二零二五年度苏州工业园区商业地产租赁合同

二零二五年度苏州工业园区商业地产租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：苏州工业园区商业地产管理有限责任公司甲方地址：苏州市工业园区星湖街328号甲方联系方式：051262888888法定代表人：乙方（承租方）：乙方名称：苏州某商业管理乙方地址：苏州市工业园区月亮湾路88号乙方联系方式：051282888888法定代表人：一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：商业地产，位于苏州市工业园区月亮湾路88号，总建筑面积为10000平方米。租赁物应符合国家相关标准，具备商业用途，并满足乙方经营需求。2.租赁物质量要求甲方保证租赁物在租赁期间符合国家相关法律法规和行业标准，不存在安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年。租赁期满后，双方可协商续租事宜。2.租金租金为每月人民币100万元，共计480万元/年。租金支付方式为每月前10个工作日支付当月租金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的30个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应在收到租赁物后进行验收，并在验收合格后正式开始使用。2.交房地点甲方将租赁物交付至苏州市工业园区月亮湾路88号。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付日租金的1%作为违约金。甲方未保证租赁物符合约定要求，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付日租金的1%作为滞纳金。乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商业地产进行合理管理，包括但不限于维修、保养和安全管理。有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：提供符合合同约定的商业地产，确保其符合法律法规和行业标准。维护商业地产的安全和正常使用，确保乙方正常经营。2.乙方权利与义务权利：拥有在租赁期限内合法使用商业地产的权利。在租赁期限内，有权对商业地产进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。义务：按照合同约定支付租金，并保证商业地产的合理使用和保养。遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。六、租赁物维护与维修1.维护责任乙方负责租赁物在日常使用中的维护和保养。甲方负责租赁物的大修和改造，但乙方需提前通知甲方并取得同意。2.维修责任乙方造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。甲方造成的租赁物损坏，甲方负责修复或赔偿。七、租赁期限变更与终止1.租赁期限变更经双方协商一致，可以变更租赁期限，但需签订书面协议。任何一方要求变更租赁期限，应提前______个月通知对方。2.租赁期限终止租赁期满后，如双方未续签合同，租赁关系自然终止。任何一方在租赁期限内可以提前______个月书面通知对方终止租赁关系。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向苏州市工业园区人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___