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文档简介

南京商铺合同范本第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等互利、诚信自愿的原则,就乙方在甲方处租赁商铺事宜,经友好协商,达成如下协议:

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方租赁甲方位于__________的商铺,商铺面积为__________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整,共计人民币__________元整。

2.2乙方应于每月__________日前,将租金支付至甲方指定的账户。

2.3若乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期间,应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构及用途。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护,保持租赁物整洁、完好。

3.3若租赁物在租赁期间出现损坏,乙方应负责修复或赔偿。

四、转租与转让

4.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租或转让。

4.2如乙方违反本协议第四条第1款规定,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为人民币__________元整。

五、合同解除与终止

5.1出现以下情形之一的,甲方有权解除本协议:

(1)乙方违反本协议约定,逾期支付租金累计超过一个月;

(2)乙方未按约定使用租赁物,造成甲方损失;

(3)乙方擅自改变租赁物结构及用途,造成甲方损失;

(4)乙方在租赁期间,擅自转租或转让租赁物。

5.2出现以下情形之一的,乙方有权解除本协议:

(1)甲方未按约定提供租赁物,致使乙方无法使用;

(2)甲方违反本协议约定,损害乙方合法权益。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议所发生的争议,应友好协商解决。

6.2若协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.商铺租赁合同

2.租赁物清单

3.甲方银行账户信息

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

法定代表人(或授权代表):____________________

法定代表人(或授权代表):____________________

签订日期:____________________

签订地点:____________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“甲方”)为商铺所有权人,乙方(以下简称“乙方”)为商铺承租人,丙方(以下简称“丙方”)为商铺管理服务提供方。三方本着平等互利、诚信自愿的原则,就乙方在甲方处租赁商铺及丙方提供管理服务事宜,经友好协商,达成如下协议:

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方租赁甲方位于__________的商铺,商铺面积为__________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整,共计人民币__________元整。

2.2乙方应于每月__________日前,将租金支付至甲方指定的账户。

2.3若乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、丙方服务内容与费用

3.1丙方负责商铺的日常管理、维护、清洁等工作。

3.2丙方应确保商铺内设施设备正常运行,并定期进行维修保养。

3.3丙方提供的管理服务费用为每月人民币__________元整,乙方应于每月__________日前支付至丙方指定的账户。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方享有商铺的所有权,乙方在租赁期间内,不得擅自改变商铺结构及用途。

4.2甲方有权监督丙方提供的服务质量,如发现服务质量不符合要求,有权要求丙方进行整改。

4.3甲方有权根据市场行情调整租金,提前一个月通知乙方。

4.4甲方有权解除本协议,包括但不限于以下情况:

(1)乙方未按约定支付租金或服务费用;

(2)乙方擅自改变商铺结构及用途;

(3)乙方违反本协议其他约定。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期间内,合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2乙方应按照约定支付租金和服务费用。

5.3乙方应合理使用丙方提供的服务,如有损坏或损失,应负责修复或赔偿。

5.4乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权根据本协议约定,收取管理服务费用。

6.2丙方应按照约定提供优质的管理服务,确保商铺设施设备正常运行。

6.3丙方有权根据甲方要求,对商铺进行必要的维修保养。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定支付租金或服务费用,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整。

7.2若乙方擅自改变商铺结构及用途,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整。

7.3若丙方未按约定提供管理服务,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整。

八、争议解决

8.1双方因履行本协议所发生的争议,应友好协商解决。

8.2若协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。

9.2本协议一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.商铺租赁合同

2.租赁物清单

3.丙方营业执照复印件

4.丙方服务承诺书

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的:

1.丙方作为专业管理服务提供方,可确保商铺设施设备的正常运行,提高商铺的出租率和租金水平。

2.通过引入第三方,甲乙双方可专注于各自的业务领域,降低运营成本,提高经营效率。

甲方为主导的目的和意义:

1.甲方作为商铺所有权人,拥有对商铺的最终决策权,确保自身权益不受侵害。

2.甲方通过主导合同条款,明确各方责任,降低风险,提高投资回报率。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

乙方(以下简称“乙方”)为商铺承租人,甲方(以下简称“甲方”)为商铺所有权人,丁方(以下简称“丁方”)为商铺运营顾问。三方本着平等互利、诚信自愿的原则,就乙方在甲方处租赁商铺及丁方提供运营顾问服务事宜,经友好协商,达成如下协议:

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方租赁甲方位于__________的商铺,商铺面积为__________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整,共计人民币__________元整。

2.2乙方应于每月__________日前,将租金支付至甲方指定的账户。

2.3若乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、丁方服务内容与费用

3.1丁方提供商铺的运营策略规划、市场分析、营销推广等顾问服务。

3.2丁方应定期向乙方提供运营报告,包括但不限于销售数据、客户反馈等。

3.3丁方提供的服务费用为每月人民币__________元整,乙方应于每月__________日前支付至丁方指定的账户。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方享有在租赁期间内合理使用商铺的权利,包括但不限于开设店铺、经营业务等。

4.2乙方有权要求丁方提供专业、高效的运营顾问服务。

4.3乙方应按照约定支付租金和丁方服务费用。

4.4乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方享有商铺的所有权,乙方在租赁期间内,不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2甲方应确保商铺的设施设备符合乙方经营需求。

5.3甲方应配合乙方和丁方的工作,提供必要的支持。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下解除本协议。

六、丁方的权利与义务

6.1丁方有权根据本协议约定,收取服务费用。

6.2丁方应按照约定提供专业、高效的运营顾问服务。

6.3丁方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定支付租金或丁方服务费用,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整。

7.2若乙方擅自改变商铺结构及用途,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整。

7.3若丁方未按约定提供服务,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________元整。

八、争议解决

8.1双方因履行本协议所发生的争议,应友好协商解决。

8.2若协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。

9.2本协议一式三份,甲方、乙方、丁方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.商铺租赁合同

2.租赁物清单

3.丁方营业执照复印件

4.丁方服务承诺书

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义:

1.乙方作为商铺的直接经营者和利益主体,有权主导租赁和运营过程,确保自身

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