商铺租赁改造合同范本

商铺租赁改造合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的商铺租赁给乙方使用，乙方对该商铺进行改造事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）租赁给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为____________________平方米，具体位置为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应立即腾退。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元/月。

3.2乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、租赁用途

4.1乙方租赁租赁商铺的用途为____________________。

4.2乙方不得擅自改变租赁商铺的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

五、租赁改造

5.1乙方在租赁期间有权对租赁商铺进行改造，但须符合以下条件：

（1）改造方案经甲方书面同意；

（2）改造费用由乙方自行承担；

（3）改造不得影响租赁商铺的结构安全。

5.2乙方完成改造后，应将改造后的租赁商铺交还给甲方。

六、权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）保证租赁商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）按照约定向乙方提供租赁商铺；

（3）对乙方在租赁期间对租赁商铺的改造予以配合。

6.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用租赁商铺，不得擅自改变结构、用途；

（3）在租赁期限届满或合同解除时，将租赁商铺恢复原状，无损坏。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__倍；

（2）未按约定配合乙方改造的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__倍；

（2）擅自改变租赁商铺结构、用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁商铺产权证明文件；

2.租赁商铺改造方案；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为第三方参与其中，三方就甲方将其位于____________________的商铺租赁给乙方使用，乙方对该商铺进行改造事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）租赁给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为____________________平方米，具体位置为____________________。

二、第三方责任

2.1丙方作为第三方，负责监督乙方的租赁商铺改造工程，确保乙方按照约定进行改造，并符合相关法律法规的要求。

2.2丙方有权对乙方的改造工程进行审核，如发现不符合要求，有权要求乙方进行整改，直至符合要求为止。

2.3丙方在监督过程中发现乙方存在违法行为或违反合同约定，有权向甲方报告，并采取必要措施保护甲方的合法权益。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期限届满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应立即腾退。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币____________________元/月。

4.2乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁租赁商铺的用途为____________________。

5.2乙方不得擅自改变租赁商铺的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

六、租赁改造

6.1乙方在租赁期间有权对租赁商铺进行改造，但须符合以下条件：

（1）改造方案经甲方书面同意；

（2）改造费用由乙方自行承担；

（3）改造不得影响租赁商铺的结构安全。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方对租赁商铺享有完全的所有权，乙方在使用过程中不得损害甲方的权益；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁商铺的结构、用途；

（4）甲方有权要求乙方在租赁期限届满或合同解除时，将租赁商铺恢复原状。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供租赁商铺的合法使用权；

（2）甲方应保证租赁商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（3）甲方应按照约定向乙方提供租赁商铺。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定使用租赁商铺；

（2）乙方有权要求甲方提供租赁商铺的合法使用权。

8.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变结构、用途；

（3）乙方应在租赁期限届满或合同解除时，将租赁商铺恢复原状。

九、违约责任

9.1乙方的违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__倍；

（2）擅自改变租赁商铺结构、用途的，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁商铺产权证明文件；

2.租赁商铺改造方案；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本合同，旨在监督乙方的租赁商铺改造工程，确保乙方按照约定进行改造，并符合相关法律法规的要求。丙方的介入有助于保障甲方的权益，确保租赁商铺的使用价值和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，旨在确保租赁商铺的合法使用权，维护自身的合法权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及限制乙方的违约行为，保障自身在租赁期间的利益。甲方的主导地位有助于确保租赁商铺的正常运营，维护租赁市场的秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为第三方参与其中，三方就甲方将其位于____________________的商铺租赁给乙方使用，乙方对该商铺进行改造事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）租赁给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为____________________平方米，具体位置为____________________。

二、第三方责任

2.1丙方作为第三方，负责监督乙方的租赁商铺改造工程，确保乙方按照约定进行改造，并符合相关法律法规的要求。

2.2丙方有权对乙方的改造工程进行审核，如发现不符合要求，有权要求乙方进行整改，直至符合要求为止。

2.3丙方在监督过程中发现乙方存在违法行为或违反合同约定，有权向甲方报告，并采取必要措施保护乙方的合法权益。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期限届满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应立即腾退。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币____________________元/月。

4.2乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。

五、租赁用途

5.1乙方租赁租赁商铺的用途为____________________。

5.2乙方有权根据自身经营需要，对租赁商铺进行适当改造，但需事先征得甲方书面同意。

六、租赁改造

6.1乙方在租赁期间有权对租赁商铺进行改造，但须符合以下条件：

（1）改造方案经甲方书面同意；

（2）改造费用由乙方自行承担；

（3）改造不得影响租赁商铺的结构安全，且不得损害甲方权益。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定使用租赁商铺；

（2）乙方有权要求甲方提供租赁商铺的合法使用权；

（3）乙方有权要求甲方在必要时配合乙方进行改造工程；

（4）乙方有权要求甲方在租赁期限届满或合同解除时，将租赁商铺恢复原状。

7.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变结构、用途；

（3）乙方应在租赁期限届满或合同解除时，将租赁商铺恢复原状。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁商铺的结构、用途；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期限届满或合同解除时，将租赁商铺恢复原状。

8.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供租赁商铺的合法使用权；

（2）甲方应保证租赁商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（3）甲方应按照约定向乙方提供租赁商铺。

九、违约责任

9.1甲方的违约责任：

（1）未按约定提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__倍；

（2）未按约定配合乙方改造的，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁商铺产权证明文件；

2.租赁商铺改造方案；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于