厂房运营管理合同范例

厂房运营管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方厂房的运营管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、厂房概况

1.1甲方位于__________的厂房，以下简称“该厂房”，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、运营管理范围

2.1乙方负责该厂房的日常运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）安全保卫：确保该厂房及内部设施的安全，预防火灾、盗窃等安全事故的发生；

（2）设备维护：负责该厂房内部设备的日常维护、保养及检修；

（3）环境卫生：负责该厂房内部的环境卫生，保持室内外整洁；

（4）绿化养护：负责该厂房周边绿化的养护工作；

（5）物业服务：负责该厂房的物业服务，包括但不限于物业管理、物业维修等；

（6）其他事项：根据甲方要求，乙方协助甲方处理其他与该厂房运营管理相关的事宜。

三、运营管理费用

3.1乙方按月向甲方支付运营管理费用，费用总额为__________元/月。

3.2运营管理费用包括但不限于以下费用：

（1）人员工资及福利；

（2）设备维护及检修费用；

（3）环境卫生及绿化养护费用；

（4）物业服务费用；

（5）其他相关费用。

四、合同期限及终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前__________个月，任何一方均可向对方提出终止合同的书面通知，但应提前__________个月通知对方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.厂房平面图；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的厂房（以下简称“该厂房”）的运营管理安全、高效、稳定，特委托第三方主体（以下简称“丙方”）参与厂房运营管理事务。为明确各方权利义务，经甲乙双方（以下简称“乙方”）及丙方友好协商，达成如下协议：

一、厂房概况

1.1甲方位于__________的厂房，以下简称“该厂房”，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、丙方参与范围

2.1丙方参与该厂房的运营管理，具体范围包括但不限于：

（1）安全监管：负责监督乙方执行安全管理制度，确保该厂房及内部设施的安全；

（2）技术支持：为乙方提供必要的技术支持，确保设备维护和检修的质量；

（3）环境监管：监督乙方执行环境卫生管理制度，确保该厂房内外环境的整洁；

（4）服务质量监管：监督乙方提供的服务质量，确保符合甲方要求；

（5）其他事项：根据甲方要求，丙方协助甲方处理其他与该厂房运营管理相关的事宜。

三、乙方运营管理职责

3.1乙方负责该厂房的日常运营管理，具体职责包括但不限于：

（1）执行安全管理制度，确保该厂房及内部设施的安全；

（2）进行设备维护、保养及检修，确保设备正常运行；

（3）保持该厂房内外环境的整洁；

（4）提供物业服务，包括但不限于物业管理、物业维修等；

（5）其他事项：根据甲方要求，乙方协助甲方处理其他与该厂房运营管理相关的事宜。

四、丙方责权利

4.1责任：

（1）对乙方的运营管理行为进行监督，确保其符合甲方要求；

（2）对乙方提供的运营管理服务进行质量评估，并提出改进意见；

（3）对乙方违反本合同约定的事项，向甲方报告并协助甲方采取相应措施。

4.2权利：

（1）要求乙方提供必要的信息和数据；

（2）对乙方提供的运营管理服务进行监督和评估；

（3）对乙方违反本合同约定的事项，有权向甲方提出整改要求。

4.3利益：

（1）获得甲方支付的丙方参与运营管理费用；

（2）享有甲方对其提供服务的认可和评价；

（3）享有甲方对其提出改进意见的采纳和实施。

五、甲方权益

5.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方的运营管理行为进行监督，确保其符合甲方要求；

（2）对丙方提供的监督服务进行监督，确保其服务质量；

（3）对乙方和丙方违反本合同约定的事项，有权要求整改或采取法律措施；

（4）享有乙方和丙方提供的运营管理服务所带来的经济效益。

六、乙方违约及限制条款

6.1违约责任：

（1）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方违反安全管理制度，导致安全事故发生的，乙方应承担相应的法律责任。

6.2限制条款：

（1）乙方不得擅自变更运营管理方案，如需变更，应经甲方同意；

（2）乙方不得将运营管理权转让给第三方；

（3）乙方不得利用运营管理权谋取不正当利益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在强化甲方对厂房运营管理的监督和指导，确保乙方提供的服务质量，降低运营风险，提升甲方在市场中的竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该厂房的所有者，主导厂房运营管理事务，有利于保障甲方权益，确保厂房安全、高效、稳定运营，实现甲方经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为优化其位于__________的仓储物流中心的运营效率，特委托第三方主体（以下简称“丙方”）参与仓储物流中心的运营管理事务。乙方（以下简称“乙方”）作为仓储物流中心的运营服务提供方，为保障自身权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、仓储物流中心概况

1.1甲方位于__________的仓储物流中心，以下简称“该中心”，占地面积为__________平方米，仓储容量为__________立方米。

二、丙方参与范围

2.1丙方参与该中心的运营管理，具体范围包括但不限于：

（1）质量监控：负责监督乙方执行仓储物流服务质量标准，确保服务质量；

（2）技术指导：为乙方提供专业技术指导，提升仓储物流运营效率；

（3）市场分析：对仓储物流市场进行分析，为乙方提供市场发展趋势信息；

（4）风险管理：协助乙方识别和评估运营风险，制定风险控制措施；

（5）其他事项：根据乙方要求，丙方协助乙方处理其他与该中心运营管理相关的事宜。

三、乙方运营服务职责

3.1乙方负责该中心的日常运营服务，具体职责包括但不限于：

（1）执行仓储物流服务标准，确保货物安全、准确、及时地出入库；

（2）维护仓储设施，保障设备正常运行；

（3）优化仓储物流流程，提高运营效率；

（4）提供客户服务，满足客户需求；

（5）其他事项：根据甲方要求，乙方协助甲方处理其他与该中心运营管理相关的事宜。

四、丙方责权利

4.1责任：

（1）对乙方的运营服务进行质量监控，确保其符合服务质量标准；

（2）为乙方提供技术指导，提升仓储物流运营效率；

（3）对乙方运营过程中出现的风险进行识别和评估，协助乙方制定风险控制措施。

4.2权利：

（1）要求乙方提供必要的信息和数据；

（2）对乙方的运营服务进行评估，提出改进建议；

（3）对乙方的运营服务进行监督，确保其符合服务质量标准。

4.3利益：

（1）获得甲方支付的丙方参与运营管理费用；

（2）享有乙方对其提供服务的认可和评价；

（3）享有乙方对其提出改进建议的采纳和实施。

五、乙方权益

5.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方的服务质量进行监督，确保其提供的技术指导和市场分析具有实际价值；

（2）对甲方的运营管理要求提出合理化建议，并享有甲方的采纳权；

（3）在运营过程中，乙方有权根据市场变化和客户需求调整服务方案；

（4）享有甲方支付的服务费用，并享有甲方对其服务质量的评价。

六、甲方违约及限制条款

6.1违约责任：

（1）甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

6.2限制条款：

（1）甲方不得擅自变更运营管理方案，如需变更，应经乙方同意；

（2）甲方不得将运营管理权转让给第三方；

（3）甲方不得利用运营管理权谋取不正当利益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方