关于房产开发合同范例

关于房产开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________________的房产，该房产已取得合法的房屋所有权证书，并已通过政府相关部门的验收。

2.买受方愿意购买出卖方拥有的上述房产，双方经友好协商，就房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的物

出卖方同意将其位于____________________________的房产出售给买受方，该房产的建筑面积为____________________________平方米。

二、价格与付款方式

1.本合同房产成交价格为人民币____________________________元（大写：____________________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起__个工作日内向出卖方支付定金人民币____________________________元，作为本合同履行的一部分。

3.余款人民币____________________________元（大写：____________________________元整）应在出卖方将房产交付给买受方之日起__个工作日内一次性付清。

三、交付与验收

1.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内将房产交付给买受方，买受方在收到房产后__个工作日内进行验收。

2.如买受方对房产验收过程中发现的质量问题，应在验收期限内向出卖方提出书面异议，出卖方应在收到异议之日起__个工作日内予以处理。

四、税费承担

1.本合同中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，均由买受方承担。

2.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内向买受方提供相关的完税证明。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日应向买受方支付违约金人民币____________________________元。

2.买受方未按约定时间付款，每延迟一日应向出卖方支付违约金人民币____________________________元。

3.如因出卖方提供的房产存在质量问题，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

附件一：房产所有权证书

附件二：房屋买卖合同

附件三：付款凭证

附件四：完税证明

附件五：其他相关文件

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖方）签字（盖章）：_________________________

乙方（买受方）签字（盖章）：_________________________

签订日期：____________________________

附件：略

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________________的房产，该房产已取得合法的房屋所有权证书，并已通过政府相关部门的验收。

2.买受方愿意购买出卖方拥有的上述房产，为确保买受方按时付款，担保方同意为买受方的付款义务提供担保。

3.出卖方、买受方及担保方经友好协商，就房产的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

出卖方同意将其位于____________________________的房产出售给买受方，该房产的建筑面积为____________________________平方米。

二、价格与付款方式

1.本合同房产成交价格为人民币____________________________元（大写：____________________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起__个工作日内向出卖方支付定金人民币____________________________元，作为本合同履行的一部分。

3.余款人民币____________________________元（大写：____________________________元整）应在出卖方将房产交付给买受方之日起__个工作日内一次性付清。

4.担保方在本合同签订之日起__个工作日内向买受方提供担保函，确保买受方按时履行付款义务。

三、交付与验收

1.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内将房产交付给买受方，买受方在收到房产后__个工作日内进行验收。

2.如买受方对房产验收过程中发现的质量问题，应在验收期限内向出卖方提出书面异议，出卖方应在收到异议之日起__个工作日内予以处理。

四、税费承担

1.本合同中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，均由买受方承担。

2.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内向买受方提供相关的完税证明。

五、担保方责任

1.担保方在本合同有效期内，对买受方的付款义务承担连带责任担保。

2.如买受方未按约定时间付款，担保方应立即代为支付，并有权向买受方追偿。

3.担保方有权要求出卖方提供买受方按时付款的证明。

六、甲方权益保障

1.甲方享有本合同标的物的所有权，并有权要求买受方按时履行付款义务。

2.甲方有权要求担保方在本合同签订之日起__个工作日内提供担保函。

3.甲方有权要求买受方在本合同签订之日起__个工作日内支付定金。

4.甲方有权要求买受方在交付房产前完成所有税费缴纳。

七、乙方违约责任

1.买受方未按约定时间支付定金，每延迟一日应向甲方支付违约金人民币____________________________元。

2.买受方未按约定时间支付余款，每延迟一日应向甲方支付违约金人民币____________________________元。

3.买受方未按时履行付款义务，甲方有权解除本合同，并要求买受方承担相应的违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及担保方另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.增加交易安全，确保买受方按时付款。

2.降低甲方交易风险，保障甲方权益。

3.促进房产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

2.强化甲方权益，维护甲方合法权益。

3.提高甲方在房产交易中的谈判能力，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：

名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________________的商业物业，该物业已取得合法的经营许可证，并已通过政府相关部门的验收。

2.买受方有意向购买出卖方拥有的上述商业物业，为保障买受方在经营过程中的权益，担保方同意为买受方的经营提供担保。

3.出卖方、买受方及担保方经友好协商，就商业物业的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

出卖方同意将其位于____________________________的商业物业出售给买受方，该物业的建筑面积为____________________________平方米。

二、价格与付款方式

1.本合同商业物业成交价格为人民币____________________________元（大写：____________________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起__个工作日内向出卖方支付定金人民币____________________________元，作为本合同履行的一部分。

3.余款人民币____________________________元（大写：____________________________元整）应在出卖方将商业物业交付给买受方并完成相关手续后__个工作日内一次性付清。

4.担保方在本合同签订之日起__个工作日内向买受方提供担保函，确保买受方按时履行付款义务。

三、交付与验收

1.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内将商业物业交付给买受方，买受方在收到物业后__个工作日内进行验收。

2.如买受方对物业验收过程中发现的质量问题，应在验收期限内向出卖方提出书面异议，出卖方应在收到异议之日起__个工作日内予以处理。

四、经营权利

1.买受方在支付完全部款项并完成相关手续后，取得商业物业的经营权。

2.买受方有权自行决定物业的经营方式、经营范围和经营策略。

五、税费承担

1.本合同中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等，均由买受方承担。

2.出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内向买受方提供相关的完税证明。

六、担保方责任

1.担保方在本合同有效期内，对买受方的经营权利和付款义务承担连带责任担保。

2.如买受方未按约定时间付款，担保方应立即代为支付，并有权向买受方追偿。

3.担保方有权要求出卖方提供买受方按时付款的证明。

七、甲方违约责任

1.出卖方未按约定时间交付商业物业，每延迟一日应向买受方支付违约金人民币____________________________元。

2.出卖方未按约定时间提供相关手续，每延迟一日应向买受方支付违约金人民币____________________________元。

3.出卖方提供的商业物业存在质量问题，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及担保方