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文档简介
关于购买土地合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方拥有的位于________________________的土地(以下简称“标的土地”);
2.卖方同意将标的土地出售给买方;
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的土地的基本情况
1.标的土地位于________________________,土地面积为________________________平方米;
2.标的土地权属清晰,无权属纠纷;
3.标的土地现状为________________________。
二、合同价款及支付方式
1.本合同标的土地的价款为人民币________________________元整(大写:________________________元整);
2.买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向卖方支付合同价款的________________________%,即人民币________________________元整;
3.买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向卖方支付合同价款的________________________%,即人民币________________________元整;
4.买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向卖方支付合同价款的________________________%,即人民币________________________元整;
5.买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向卖方支付合同价款的________________________%,即人民币________________________元整。
三、交付方式及时间
1.卖方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,将标的土地的权属证书及相关文件交付给买方;
2.买方应在收到标的土地权属证书及相关文件后________________________个工作日内,办理标的土地的过户手续。
四、税费承担
1.本合同项下的税费,包括但不限于土地增值税、契税等,由买方承担;
2.卖方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向买方提供办理标的土地过户手续所需的相关税费证明。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任;
2.买方未按约定支付合同价款的,应向卖方支付违约金,违约金为未支付款项的________________________%;
3.卖方未按约定交付标的土地的,应向买方支付违约金,违约金为标的土地价款的________________________%。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.标的土地权属证书;
2.标的土地现状照片;
3.相关税费证明。
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方拥有的位于________________________的土地(以下简称“标的土地”);
2.丙方同意为买方提供担保,确保买方履行合同义务;
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的土地的基本情况
1.标的土地位于________________________,土地面积为________________________平方米;
2.标的土地权属清晰,无权属纠纷;
3.标的土地现状为________________________。
二、合同价款及支付方式
1.本合同标的土地的价款为人民币________________________元整(大写:________________________元整);
2.买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向卖方支付合同价款的________________________%,即人民币________________________元整;
3.买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向卖方支付合同价款的________________________%,即人民币________________________元整;
4.买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向卖方支付合同价款的________________________%,即人民币________________________元整;
5.买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向卖方支付合同价款的________________________%,即人民币________________________元整。
三、担保方责任
1.担保方对本合同项下的买方支付义务承担连带责任担保;
2.担保方应在买方未按时支付合同价款的情况下,立即履行担保责任,代买方支付相应款项;
3.担保方有权要求买方提供相应的反担保措施。
四、甲方权益
1.甲方有权要求卖方提供标的土地的权属证明、土地规划许可证等相关文件;
2.甲方有权要求卖方在标的土地交付前,对标的土地进行必要的清理和修复;
3.甲方有权要求卖方在标的土地交付后,对标的土地进行必要的维护和管理;
4.甲方有权要求卖方在标的土地交付后,提供标的土地的物业管理服务。
五、乙方违约及限制条款
1.乙方未按时交付标的土地或提供相关文件的,应向甲方支付违约金,违约金为标的土地价款的________________________%;
2.乙方在标的土地交付过程中,如出现权属纠纷,乙方应承担全部责任,不得影响甲方的权益;
3.乙方不得以任何理由拒绝办理标的土地的过户手续。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力;
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.标的土地权属证书;
2.标的土地现状照片;
3.担保协议;
4.相关税费证明。
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为坚实的保障,确保甲方在购买标的土地的过程中,能够获得预期的权益。甲方为主导的目的和意义在于,通过增加甲方权益条款和利益条款,以及强化乙方的违约及限制条款,确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障,降低交易风险,实现甲方在土地购买过程中的利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“融资方”):
名称:________________________
住所:________________________
法定代表人:__________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.乙方有意出售其拥有的位于________________________的土地(以下简称“标的土地”);
2.融资方有意为乙方提供融资服务,以支持乙方的土地出售;
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的土地的基本情况
1.标的土地位于________________________,土地面积为________________________平方米;
2.标的土地权属清晰,无权属纠纷;
3.标的土地现状为________________________。
二、融资服务及条件
1.融资方同意向乙方提供总额为人民币________________________元整的融资服务;
2.融资方提供的融资款项用于乙方的土地出售及相关费用;
3.融资款的使用应遵循丙方指定的用途和条件。
三、融资方权利
1.融资方有权要求乙方提供标的土地的权属证明、土地规划许可证等相关文件;
2.融资方有权要求乙方定期提供财务报告和项目进展报告;
3.融资方有权在乙方未按时履行合同义务时,要求乙方提供相应的补救措施。
四、乙方权益
1.乙方有权在融资方提供融资款项后,按照合同约定的条件出售标的土地;
2.乙方有权在融资款项到位后,对标的土地进行必要的清理和修复;
3.乙方有权在合同履行过程中,享受融资方提供的咨询服务和技术支持。
五、甲方责任
1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向乙方支付合同价款的________________________%,即人民币________________________元整;
2.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向乙方支付合同价款的________________________%,即人民币________________________元整;
3.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向乙方支付合同价款的________________________%,即人民币________________________元整;
4.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内,向乙方支付合同价款的________________________%,即人民币________________________元整。
六、甲方违约及限制条款
1.甲方未按时支付合同价款的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付款项的________________________%;
2.甲方在未支付全部合同价款前,不得要求乙方提前交付标的土地;
3.甲方不得以任何理由拒绝接受乙方交付的标的土地。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力;
3.本合同未尽事宜,由双方另行
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