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文档简介
南京商铺合同范本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等互利、诚信自愿的原则,就乙方在甲方处租赁商铺事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1乙方租赁甲方位于__________的商铺,商铺面积为__________平方米。
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1租金为每月人民币__________元整,共计人民币__________元整。
2.2乙方应于每月__________日前,将租金支付至甲方指定的账户。
2.3若乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__________%计算。
三、租赁物的使用与维护
3.1乙方在租赁期间,应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构及用途。
3.2乙方应负责租赁物的日常维护,保持租赁物整洁、完好。
3.3若租赁物在租赁期间出现损坏,乙方应负责修复或赔偿。
四、转租与转让
4.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租或转让。
4.2如乙方违反本协议第四条第1款规定,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
五、合同解除与终止
5.1出现以下情形之一的,甲方有权解除本协议:
(1)乙方违反本协议约定,逾期支付租金累计超过一个月;
(2)乙方未按约定使用租赁物,造成甲方损失;
(3)乙方擅自改变租赁物结构及用途,造成甲方损失;
(4)乙方在租赁期间,擅自转租或转让租赁物。
5.2出现以下情形之一的,乙方有权解除本协议:
(1)甲方未按约定提供租赁物,致使乙方无法使用;
(2)甲方违反本协议约定,损害乙方合法权益。
六、争议解决
6.1双方因履行本协议所发生的争议,应友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.2本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商铺租赁合同
2.租赁物清单
3.甲方银行账户信息
4.乙方身份证复印件
5.其他相关文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
签订日期:____________________
签订地点:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”)为商铺所有权人,乙方(以下简称“乙方”)为商铺承租人,丙方(以下简称“丙方”)为商铺管理服务提供方。三方本着平等互利、诚信自愿的原则,就乙方在甲方处租赁商铺及丙方提供管理服务事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1乙方租赁甲方位于__________的商铺,商铺面积为__________平方米。
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1租金为每月人民币__________元整,共计人民币__________元整。
2.2乙方应于每月__________日前,将租金支付至甲方指定的账户。
2.3若乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__________%计算。
三、丙方服务内容与费用
3.1丙方负责商铺的日常管理、维护、清洁等工作。
3.2丙方应确保商铺内设施设备正常运行,并定期进行维修保养。
3.3丙方提供的管理服务费用为每月人民币__________元整,乙方应于每月__________日前支付至丙方指定的账户。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方享有商铺的所有权,乙方在租赁期间内,不得擅自改变商铺结构及用途。
4.2甲方有权监督丙方提供的服务质量,如发现服务质量不符合要求,有权要求丙方进行整改。
4.3甲方有权根据市场行情调整租金,提前一个月通知乙方。
4.4甲方有权解除本协议,包括但不限于以下情况:
(1)乙方未按约定支付租金或服务费用;
(2)乙方擅自改变商铺结构及用途;
(3)乙方违反本协议其他约定。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方有权在租赁期间内,合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构及用途。
5.2乙方应按照约定支付租金和服务费用。
5.3乙方应合理使用丙方提供的服务,如有损坏或损失,应负责修复或赔偿。
5.4乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。
六、丙方的权利与义务
6.1丙方有权根据本协议约定,收取管理服务费用。
6.2丙方应按照约定提供优质的管理服务,确保商铺设施设备正常运行。
6.3丙方有权根据甲方要求,对商铺进行必要的维修保养。
七、违约责任
7.1若乙方未按约定支付租金或服务费用,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
7.2若乙方擅自改变商铺结构及用途,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
7.3若丙方未按约定提供管理服务,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
八、争议解决
8.1双方因履行本协议所发生的争议,应友好协商解决。
8.2若协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本协议一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商铺租赁合同
2.租赁物清单
3.丙方营业执照复印件
4.丙方服务承诺书
5.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
1.丙方作为专业管理服务提供方,可确保商铺设施设备的正常运行,提高商铺的出租率和租金水平。
2.通过引入第三方,甲乙双方可专注于各自的业务领域,降低运营成本,提高经营效率。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为商铺所有权人,拥有对商铺的最终决策权,确保自身权益不受侵害。
2.甲方通过主导合同条款,明确各方责任,降低风险,提高投资回报率。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“乙方”)为商铺承租人,甲方(以下简称“甲方”)为商铺所有权人,丁方(以下简称“丁方”)为商铺运营顾问。三方本着平等互利、诚信自愿的原则,就乙方在甲方处租赁商铺及丁方提供运营顾问服务事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及租赁期限
1.1乙方租赁甲方位于__________的商铺,商铺面积为__________平方米。
1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1租金为每月人民币__________元整,共计人民币__________元整。
2.2乙方应于每月__________日前,将租金支付至甲方指定的账户。
2.3若乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__________%计算。
三、丁方服务内容与费用
3.1丁方提供商铺的运营策略规划、市场分析、营销推广等顾问服务。
3.2丁方应定期向乙方提供运营报告,包括但不限于销售数据、客户反馈等。
3.3丁方提供的服务费用为每月人民币__________元整,乙方应于每月__________日前支付至丁方指定的账户。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方享有在租赁期间内合理使用商铺的权利,包括但不限于开设店铺、经营业务等。
4.2乙方有权要求丁方提供专业、高效的运营顾问服务。
4.3乙方应按照约定支付租金和丁方服务费用。
4.4乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方享有商铺的所有权,乙方在租赁期间内,不得擅自改变商铺结构及用途。
5.2甲方应确保商铺的设施设备符合乙方经营需求。
5.3甲方应配合乙方和丁方的工作,提供必要的支持。
5.4甲方有权在乙方违约的情况下解除本协议。
六、丁方的权利与义务
6.1丁方有权根据本协议约定,收取服务费用。
6.2丁方应按照约定提供专业、高效的运营顾问服务。
6.3丁方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。
七、违约责任
7.1若乙方未按约定支付租金或丁方服务费用,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
7.2若乙方擅自改变商铺结构及用途,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
7.3若丁方未按约定提供服务,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________元整。
八、争议解决
8.1双方因履行本协议所发生的争议,应友好协商解决。
8.2若协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本协议一式三份,甲方、乙方、丁方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商铺租赁合同
2.租赁物清单
3.丁方营业执照复印件
4.丁方服务承诺书
5.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义:
1.乙方作为商铺的直接经营者和利益主体,有权主导租赁和运营过程,确保自身
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