二手抵押房子买卖合同范例

二手抵押房子买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的二手抵押房子，现愿将该房子出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的二手抵押房子位于：____________________，房屋所有权证号为：____________________。

1.2房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。

1.3房屋现状：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起：____________________日内，向甲方支付首付款人民币：____________________元整（大写：____________________），余款人民币：____________________元整（大写：____________________）在办理过户手续前支付完毕。

2.3付款方式：____________________。

三、甲方权利义务

3.1甲方保证所出售的二手抵押房子为甲方合法拥有，并已依法办理抵押登记手续。

3.2甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相关税费。

3.3甲方应在合同签订之日起：____________________日内，将房屋交付给乙方。

四、乙方权利义务

4.1乙方应按照本合同约定支付房款。

4.2乙方在办理过户手续前，有权对房屋进行实地查看。

4.3乙方在办理过户手续后，享有房屋所有权。

五、违约责任

5.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.抵押登记证明复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的二手抵押房子，现愿将该房子出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，由丙方提供担保，确保交易安全。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的二手抵押房子位于：____________________，房屋所有权证号为：____________________。

1.2房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。

1.3房屋现状：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起：____________________日内，向甲方支付首付款人民币：____________________元整（大写：____________________），余款人民币：____________________元整（大写：____________________）在办理过户手续前支付完毕。

2.3付款方式：____________________。

三、甲方权利义务

3.1甲方保证所出售的二手抵押房子为甲方合法拥有，并已依法办理抵押登记手续。

3.2甲方应在合同签订之日起：____________________日内，将房屋交付给乙方。

3.3甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）要求丙方履行担保义务；

（3）在乙方未履行合同义务的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、乙方权利义务

4.1乙方应按照本合同约定支付房款。

4.2乙方在办理过户手续前，有权对房屋进行实地查看。

4.3乙方在办理过户手续后，享有房屋所有权。

五、丙方权利义务

5.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

5.2丙方在乙方未履行合同义务的情况下，应按照本合同约定履行担保责任。

5.3丙方有权要求乙方履行合同义务，并有权向甲方追偿。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

6.2丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

6.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，保障甲方的权益。通过引入担保方，甲方可以在乙方违约的情况下获得违约金，降低交易风险。同时，丙方作为担保方，在乙方未履行合同义务时，需履行担保责任，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身的权益。甲方作为合同主导方，享有对乙方的付款要求权、对丙方的担保要求权以及合同解除权。通过本合同的签订，甲方能够有效维护自身的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的二手抵押房子，但由于资金问题，乙方需要丙方的融资支持。为保障乙方的权益，特引入丙方作为融资方，提供融资服务。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的二手抵押房子位于：____________________，房屋所有权证号为：____________________。

1.2房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。

1.3房屋现状：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起：____________________日内，向甲方支付首付款人民币：____________________元整（大写：____________________），余款人民币：____________________元整（大写：____________________）在办理过户手续前支付完毕。

2.3付款方式：____________________。

三、乙方权利义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

3.2乙方在办理过户手续前，有权对房屋进行实地查看。

3.3乙方在办理过户手续后，享有房屋所有权。

3.4乙方享有以下权利：

（1）要求丙方按照合同约定提供融资；

（2）在甲方未履行合同义务的情况下，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

四、甲方权利义务

4.1甲方保证所出售的二手抵押房子为甲方合法拥有，并已依法办理抵押登记手续。

4.2甲方应在合同签订之日起：____________________日内，将房屋交付给乙方。

4.3甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）在乙方未履行合同义务的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、丙方权利义务

5.1丙方同意为乙方的购房需求提供融资服务，融资额度为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定使用融资款项，并承担相应的利息和费用。

5.3丙方在乙方未履行合同义务的情况下，有权采取必要措施保障自身权益。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

6.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________）。

6.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

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