土地贷款买卖合同范本

土地贷款买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方为筹集资金，需向金融机构申请土地贷款；

2.卖方拥有位于________________________的土地使用权，愿意将该土地使用权出售给买方；

3.双方经友好协商，就土地贷款买卖事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1买方同意购买卖方拥有的位于________________________的土地使用权，土地证号为________________________。

1.2买方支付的土地使用权转让价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

1.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________________元（大写：________________________元整）作为定金，剩余款项在土地使用权过户手续办理完毕后支付。

第二条土地贷款事宜

2.1买方同意向金融机构申请土地贷款，贷款金额为人民币________________________元。

2.2买方保证贷款用途为购买土地使用权，并承担贷款的全部责任。

2.3卖方同意协助买方办理贷款手续，包括但不限于提供相关资料、协助签订贷款合同等。

第三条付款方式

3.1买方应按以下方式支付土地使用权转让价款：

（1）定金：人民币________________________元（大写：________________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）剩余款项：人民币________________________元（大写：________________________元整），在土地使用权过户手续办理完毕后支付。

第四条土地使用权过户手续

4.1买方应在支付全部土地使用权转让价款后____个工作日内，协助卖方办理土地使用权过户手续。

4.2卖方应配合买方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助签订过户合同等。

第五条违约责任

5.1如买方未按本合同约定支付土地使用权转让价款，应向卖方支付____%的违约金。

5.2如卖方未按本合同约定协助买方办理土地使用权过户手续，应向买方支付____%的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）土地使用权证复印件

（2）土地评估报告

（3）贷款合同

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）土地使用权证复印件

（2）土地评估报告

（3）贷款合同

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方为筹集资金，需向金融机构申请土地贷款；

2.卖方拥有位于________________________的土地使用权，愿意将该土地使用权出售给买方；

3.丙方同意为买方的土地贷款提供担保，确保买方按时履行合同义务；

4.双方经友好协商，就土地贷款买卖及担保事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1买方同意购买卖方拥有的位于________________________的土地使用权，土地证号为________________________。

1.2买方支付的土地使用权转让价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

1.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________________元（大写：________________________元整）作为定金，剩余款项在土地使用权过户手续办理完毕后支付。

第二条土地贷款事宜

2.1买方同意向金融机构申请土地贷款，贷款金额为人民币________________________元。

2.2买方保证贷款用途为购买土地使用权，并承担贷款的全部责任。

2.3卖方同意协助买方办理贷款手续，包括但不限于提供相关资料、协助签订贷款合同等。

2.4丙方作为担保方，同意为买方的土地贷款提供连带责任担保。

第三条担保方责任与权利

3.1丙方在本合同约定的贷款期限内，对买方的贷款承担连带保证责任。

3.2丙方有权要求买方提供与贷款相关的任何资料，包括但不限于财务报表、土地使用权证明等。

3.3丙方有权在买方违约时，代为偿还贷款本金及利息。

第四条买方权益与责任

4.1买方有权在贷款期限内，使用贷款资金购买土地使用权。

4.2买方应按时偿还贷款本金及利息，确保贷款账户资金充足。

4.3买方应遵守贷款合同约定，不得擅自改变贷款用途。

4.4买方应积极配合卖方和丙方办理贷款手续及土地使用权过户手续。

第五条卖方责任与限制

5.1卖方应确保所出售的土地使用权真实、合法、有效。

5.2卖方不得擅自改变土地使用权的性质、用途或权利限制。

5.3卖方应协助买方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助签订过户合同等。

5.4卖方在买方支付全部土地使用权转让价款前，不得将土地使用权转让给第三方。

第六条违约责任

6.1如买方未按本合同约定支付土地使用权转让价款，应向卖方支付____%的违约金。

6.2如卖方未按本合同约定协助买方办理土地使用权过户手续，应向买方支付____%的违约金。

6.3如买方未按时偿还贷款本金及利息，丙方有权要求买方立即偿还全部贷款本息。

6.4如丙方未履行担保责任，应向金融机构或买方支付相应赔偿。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（1）土地使用权证复印件

（2）土地评估报告

（3）贷款合同

（4）担保合同

（5）其他相关文件

本合同中，丙方的介入旨在为买方的土地贷款提供担保，确保买方按时履行合同义务，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和多种利益条款，提高了在合同中的地位，确保了在土地贷款及土地使用权转让过程中的权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，有效避免了卖方违约风险，保障了甲方的合法权益。第三方担保方的加入，使得甲方在贷款过程中有了更可靠的保障，降低了贷款风险，有利于甲方的资金筹集和土地使用权购买。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方为拓展业务，需购买一处位于________________________的商业地产；

2.甲方拥有该商业地产的所有权，愿意将其出售给乙方；

3.丙方作为专业中介机构，经甲乙双方同意，介入本次交易，提供专业服务；

4.双方经友好协商，就商业地产买卖及中介服务事宜达成如下协议：

第一条商业地产买卖

1.1乙方同意购买甲方拥有的位于________________________的商业地产，土地证号为________________________。

1.2商业地产的转让价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

1.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元（大写：________________________元整）作为定金，剩余款项在商业地产过户手续办理完毕后支付。

第二条中介服务

2.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成商业地产的买卖交易。

2.2丙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲乙双方提供商业地产的详细信息，包括但不限于产权、权属证明、周边环境等。

2.3丙方应负责协调甲乙双方就交易价格、付款方式等达成一致意见。

第三条中介方责任与权利

3.1丙方有权收取中介服务费，金额为交易总额的____%。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供与交易相关的任何资料，包括但不限于产权证明、财务报表等。

3.3丙方在交易过程中，有权监督甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。

第四条买方权益与责任

4.1乙方有权在支付全部转让价款后，获得商业地产的所有权。

4.2乙方应按时支付转让价款，确保交易顺利进行。

4.3乙方应遵守合同约定，不得擅自改变商业地产的用途。

4.4乙方应配合丙方办理商业地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助签订过户合同等。

第五条卖方责任与限制

5.1甲方应确保所出售的商业地产产权清晰、无权属争议。

5.2甲方不得在合同签订后，单方面变更交易价格或条件。

5.3甲方应配合中介方及乙方办理商业地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助签订过户合同等。

5.4甲方在乙方支付全部转让价款前，不得将商业地产转让给第三方。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付转让价款，应向甲方支付____%的违约金。

6.2如甲方未按本合同约定协助乙方办理过户手续，应向乙方支付____%的违约金。

6.3如丙方未履行中介职责，导致交易无法完成，应向甲乙双方支付相应赔偿。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签