公证租赁合同范本

公证租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，租赁物为位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米。

1.2本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

2.2租金支付方式为：乙方应于每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息如下）：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、房屋使用及维护

3.1乙方在租赁期限内应按照甲方指定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2乙方应妥善保管和使用房屋，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方在租赁期限内应对房屋进行合理维护，保持房屋整洁、卫生。

四、房屋修缮及费用承担

4.1租赁期内，房屋的日常维修、保养责任及费用由乙方承担。

4.2因不可抗力或甲方原因造成房屋损坏，维修责任及费用由甲方承担。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付押金人民币____________________元。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，房屋无损坏，甲方应将押金无息退还乙方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为人民币____________________元/天。

七、合同的解除与终止

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；

（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，租赁物为位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米。

1.2本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

2.2租金支付方式为：乙方应于每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息如下）：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方在本合同约定的租金支付期限内，若乙方未按时支付租金，丙方应承担相应的担保责任，先行垫付租金。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期限内应按照甲方指定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应妥善保管和使用房屋，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期限内应对房屋进行合理维护，保持房屋整洁、卫生。

五、房屋修缮及费用承担

5.1租赁期内，房屋的日常维修、保养责任及费用由乙方承担。

5.2因不可抗力或甲方原因造成房屋损坏，维修责任及费用由甲方承担。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金为人民币____________________元/天。

6.3乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.4乙方违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.5乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

七、合同的解除与终止

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；

（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保租金的按时支付和房屋的安全使用。通过担保责任，丙方承担了乙方未能履行合同义务的风险，降低了甲方在租赁过程中的损失风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权利。在合同中，甲方通过设定严格的租赁条件、违约责任和限制条款，确保了自己的权益不受侵害，同时为房屋的安全使用和保养提供了保障。甲方的主导地位有利于维护自身的合法权益，实现租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）所有权，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺进行经营活动；丙方愿意对乙方的租赁行为进行管理，保障乙方的权益；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，租赁物为位于____________________的商铺，经营面积为____________________平方米。

1.2本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

2.2租金支付方式为：乙方应于每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息如下）：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

三、第三方管理责任

3.1丙方同意对乙方的租赁行为进行管理，保障乙方的经营权益。

3.2丙方负责监督商铺的租赁管理，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、租赁期间的维护等。

3.3丙方应确保商铺的租赁环境安全，对商铺内的安全隐患进行定期检查。

四、乙方经营权益

4.1乙方有权在商铺内开展合法经营活动，并享有商铺的独立经营权。

4.2乙方有权要求甲方和丙方提供必要的经营支持和服务，包括但不限于装修许可、水电接入等。

4.3乙方有权根据市场需求调整经营策略，但不得违反国家法律法规和商铺租赁合同的相关规定。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付商铺或提供必要的经营支持，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。

5.2丙方违反本合同约定，未履行管理职责或损害乙方权益，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。

5.3乙方在租赁期间，未经甲方和丙方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式转让商铺。

六、合同的解除与终止

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付商铺或提供必要的经营支持；

（2）丙方未履行管理职责或损害乙方权益；

（3）因不可抗力导致商铺无法继续使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法