管理与服务,特委托乙方(以下简称“乙方”)作为其物业管理的执行主体,并引入丙方(以下简称“丙方”)作为第三方专业服务机构,共同参与甲方物业的管理与服务。为明确各方的权利义务,经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:
一、物业概况
1.1甲方物业位于__________,占地面积__________平方米,建筑面积__________平方米,共计__________栋楼,__________个单元。
二、第三方主体
2.1丙方作为第三方专业服务机构,负责提供甲方物业的专业管理咨询服务。
三、乙方职责
3.1乙方作为甲方物业管理的执行主体,负责物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。
四、丙方职责
4.1丙方负责提供甲方物业的专业管理咨询服务,包括但不限于:
(1)制定物业管理方案;
(2)提供物业管理制度;
(3)进行物业服务质量评估;
(4)协助解决物业管理过程中的问题。
五、物业管理费用
5.1甲方应按乙方制定的物业管理收费标准,按时足额支付物业管理费用。
5.2物业管理费用包括但不限于以下项目:
(1)物业服务费;
(2)公共设施设备运行维护费;
(3)绿化养护费;
(4)清洁卫生费;
(5)安全保卫费;
(6)丙方咨询服务费。
六、甲乙丙三方权利义务
6.1甲方权利:
(1)甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供物业管理服务;
(2)甲方有权监督乙方和丙方履行合同义务;
(3)甲方有权对乙方和丙方提出合理的要求和建议;
(4)甲方有权在合同期内终止与乙方和丙方的合作关系。
6.2甲方义务:
(1)甲方应按时足额支付物业管理费用;
(2)甲方应遵守物业管理规定,维护物业管理秩序;
(3)甲方应配合乙方和丙方进行物业管理活动。
6.3乙方权利:
(1)乙方有权要求甲方履行合同义务;
(2)乙方有权对甲方提出合理的要求和建议。
6.4乙方义务:
(1)乙方应按照合同约定提供物业管理服务;
(2)乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定;
(3)乙方应定期向甲方报告物业管理情况。
6.5丙方权利:
(1)丙方有权要求甲方支付咨询服务费;
(2)丙方有权对甲方提出合理的要求和建议。
6.6丙方义务:
(1)丙方应按照合同约定提供专业管理咨询服务;
(2)丙方应遵守国家法律法规和物业管理规定。
七、违约责任
7.1甲方未按时足额支付物业管理费用的,应向乙方和丙方支付滞纳金,滞纳金按每日__________计算。
7.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的,应向甲方支付违约金,违约金按每日__________计算。
7.3丙方未按合同约定提供专业管理咨询服务的,应向甲方支付违约金,违约金按每日__________计算。
八、限制条款
8.1乙方和丙方在合同期内不得泄露甲方物业的任何商业秘密。
8.2乙方和丙方在合同期内不得擅自转包或分包甲方物业的管理服务。
九、争议解决
9.1双方因履行合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同终止
10.1本合同期满后,如双方无异议,可自动续签。
10.2任何一方违反合同约定,另一方有权终止合同。
十一、其他
11.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
(1)甲方物业基本情况表;
(2)物业管理收费标准;
(3)物业管理规定;
(4)丙方专业管理咨询服务内容;
(5)其他相关文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意义和目的:
引入丙方作为第三方专业服务机构,旨在为甲方提供更加专业、高效的物业管理咨询服务,提升甲方物业的管理水平和服务质量。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为物业的所有者,通过主导合同条款,确保自身的权益得到充分保障,同时促进物业管理的规范化和专业化,提升物业的市场竞争力。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)委托乙方(以下简称“乙方”)作为其项目的运营管理主体,鉴于乙方在项目管理方面具备丰富经验和专业能力,甲方同意引入丙方(以下简称“丙方”)作为第三方专业服务机构,以协助乙方完成项目的运营管理任务。为明确各方的权利义务,经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:
一、项目概况
1.1甲方项目位于__________,总投资额__________万元,预计建筑面积__________平方米,主要包括__________栋楼,__________个单元。
二、第三方主体
2.1丙方作为第三方专业服务机构,负责为乙方提供项目运营管理的专业咨询服务。
三、乙方职责
3.1乙方作为甲方项目的运营管理主体,负责项目的日常运营、维护、修缮、清洁、绿化等工作。
四、丙方职责
4.1丙方负责为乙方提供项目运营管理的专业咨询服务,包括但不限于:
(1)制定项目运营管理方案;
(2)提供项目管理制度;
(3)进行项目运营服务质量评估;
(4)协助解决项目运营过程中的问题。
五、项目运营管理费用
5.1甲方应按乙方制定的运营管理收费标准,按时足额支付项目运营管理费用。
5.2项目运营管理费用包括但不限于以下项目:
(1)项目运营服务费;
(2)公共设施设备运行维护费;
(3)绿化养护费;
(4)清洁卫生费;
(5)安全保卫费;
(6)丙方咨询服务费。
六、甲乙丙三方权利义务
6.1乙方权利:
(1)乙方有权要求甲方履行合同义务,按时支付项目运营管理费用;
(2)乙方有权监督丙方履行合同义务,确保其提供的服务符合项目运营管理需求;
(3)乙方有权对项目运营管理进行调整,以适应市场变化和项目发展需求;
(4)乙方有权在合同期内终止与丙方的合作关系。
6.2乙方义务:
(1)乙方应按照合同约定提供项目运营管理服务;
(2)乙方应遵守国家法律法规和项目运营管理规定;
(3)乙方应定期向甲方报告项目运营管理情况。
6.3甲方权利:
(1)甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供项目运营管理服务;
(2)甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。
6.4甲方义务:
(1)甲方应按时足额支付项目运营管理费用;
(2)甲方应配合乙方进行项目运营管理活动;
(3)甲方应遵守合同约定,不得单方面终止合同。
6.5丙方权利:
(1)丙方有权要求甲方支付咨询服务费;
(2)丙方有权对项目运营管理提出合理化建议。
6.6丙方义务:
(1)丙方应按照合同约定提供专业咨询服务;
(2)丙方应遵守国家法律法规和项目运营管理规定。
七、违约责任
7.1甲方未按时足额支付项目运营管理费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日__________计算。
7.2乙方未按合同约定提供项目运营管理服务的,应向甲方支付违约金,违约金按每日__________计算。
7.3丙方未按合同约定提供专业咨询服务的,应向乙方支付违约金,违约金按每日__________计算。
八、限制条款
8.1乙方和丙方在合同期内不得泄露甲方项目的任何商业秘密。
8.2乙方在合同期内不得擅自转包或分包项目运营管理工作。
九、争议解决
9.1双方因履行合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同终止
10.1本合同期满后,如双方无异议,可自动续签。
10.2任何一方违反合同约定,另一方有权终止合同。
十一、其他
11.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
(1)甲方项目基本情况表;
(2)项目运营管理收费标准;
(3)项目运营管理规定;
(4)丙方专业咨询服务内容;
(5)其他相关文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
代表人(签字):_______
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