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文档简介
南京商场商铺租赁合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于南京市__________区__________路__________号的商铺,甲方愿意将该商铺出租给乙方使用,乙方愿意承租该商铺,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于南京市__________区__________路__________号的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物面积:__________平方米。
1.3租赁物用途:乙方同意将租赁物用于__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.2租赁期满后,如双方无异议,可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:乙方应按月支付租金,每月租金为人民币__________元整。
3.2支付方式:乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3逾期支付:如乙方逾期支付租金,应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。
4.2租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁物交还甲方,甲方应在__________日内退还乙方押金。
五、租赁物的维护与修缮
5.1乙方应妥善使用租赁物,并承担租赁物在使用过程中的正常损耗。
5.2租赁物如发生损坏,乙方应负责修复或赔偿损失。
5.3租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁物恢复至交付时的状态。
六、合同解除与违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法继续履行,另一方有权解除合同。
6.2违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
附件:
1.租赁物平面图
2.租赁物产权证明
3.甲方营业执照复印件
4.乙方身份证复印件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于南京市__________区__________路__________号的商铺,甲方愿意将该商铺出租给乙方使用,乙方愿意承租该商铺。为保障甲方权益,丙方作为第三方担保人,同意为乙方提供担保服务。三方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于南京市__________区__________路__________号的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物面积:__________平方米。
1.3租赁物用途:乙方同意将租赁物用于__________。
二、租赁期限与租金
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.2租金:每月租金为人民币__________元整,乙方应按月支付。
2.3逾期支付:如乙方逾期支付租金,应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。
三、押金及退还
3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。
3.2租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁物交还甲方,甲方应在__________日内退还乙方押金。
四、第三方担保责任
4.1丙方作为第三方担保人,同意在本合同租赁期限内,对乙方支付租金的义务承担连带担保责任。
4.2如乙方未按约定支付租金,丙方应在甲方提出要求后__________日内支付乙方应支付的租金。
五、租赁物的维护与修缮
5.1乙方应妥善使用租赁物,并承担租赁物在使用过程中的正常损耗。
5.2租赁物如发生损坏,乙方应负责修复或赔偿损失。
5.3租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁物恢复至交付时的状态。
六、甲方权益保障
6.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督,确保乙方按照约定用途使用租赁物。
6.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可证、营业执照等合法经营证明。
6.3甲方有权要求乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的结构、用途。
七、乙方的违约及限制条款
7.1如乙方违反本合同约定,导致合同无法继续履行,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
7.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。
7.3乙方不得在租赁物内从事违法活动,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,三方可另行协商补充。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为第三方担保人,旨在保障甲方的权益,确保乙方按照约定支付租金,降低甲方在租赁过程中的风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,通过设定详细的租赁条款和违约责任,保障自身权益,确保租赁物的合理使用,降低经营风险,实现资产的保值增值。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于南京市__________区__________路__________号的商铺,乙方有意向承租该商铺进行经营活动。为保障乙方的权益,丙方作为第三方担保人,同意为乙方的租赁行为提供担保服务。三方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于南京市__________区__________路__________号的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物面积:__________平方米。
1.3租赁物用途:乙方同意将租赁物用于__________。
二、租赁期限与租金
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.2租金:每月租金为人民币__________元整,乙方应按月支付。
2.3租金调整:如市场租金上涨,甲方应在提前__________日通知乙方,租金按市场租金调整。
三、押金及退还
3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。
3.2租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁物交还甲方,甲方应在__________日内退还乙方押金。
四、第三方担保责任
4.1丙方作为第三方担保人,同意在本合同租赁期限内,对乙方支付租金的义务承担连带担保责任。
4.2如乙方未按约定支付租金,丙方应在甲方提出要求后__________日内支付乙方应支付的租金。
五、乙方的权益保障
5.1乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明书,了解租赁物的功能和使用方法。
5.2乙方有权要求甲方在租赁期内不得单方面提高租金,除非市场租金有显著上涨。
5.3乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修和改造,但需提前__________日告知甲方并获得甲方书面同意。
六、甲方的违约及限制条款
6.1如甲方违反本合同约定,导致合同无法继续履行,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
6.2甲方不得在租赁期内擅自改变租赁物的用途,否则乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应责任。
6.3甲方不得在租赁期内对乙方进行不当干扰,如非法检查、骚扰等。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,
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