南京商铺合同范本

南京商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，就乙方在甲方处租赁商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方租赁甲方位于__________的商铺，商铺面积为__________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整，共计人民币__________元整。

2.2乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、完好。

3.3若租赁物在租赁期间出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、转租与转让

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让。

4.2如乙方违反本协议第四条第1款规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

五、合同解除与终止

5.1出现以下情形之一的，甲方有权解除本协议：

（1）乙方违反本协议约定，逾期支付租金累计超过一个月；

（2）乙方未按约定使用租赁物，造成甲方损失；

（3）乙方擅自改变租赁物结构及用途，造成甲方损失；

（4）乙方在租赁期间，擅自转租或转让租赁物。

5.2出现以下情形之一的，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未按约定提供租赁物，致使乙方无法使用；

（2）甲方违反本协议约定，损害乙方合法权益。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.租赁物清单

3.甲方银行账户信息

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为商铺所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为商铺承租人，丙方（以下简称“丙方”）为商铺管理服务提供方。三方本着平等互利、诚信自愿的原则，就乙方在甲方处租赁商铺及丙方提供管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方租赁甲方位于__________的商铺，商铺面积为__________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整，共计人民币__________元整。

2.2乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、丙方服务内容与费用

3.1丙方负责商铺的日常管理、维护、清洁等工作。

3.2丙方应确保商铺内设施设备正常运行，并定期进行维修保养。

3.3丙方提供的管理服务费用为每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付至丙方指定的账户。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方享有商铺的所有权，乙方在租赁期间内，不得擅自改变商铺结构及用途。

4.2甲方有权监督丙方提供的服务质量，如发现服务质量不符合要求，有权要求丙方进行整改。

4.3甲方有权根据市场行情调整租金，提前一个月通知乙方。

4.4甲方有权解除本协议，包括但不限于以下情况：

（1）乙方未按约定支付租金或服务费用；

（2）乙方擅自改变商铺结构及用途；

（3）乙方违反本协议其他约定。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期间内，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2乙方应按照约定支付租金和服务费用。

5.3乙方应合理使用丙方提供的服务，如有损坏或损失，应负责修复或赔偿。

5.4乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权根据本协议约定，收取管理服务费用。

6.2丙方应按照约定提供优质的管理服务，确保商铺设施设备正常运行。

6.3丙方有权根据甲方要求，对商铺进行必要的维修保养。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定支付租金或服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

7.2若乙方擅自改变商铺结构及用途，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

7.3若丙方未按约定提供管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

八、争议解决

8.1双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.租赁物清单

3.丙方营业执照复印件

4.丙方服务承诺书

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业管理服务提供方，可确保商铺设施设备的正常运行，提高商铺的出租率和租金水平。

2.通过引入第三方，甲乙双方可专注于各自的业务领域，降低运营成本，提高经营效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为商铺所有权人，拥有对商铺的最终决策权，确保自身权益不受侵害。

2.甲方通过主导合同条款，明确各方责任，降低风险，提高投资回报率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为商铺承租人，甲方（以下简称“甲方”）为商铺所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为商铺运营顾问。三方本着平等互利、诚信自愿的原则，就乙方在甲方处租赁商铺及丁方提供运营顾问服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方租赁甲方位于__________的商铺，商铺面积为__________平方米。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整，共计人民币__________元整。

2.2乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

三、丁方服务内容与费用

3.1丁方提供商铺的运营策略规划、市场分析、营销推广等顾问服务。

3.2丁方应定期向乙方提供运营报告，包括但不限于销售数据、客户反馈等。

3.3丁方提供的服务费用为每月人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付至丁方指定的账户。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方享有在租赁期间内合理使用商铺的权利，包括但不限于开设店铺、经营业务等。

4.2乙方有权要求丁方提供专业、高效的运营顾问服务。

4.3乙方应按照约定支付租金和丁方服务费用。

4.4乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方享有商铺的所有权，乙方在租赁期间内，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2甲方应确保商铺的设施设备符合乙方经营需求。

5.3甲方应配合乙方和丁方的工作，提供必要的支持。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下解除本协议。

六、丁方的权利与义务

6.1丁方有权根据本协议约定，收取服务费用。

6.2丁方应按照约定提供专业、高效的运营顾问服务。

6.3丁方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定支付租金或丁方服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

7.2若乙方擅自改变商铺结构及用途，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

7.3若丁方未按约定提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

八、争议解决

8.1双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本协议一式三份，甲方、乙方、丁方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.租赁物清单

3.丁方营业执照复印件

4.丁方服务承诺书

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为商铺的直接经营者和利益主体，有权主导租赁和运营过程，确保自身