业主售房合同范本

业主售房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方是位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权人，具有合法的出售标的房屋的权利。

2.乙方有意购买甲方的标的房屋。

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房屋的配套设施包括____________________。

二、标的房屋的价格及付款方式

1.标的房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____日内支付总价款的____%，即人民币____________________元整。

3.乙方在支付总价款的____%后，甲方应将标的房屋的钥匙交付给乙方。

4.乙方在支付剩余总价款后，甲方应向乙方出具房屋所有权转移证书。

三、标的房屋的交付及过户手续

1.甲方应在乙方支付剩余总价款后____日内，将标的房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并承担相关税费。

3.乙方在办理过户手续过程中，应按照国家法律法规及政策要求，配合甲方提供相关证明材料。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日标的房屋总价款的万分之五。

2.乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日总价款的万分之五。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋买卖合同；

（3）标的房屋配套设施清单；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方是位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权人，具有合法的出售标的房屋的权利。

2.乙方有意购买甲方的标的房屋，但鉴于乙方资金状况，需丙方提供担保。

3.甲乙双方及丙方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房屋的配套设施包括____________________。

二、标的房屋的价格及付款方式

1.标的房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____日内支付总价款的____%，即人民币____________________元整。

3.乙方在支付总价款的____%后，甲方应将标的房屋的钥匙交付给乙方。

4.乙方在支付剩余总价款后，甲方应向乙方出具房屋所有权转移证书。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____________________元整作为担保金。

2.担保方有权要求乙方按期支付购房款，如乙方未按期支付，担保方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.担保方在履行担保义务后，有权要求甲方退还已支付的担保金。

四、甲方的权益及权利

1.甲方有权要求乙方在签订本合同之日起____日内支付总价款的____%，作为履约保证金。

2.甲方有权要求乙方在办理标的房屋过户手续前，提供符合国家法律法规的相关证明材料。

3.甲方有权在乙方未按期支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日总价款的万分之五。

2.乙方在办理标的房屋过户手续过程中，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担全部责任。

3.乙方在购买标的房屋后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋买卖合同；

（3）标的房屋配套设施清单；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

甲方权益主导的目的和意义：

1.通过引入担保方，确保乙方的付款能力，降低甲方的交易风险。

2.明确甲方的权益，保障甲方在交易过程中的主导地位。

3.通过增加甲方的权利条款，确保甲方在交易中的利益最大化。

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的介入，为乙方提供资金支持，降低乙方的购房门槛。

2.担保方作为第三方，能够客观公正地处理甲乙双方的纠纷，维护双方的合法权益。

3.第三方的介入，有助于构建一个稳定、和谐的房地产市场环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方是位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权人，有意出售标的房屋。

2.乙方有意购买甲方的标的房屋，但需通过中介方提供服务。

3.甲乙双方及中介方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房屋的配套设施包括____________________。

二、中介服务内容及费用

1.中介方提供包括但不限于信息发布、带看、谈判、合同起草等服务。

2.中介服务费用为标的房屋成交价的____%，即人民币____________________元整。

三、乙方的权益及权利

1.乙方有权要求中介方提供真实、准确的标的房屋信息。

2.乙方有权在合同签订前要求中介方带看标的房屋，并对房屋状况进行实地考察。

3.乙方有权要求中介方在谈判过程中维护其合法权益。

4.乙方有权在成交后要求中介方协助办理标的房屋的过户手续。

四、甲方的责任及义务

1.甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应配合中介方提供标的房屋的相关证明文件。

3.甲方应按照约定时间接受乙方的看房请求。

4.甲方应按照约定价格出售标的房屋，不得擅自调整。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间接受乙方看房请求的，应向乙方支付违约金，违约金为每次看房请求所涉及时间的万分之五。

2.甲方在交易过程中擅自调整标的房屋价格或拒绝交易的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价的万分之五。

3.甲方未按照约定时间办理标的房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为每日标的房屋成交价的万分之五。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋买卖合同；

（3）中介服务协议；